กฎหมายของรัฐวอชิงตันว่าด้วยเรื่องเงียบ ๆ

ในอดีตในกฎหมายทั่วไปการกระทำที่เงียบสงบอนุญาตให้เจ้าของที่ดินเริ่มทำการฟ้องร้องในศาลยุติธรรมซึ่งอ้างสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของต่อการเรียกร้องการเป็นเจ้าของโดยบุคคลอื่น เขตอำนาจศาลของสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่ตรากฎหมายตามกฎหมายอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยของพวกเขายื่นฟ้องที่คล้ายกัน ในวอชิงตันรหัสที่แก้ไขใหม่ของวอชิงตันอนุญาตให้โจทก์ยื่นฟ้องเรื่องเงียบ ๆ เพื่อลบข้อบกพร่องของชื่อที่เป็นไปได้ต่อเจ้าของที่อ้างว่าเป็นเจ้าของโดยการครอบครองโดยไม่พึงประสงค์

โดยทั่วไปการกระทำที่เงียบ ๆ เป็นสิ่งจำเป็นเมื่อหลายฝ่ายอ้างสิทธิ์ในที่ดินเดียวกันหรือทรัพย์สินที่พัฒนาแล้วหรือเมื่อมีข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตระหว่างเพื่อนบ้าน เจ้าของที่ดินยังสามารถยื่นเรื่องโฉนดที่ดินกับผู้เช่าครอบครองไม่พึงประสงค์ ผู้เช่าอ้างสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของผ่านการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์เรียกร้องความเป็นเจ้าของผ่านการใช้งานแบบเปิดและเป็นมิตรที่ไม่พึงประสงค์ต่อการเรียกร้องของเจ้าของบันทึก ตามกฎหมายแล้วฝ่ายหนึ่งสามารถอ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของได้โดยใช้ที่ดินของบุคคลอื่นอย่างต่อเนื่องและเปิดเผยเป็นเวลาอย่างน้อยปี วันนี้รัฐส่วนใหญ่มีกฎเกณฑ์ที่ให้บุคคลที่สามมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเหมือนกันเพียงแค่เปิดใช้งาน

การกระทำเรื่องเงียบ

งานปาร์ตี้ที่ยื่นคำร้องเงียบ ๆ ทำให้ศาลสามารถตัดสินความเป็นเจ้าของได้อย่างเหมาะสม ด้วยการยื่นเรื่องเงียบ ๆ เจ้าของกำลังพยายามที่จะเรียกร้องให้ทุกคน "เงียบ" เพื่อทรัพย์สินของเขาโดยให้ศาลสร้างความเป็นเจ้าของขึ้นมาทันที การฟ้องคดียังคงมีผลบังคับใช้กับผู้เช่าครอบครองกรรมสิทธิ์โดยอ้างว่าเป็นเจ้าของผ่านการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ โดยการยื่นเรื่องการกระทำที่เงียบสงบเจ้าของที่ดินกำลังยุติการใช้ทรัพย์สินของเขาอย่างเปิดเผยและต่อเนื่องโดยผู้เช่าครอบครองที่ไม่พึงประสงค์

ครอบครองไม่พึงประสงค์

ในวอชิงตันผู้เช่าครอบครองไม่พึงประสงค์สามารถเรียกร้องความเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยใช้มันเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี การใช้งานของผู้เช่าจะต้องเปิดเป็นปรปักษ์ฉาวโฉ่และไม่หยุดชะงัก โดยการบุกรุกผู้เช่าครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ช่วยให้ผู้เช่าที่จะเรียกร้องกรรมสิทธิ์โดยไม่ต้องซื้อที่ดิน สภานิติบัญญัติแห่งชาติประกาศใช้กฎเกณฑ์ที่กำหนดเหล่านี้เพื่อสนับสนุนให้เจ้าของที่ดินเสียที่ดินของพวกเขาโดยการใช้อย่างแข็งขัน ตัวอย่างของการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์คือเมื่อบุคคลดูแลสนามหญ้าของเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันโดยการตัดหญ้าทุกสัปดาห์เป็นเวลา 10 ปี เพื่อนบ้านที่ตัดหญ้าสามารถอ้างกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เขาตัดมาเป็นเวลา 10 ปีด้วยการครอบครองที่ดิน อย่างไรก็ตามเพื่อนบ้านของเขาซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะท้าทายการอ้างสิทธิ์ของเขาโดยยื่นคำร้องให้เงียบ ๆ

ผลที่ตามมา

เมื่อเจ้าของที่ดินได้รับการตัดสินในความโปรดปรานของเขาหลังจากที่ยื่นฟ้องหรือฟ้องคดีเพื่อให้เกิดความสงบ การใช้งานใด ๆ ในภายหลังโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของนั้นถือเป็นการละเมิดกฎหมาย

การพิจารณา

เนื่องจากกฎหมายของรัฐสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยอย่าใช้ข้อมูลนี้เพื่อทดแทนคำแนะนำทางกฎหมาย ขอคำแนะนำจากทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ใช้กฎหมายในรัฐของคุณ