สินเชื่อที่อยู่อาศัยบันทึกคืออะไร?

เมื่อคุณซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้านผู้ให้กู้จำนองขอให้คุณเซ็นเอกสารหลายหน้า หนึ่งในเอกสารเหล่านี้คือจดจำนองซึ่งเป็นข้อตกลงที่ใช้ในการกำหนดเงื่อนไขของการจำนอง บันทึกการจำนองรวมถึงจำนวนเงินที่คุณได้ยืมอัตราดอกเบี้ยเงื่อนไขของการคืนทุนและผู้ให้กู้มีสิทธิ์ยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณ - ควรเริ่มต้นเงินกู้ บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยยื่นเหล่านี้กับมณฑลจึงทำให้ข้อตกลงบันทึกสาธารณะ

ชื่อความรับผิดชอบของ บริษัท

การปิดการจำนองส่วนใหญ่เกิดขึ้นที่สำนักงานทนายความชื่อหรือที่ บริษัท ชื่อ นโยบายชื่อเรื่องออกให้แก่ผู้ให้กู้และผู้ซื้อบ้าน สิ่งนี้รับประกันว่า liens ก่อนหน้าทั้งหมดมีความพึงพอใจกำจัดการเรียกร้องอื่น ๆ ไปที่บ้าน ซึ่งรวมถึงบันทึกการจดจำนองอื่น ๆ จากการจำนองก่อนหน้า บริษัท ชื่อวิจัยประวัติความเป็นมาของทรัพย์สินและตรวจสอบเฉพาะ liens ที่เปิดอยู่ในปัจจุบันเท่านั้นที่ยังคงสะท้อนให้เห็นถึงชื่อของบ้าน

liens

เมื่อ บริษัท จดจำนองบันทึกการจำนองพวกเขาวางภาระในบ้าน กระบวนการนี้จะช่วยรักษาผลประโยชน์ของ บริษัท จำนองในบ้านหากถูกบังคับให้ขายทรัพย์สินหรือขายบ้าน เมื่อใดก็ตามที่บ้านขายและมี liens ต่อมัน liens จะต้องพึงพอใจก่อนที่เจ้าของบ้านได้รับเงินใด ๆ ซึ่งรวมถึง liens จำนอง, liens ผู้รับเหมาหรือการตัดสินอื่น ๆ ที่วางภาระกับบ้าน

ตำแหน่งเลียนแบบ

โดยปกติแล้วภาระแรกในบ้านคือคนแรกที่บันทึกไว้ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องการตำแหน่งภาระหน้าที่แรกในชื่อเพราะใครก็ตามที่อยู่ในรายการแรกในชื่อได้รับการชำระเงินถ้าบ้านจะขายซึ่งรวมถึงการจำนองที่สองในบ้านที่เริ่มต้นและบังคับให้ผู้ให้กู้จำนองที่สองเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้าน เมื่อผู้ให้กู้จำนองรายที่สองขายบ้านรอการขายผู้ให้กู้จำนองรายแรกจะได้รับการชำระเงินก่อนผู้ให้กู้จำนองรายที่สอง

ชำระหนี้จำนอง

เมื่อคุณชำระการจำนองที่บันทึกไว้ไม่ว่าจะเป็นการขายบ้านหรือรีไฟแนนซ์จำนอง บริษัท ชื่อจะติดต่อ บริษัท จำนองที่มีอยู่แล้วและขอให้มีการบันทึกการจ่ายเงินที่เหลืออยู่ในเงินกู้ บ่อยครั้งที่การจ่ายผลตอบแทนเหล่านี้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการปลดภาระให้กับเคาน์ตี เมื่อมีการชำระเงินจำนอง บริษัท จำนองเก่ายื่นเอกสารกับเคาน์ตี้ปล่อยภาระของพวกเขาจากสถานที่ให้บริการ