สารบัญ:
กฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของรัฐฟลอริดามีความชัดเจนในสิ่งที่ผู้ให้เช่ามีทางเลือกในการทำสัญญาเช่า มีกรณีที่เกิดขึ้นซึ่งทำให้ผู้เช่าทำลายการเช่าที่ไม่ได้เลือก - ตัวอย่างเช่นการติดตั้งทางทหารและการโอนสิทธิของรัฐบาลกลาง (เช่นพนักงานหรือตัวแทนของรัฐบาลกลาง) แต่สาเหตุส่วนใหญ่ในการทำสัญญาเช่านั้นขัดแย้งกับกฎหมายไม่เพียง แต่สัญญาเช่าเองเช่นการย้ายงานหรือการซื้อหรือสร้างบ้าน ในขณะที่เหตุผลเหล่านี้อาจถูกต้องตามกฎหมายพวกเขามักจะไม่มีเหตุผลที่จะยุติการเช่า
ฉันจะทำลายการเช่าอพาร์ตเมนต์ของฉันในฟลอริด้าได้อย่างไร
ตัวเลือกการใช้สิทธิของผู้เช่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า สัญญาเช่ามีข้อกำหนดเกี่ยวกับสิทธิ์และความรับผิดชอบของทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านจะต้องรักษาและบำรุงรักษาทรัพย์สินในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการเข้าพัก (ตัวอย่างเช่นการประปาไฟฟ้าและความแข็งแรงของโครงสร้าง) หากมีข้อบกพร่องหรือสภาพทรุดโทรมที่ไม่ได้มาตรฐานการครองชีพแบบเนื้อสัตว์เช่นเครื่องปรับอากาศที่ไม่เย็นในฤดูร้อนเครื่องทำน้ำอุ่นที่ร้อนลวกหรือผุกร่อนด้วยแม่พิมพ์อาจเพียงพอที่จะทำลายสัญญาเช่า
โอนสัญญาเช่าไปให้อีกฝ่ายหนึ่ง ผ่านสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนมอบหมายให้เช่ากับพวกเขาด้วยความยินยอมของเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการทรัพย์สิน ติดต่อผู้ให้เช่าหรือหน่วยงานเช่าซื้อที่มีความเป็นไปได้ในการโอนสิทธิการเช่าให้แก่บุคคลอื่น พวกเขาอาจต้องผ่านการตรวจสอบเครดิตและ / หรือการตรวจสอบประวัติ แต่นี่อาจเป็นตัวเลือกที่ทำงานได้หากสถานการณ์ของคุณบอกว่าคุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าเนื่องจากการว่างงานหรือถูกย้ายโดยนายจ้างของคุณ
เจรจาเงื่อนไขการชำระกับเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายฟลอริด้าไม่อนุญาตให้ทำผิดสัญญาโดยไม่มีเหตุอันสมควร ผู้เช่าจะต้องให้เอกสารที่มีรายละเอียดและถูกต้องว่าทำไมพวกเขาทำลายสัญญาเช่า (เช่นไฟฟ้าถูกปิดแม้ในขณะที่อยู่กับการเช่าในปัจจุบัน) ไม่ควรมีอินสแตนซ์อยู่มีบทบัญญัติที่อนุญาตให้ผู้เช่าแบ่งการเช่าภายในสัญญาเช่าโดยการชำระเงินซึ่งอาจหมายถึงการริบเงินมัดจำและ / หรือการจ่ายเงินก้อนเท่ากับค่าเช่าเท่ากับจำนวนเดือนที่เหลืออยู่ในสัญญาเช่าหรือ จำนวนเดือนที่เจรจาต่อรองระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า