วิธีการเริ่มต้นธุรกิจประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

วิธีการเริ่มต้นธุรกิจประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นงานที่น่าสนใจอีกงานหนึ่ง มันง่ายในการเริ่มต้นและเป็นตำแหน่งที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการทำงานจากที่บ้าน การซื้อและขายบ้านและคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องอาจหมายถึงการทำงานที่มั่นคงโดยเฉพาะในพื้นที่เมืองใหญ่

วิธีการเริ่มต้นธุรกิจประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์: David Sacks / Photodisc / GettyImages

เลือกใบอนุญาตการประเมินอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

เลือกใบอนุญาตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานเพื่อทำงานมาตรฐานของการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ใบอนุญาตนี้จะช่วยให้ผู้ถือเริ่มประเมินเว็บไซต์ทรัพย์สินทั่วไป แม้ว่ามันจะไม่ได้มีความเชี่ยวชาญเท่ากับใบอนุญาตการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ แต่ก็มีฐานที่มั่นคงในการเริ่มการประเมินแบบมืออาชีพและจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งในเขตเมือง

ขั้นตอน

ฝึกอบรมใบอนุญาตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อเริ่มการประเมินราคาบ้านที่มากกว่าหนึ่งล้านดอลลาร์ นี่เป็นใบอนุญาตเฉพาะ แต่อาจมีประโยชน์มากหากธุรกิจประเมินอสังหาริมทรัพย์ของคุณตั้งอยู่ใกล้กับย่านที่อยู่อาศัยระดับสูงหลายแห่งหรือในเขตปริมณฑลเช่นดีทรอยต์ซีแอตเทิลหรือชิคาโก

ขั้นตอน

ยื่นขอใบอนุญาตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปเพื่อทำทุกอย่างเล็กน้อยรวมถึงการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงซึ่งมักจะครอบคลุมโดยผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเท่านั้น ใบอนุญาตประเภทนี้จะมีประโยชน์มากสำหรับผู้ประเมินราคาซึ่งเริ่มต้นธุรกิจของพวกเขาในเมืองเล็ก ๆ หรือพื้นที่ชนบท ใบอนุญาตต้องใช้เวลาศึกษามากกว่าใบอนุญาตมาตรฐาน แต่โดยทั่วไปแล้วความยืดหยุ่นที่ได้จะคุ้มค่า

ขั้นตอน

รับใบอนุญาตฝึกอบรมผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ในฐานะผู้ฝึกงาน ใบอนุญาตนี้ต้องใช้เวลาศึกษาน้อยกว่าใบอนุญาตใด ๆ ข้างต้น แต่จะไม่ยอมให้ผู้ถือเริ่มประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีที่ปรึกษา

ขั้นตอน

เลือกรัฐที่คุณต้องการเริ่มต้นธุรกิจประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โปรดจำไว้ว่าแต่ละรัฐมีมาตรฐานของตนเองเพื่อให้ได้รับใบอนุญาตประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับการทดสอบของตัวเอง นี่คล้ายกับการสอบบาร์ของรัฐที่นักกฎหมายต้องผ่านเพื่อฝึกฝนกฎหมายในรัฐเฉพาะ

ฝึกอบรมใบอนุญาตประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

เข้ารับการประเมินหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์เช่นหลักการประเมินเบื้องต้นและหลักการประเมินเบื้องต้น จำนวนชั่วโมงเรียนจะถูกกำหนดโดยรัฐและทั้งหมดยกเว้นใบอนุญาตฝึกหัดต้องใช้เวลาเรียนประมาณ 200 ชั่วโมง

ขั้นตอน

รับปริญญาตรีหรืออนุปริญญาหากจำเป็น โดยปกติไม่จำเป็นต้องมีวิชาเอกเป็นพิเศษ หลักสูตรที่ได้รับการสนับสนุนโดยคณะกรรมการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ได้แก่ ภาษาอังกฤษวารสารศาสตร์พีชคณิตและสถิติ

ขั้นตอน

ฝึกอบรมภายใต้ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตซึ่งเต็มใจเป็นหัวหน้างานของคุณ จำนวนปกติของการฝึกอบรมที่จำเป็นคือ 30 เดือนหรือ 3,000 ชั่วโมงมูลค่าการฝึกอบรม การประเมินค่าทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะต้องประกอบด้วยครึ่งหนึ่งของนี้

ขั้นตอน

นำไปใช้ในการตรวจสอบรับรอง คณะกรรมการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐจะเป็นผู้ดำเนินการทดสอบ ในการรับการทดสอบคุณต้องรับรองว่าคุณได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดเบื้องต้นทั้งหมดเช่นการศึกษาและการฝึกอบรมรวมทั้งชำระค่าธรรมเนียมการสมัครจำนวนมากที่ไม่สามารถขอคืนได้

ขั้นตอน

รอผลการทดสอบที่จะมาถึง ซึ่งจะใช้เวลาตั้งแต่ 2 ถึง 6 สัปดาห์ขึ้นอยู่กับความเร็วของคณะกรรมการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

เปิดธุรกิจประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

ค้นหาอาคารที่เหมาะสมเพื่อใช้ในการประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ที่เริ่มต้นควรหาอาคารที่มีค่าเช่าต่ำและตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกเพื่อดึงดูดลูกค้าและลดค่าใช้จ่าย อีกหนึ่งความคิดที่ดีสำหรับสำนักงานเริ่มต้นคือสำนักงานในบ้านหากไม่มีปัญหาเกี่ยวกับการแบ่งเขตท้องถิ่น

ขั้นตอน

ซื้อซอฟต์แวร์ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และแล็ปท็อป สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสร้างรายงานการประเมินอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพทำให้คุณอยู่หน้า บริษัท ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่แข่งขันกัน

ขั้นตอน

มั่นใจในโหมดการขนส่งที่ใช้งานได้ เนื่องจากการประเมินอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับการเดินทางไปยังอสังหาริมทรัพย์และการตรวจสอบเป็นอย่างมากโหมดการขนส่งที่เชื่อถือได้จึงเป็นสิ่งจำเป็น บำรุงรักษารถยนต์ของคุณเป็นประจำและสำรองเส้นทางการเดินทางในกรณีที่รถไม่ทำงาน

ขั้นตอน

ติดต่อกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ธนาคารและ บริษัท ที่ให้ยืมในพื้นที่ บริษัท เหล่านี้หลายแห่งรับช่วงการประเมินผลงานของพวกเขาให้กับผู้ประเมินราคาอิสระและเป็นวิธีที่ดีในการเริ่มสร้างรายชื่อลูกค้าที่ยินดีที่จะจ้างคุณเมื่อพวกเขาต้องการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

สร้างฐานลูกค้า นี่คือหนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดของการสร้างธุรกิจประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และควรเริ่มต้นทันทีที่เริ่มต้นธุรกิจ เก็บบันทึกผู้คนและธุรกิจที่ร้องขอบริการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และติดต่อกับพวกเขาโดยส่งจดหมายรายไตรมาสเกี่ยวกับบริการของคุณ

ขั้นตอน

จ้างความช่วยเหลือ หลังจากการเริ่มต้นประสบความสำเร็จในที่สุดงานอาจสร้างการเรียกร้องให้มีการประเมินมากกว่าคนหนึ่งคนสามารถจัดการได้เช่นเดียวกับงานด้านการบริหารที่อาจรบกวนการประเมินตนเอง การว่าจ้างผู้ประเมินราคาฝึกหัดให้คำปรึกษาจะช่วยลดภาระงานและสร้างการติดต่ออื่นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์