สารบัญ:
มีทรัพยากรจำนวนมากสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินของพวกเขา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบผู้ประเมินสามารถตรวจสอบบ้านและเว็บไซต์ของคุณเพื่อประเมินมูลค่าบ้านของคุณตามที่อยู่ของคุณ อย่างไรก็ตามด้วยการวิจัยเพียงเล็กน้อยและการวิเคราะห์อย่างรอบคอบด้วยตัวคุณเองคุณสามารถกำหนดสิ่งที่บ้านของคุณมีค่าด้วยตัวคุณเอง การสร้างมูลค่าที่ถูกต้องสามารถช่วยให้คุณวางบ้านของคุณในตลาดรีไฟแนนซ์จำนองหรือโต้แย้งจำนวนเงินของการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินของคุณ
ขั้นตอน
ศึกษายอดขายล่าสุดในพื้นที่ของคุณ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าผู้คนจ่ายเงินให้บ้านแบบไหนในบ้านที่คุณคุ้นเคย สำนักงานผู้ประเมินของเมืองเก็บบันทึกเหล่านี้และหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นส่วนใหญ่ตีพิมพ์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอน
รวบรวมข้อมูลสถิติเกี่ยวกับคุณสมบัติในละแวกของคุณ สถานที่ตั้งมีบทบาทอย่างมากในสิ่งที่ทรัพย์สินของคุณมีค่า Foreclosures, คุณสมบัติการเช่าและการปรากฏตัวของนักล่าทางเพศในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณสามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าของบ้านของคุณ
ขั้นตอน
มองหากิจกรรมเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม ตาม realestate.com บ้านใกล้หลุมฝังกลบเห็นมูลค่าลดลงระหว่าง 6 และ 10 เปอร์เซ็นต์ โรงไฟฟ้ายังลดมูลค่าบ้านของคุณ ความใกล้ชิดกับพื้นที่เปิดโล่งและสวนสาธารณะทำให้มูลค่าเพิ่มขึ้น
ขั้นตอน
ตรวจสอบประสิทธิภาพเขตโรงเรียนของคุณ ความปรารถนาของโรงเรียนในละแวกของคุณยกระดับหรือลดค่าทรัพย์สิน
ขั้นตอน
วัดพื้นที่เป็นตารางฟุตของบ้านและที่ดินที่อยู่บน ขนาดมีความสำคัญเมื่อพูดถึงคุณค่าของบ้านคุณ
ขั้นตอน
ทำรายการปรับปรุงที่คุณทำไว้ที่บ้าน คุณมักจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนอัพเกรดครัวและห้องน้ำ แม้แต่หน้าต่างใหม่หรือเด็คที่อัปเดตก็สามารถเพิ่มคุณค่าได้
ขั้นตอน
เยี่ยมชมผู้จัดเก็บภาษีในท้องถิ่นของคุณหรือสำนักงานผู้ประเมินทรัพย์สินหรือเข้าสู่เว็บไซต์ของพวกเขา ลองดูคุณค่าที่รัฐบาลยึดติดกับบ้านของคุณ เมืองและเมืองส่วนใหญ่ประเมินคุณสมบัติทุกปี
ขั้นตอน
ทําคณิตศาสตร์. ปรับจำนวนที่บ้านที่เทียบเคียงได้ขายให้เป็นไปตามสิ่งที่คุณเรียนรู้เกี่ยวกับที่ตั้งพื้นที่ใกล้เคียงและสภาพบ้านของคุณ
ขั้นตอน
กำหนดช่วงเพื่อทำงานแทนจำนวนที่แน่นอน ค่าอสังหาริมทรัพย์จะผันผวนตามสภาวะตลาดและบ่อยครั้งที่พวกเขามีวิสัยทัศน์ แทนที่จะสร้างมูลค่าบ้านของคุณที่ $ 279,000 คุณสามารถใส่ได้ระหว่าง $ 275,000 ถึง $ 280,000