สารบัญ:
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์การรู้ว่าคุณมีกรรมสิทธิ์ฟรีและชัดเจนเป็นสิ่งสำคัญ ในระหว่างกระบวนการคุณอาจได้ยินคำว่าประกันชื่อเรื่องและการค้นหาชื่อในบางจุด ในขณะที่ข้อกำหนดเหล่านี้เกี่ยวข้องกับสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินหนึ่งชิ้น แต่มีความแตกต่างกัน
ความสำคัญ
ทั้งการค้นหาชื่อและประกันชื่อเป็นกุญแจสำคัญเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ การค้นหาชื่อเกี่ยวข้องกับการรับข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับชิ้นส่วนของทรัพย์สินและเจ้าของปัจจุบัน การค้นหาจะมองเจ้าของทั้งหมดกลับไปเมื่อมีการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินครั้งแรก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบว่ามีภาระผูกพันหรือปัญหาเกี่ยวกับสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินก่อนที่จะซื้อหรือไม่ ประกันชื่อเรื่องหมายความว่าคุณสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้ฟรีและชัดเจน
กระบวนการและผลิตภัณฑ์
ข้อแตกต่างที่ใหญ่ที่สุดระหว่างสองคำคือหนึ่งคือกระบวนการในขณะที่อีกคำหนึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ การค้นหาชื่อเรื่องเป็นกระบวนการที่ บริษัท ชื่อเรื่องต้องดำเนินการเพื่อดูว่ามีภาระผูกพันใด ๆ เมื่อ บริษัท ชื่อเรื่องผ่านการค้นหาก็สามารถเสนอนโยบายการประกันให้กับผู้ซื้อทรัพย์สิน นโยบายนี้ช่วยประกันสิทธิ์ของพวกเขาในทรัพย์สิน
ประโยชน์ที่ได้รับ
ประโยชน์ที่ใหญ่ที่สุดของทั้งสองคือช่วยปกป้องสิทธิ์ของคุณเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณอนุญาตให้ บริษัท ชื่อเรื่องทำการค้นหาทรัพย์สินของคุณบ่อยครั้งที่มันสามารถแจ้งเตือนคุณถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ วิธีนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงิน ประโยชน์ของการประกันชื่อคือมันสามารถให้ความอุ่นใจเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณไม่ต้องกังวลกับการสูญเสียทรัพย์สินให้กับเจ้าของคนก่อนหรือเพื่อภาระใด ๆ
คุ้มครอง
ประกันชื่อสามารถให้ความคุ้มครองสำหรับสถานการณ์ที่หลากหลาย หากเจ้าของคนก่อนของสถานที่ให้บริการฟ้องร้องคุณหลังจากที่คุณซื้อทรัพย์สิน บริษัท ประกันชื่อจะเข้ามาช่วยคุณ หากมี liens หรือภาระผูกพันในชื่อที่ป้องกันไม่ให้คุณเป็นเจ้าของ บริษัท ชื่อเรื่องจะคืนเงินให้คุณตามจำนวนของนโยบายของคุณ
การเตือน
แม้ว่าคุณจะซื้อประกันชื่อ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นหากมีการพิจารณาว่าทรัพย์สินที่คุณซื้อเป็นของบุคคลอื่นสิทธิ์การเป็นเจ้าของของคุณอาจถูกตัดสินว่าไม่ถูกต้อง ในกรณีดังกล่าวคุณอาจได้รับเงินคืนจาก บริษัท ประกันชื่อ แต่คุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่อไป