สารบัญ:
- บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- บริการย่อยหมายถึงอะไร
- ความรับผิดชอบของผู้รับจำนองย่อย
- ความรับผิดชอบในการสะสม
- การควบคุม
ผู้รับจำนองย่อยจะรวบรวมการชำระเงินจำนองของคุณในแต่ละเดือน ธนาคารมักใช้ผู้รับบริการย่อยเพื่อจัดการบริการสินเชื่อเพื่อการจำนอง คุณอาจไม่รู้ว่าการจำนองของคุณถูกจัดการโดยผู้รับช่วงย่อยเนื่องจากพนักงานของ บริษัท รับโทรศัพท์โดยใช้ชื่อธนาคารและคุณยังคงชำระเงินในชื่อธนาคาร
บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เมื่อเงินกู้จำนองปิดตัวผู้กู้จะชำระเงินรายเดือนให้กับธนาคารหรือผู้ให้ยืมที่ให้ยืมเงิน การชำระเงินเหล่านี้จะทำกับผู้ให้บริการจำนอง - ผู้ให้กู้เดิม - หรือผู้ให้บริการย่อยที่ได้รับการว่าจ้างจากผู้ให้กู้เพื่อจัดการการชำระเงินและบัญชี escrow
บริการย่อยหมายถึงอะไร
ธนาคารหลายแห่งทำการจำนอง แต่ไม่ต้องการที่จะอยู่ในธุรกิจการเก็บเงินจำนองและงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นธนาคารดังกล่าวจ้าง บริษัท ที่เรียกว่าเซิร์ฟเวอร์ย่อยเพื่อดำเนินงานเหล่านี้ในนามของธนาคาร
ความรับผิดชอบของผู้รับจำนองย่อย
ผู้รับจำนองย่อยไม่เพียง แต่เก็บเงินจากผู้กู้เท่านั้น แต่พวกเขายังมีบัญชี escrow สำหรับการจ่ายภาษีและประกัน ผู้รับจำนองย่อยรับผิดชอบในการจ่ายภาษีและการประกันภัยของผู้กู้ในเวลาที่กำหนด
ความรับผิดชอบในการสะสม
ผู้รับจำนองย่อยจะเป็นผู้รับผิดชอบในการติดต่อกับผู้กู้เมื่อไม่ได้รับการชำระเงิน เรียกว่า "คอลเลกชัน" ผู้รับจำนองย่อยจะติดต่อผู้กู้ทันทีที่การจำนองผิดนัดชำระ หากจำเป็นผู้รับอนุญาตย่อยอาจยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของผู้กู้และปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
การควบคุม
ผู้รับบริการย่อยจะถูกควบคุมโดยรัฐบาลกลางและต้องเปิดเผยข้อมูลบางอย่างแก่ผู้กู้ หากการให้บริการของผู้ยืมถูกโอนไปยังผู้ให้บริการย่อยอีกรายผู้กู้จะต้องได้รับหนังสือแจ้งการโอน 15 วันก่อนการโอน