วิธีการแบ่งพาร์ทเมนท์ให้เช่าเนื่องจากเชื้อรา

หากราเป็นปัญหาในอพาร์ทเมนต์ของคุณคุณมักจะเห็นหรือได้กลิ่นและอาจทำให้คุณหรือเพื่อนร่วมห้องเช่าป่วย ในขณะที่รัฐส่วนใหญ่ไม่ได้ให้ความคุ้มครองเป็นพิเศษสำหรับผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีเชื้อราขึ้นมาคุณอาจสามารถทำลายสัญญาเช่าของคุณตามกฎหมายของรัฐที่กำหนดให้เจ้าของบ้านของคุณจัดหาอพาร์ทเมนท์ให้คุณได้

ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณ

ดูว่าสัญญาเช่าของคุณมีบทบัญญัติที่ปกป้องคุณในกรณีที่เป็นรา บางคนอาจมีคำสั่งที่บรรเทาเจ้าของบ้านอย่างชัดเจนจากความรับผิดชอบของแม่พิมพ์ อย่างไรก็ตามการพิจารณาคดีของศาลอย่างน้อยหนึ่งครั้งก่อนหน้าระบุว่าประโยคดังกล่าวไม่ได้อยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของประชาชน หากการปรากฏตัวของเชื้อราเป็นผลมาจากความล้มเหลวของคุณในการรักษาอพาร์ทเมนต์ให้สะอาดและปราศจากความชื้นเจ้าของบ้านน่าจะไม่รับผิดชอบ

รู้สิทธิ์ของคุณ

ไม่มีกฎหมายของรัฐบาลกลางในสถานที่เพื่อปกป้องผู้เช่าจากอันตรายของราในคุณสมบัติการเช่า อย่างไรก็ตามมีเพียงไม่กี่รัฐที่มีกฎหมายเฉพาะด้านแม่พิมพ์รวมถึงแคลิฟอร์เนียอินดีแอนาแมริแลนด์นิวเจอร์ซีย์และเท็กซัส ตรวจสอบรายละเอียดเฉพาะที่สำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมของรัฐ

หากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในหนึ่งในรัฐที่มีการป้องกันเชื้อราที่เฉพาะเจาะจงคุณอาจได้รับความคุ้มครองตามหน้าที่ของเจ้าของบ้านในการจัดหาที่อยู่อาศัย ในทุกรัฐยกเว้นอาร์คันซอมันก็หมายความว่าเจ้าของบ้านจะรักษาคุณสมบัติการเช่าของพวกเขาในสภาพที่น่าอยู่และปลอดภัย ตัวอย่างเช่นในขณะที่กฎหมายของรัฐโอเรกอนไม่ได้ระบุว่าอพาร์ทเมนท์ปลอดจากเชื้อรา แต่ก็ต้องมีเจ้าของบ้านเพื่อให้การป้องกันการรั่วซึมที่มีประสิทธิภาพของหลังคาหน้าต่างประตูและผนังภายนอก พวกเขายังต้องบำรุงรักษาระบบประปาและระบบอื่น ๆ เช่นเครื่องปรับอากาศ หากราในอพาร์ทเมนต์ของคุณเกิดจากท่อรั่วหรือน้ำที่เข้ามาทางช่องหน้าต่างเจ้าของบ้านของคุณอาจถูกผูกมัดโดยกฎหมายของรัฐเพื่อแก้ไขปัญหา หากเขาไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจฟ้องเขาเพื่อแก้ไขหรือทำลายสัญญาเช่าหากเขาไม่ได้

เอกสารแม่พิมพ์

เริ่มรวบรวมเอกสารเมื่อคุณสังเกตเห็นปัญหาครั้งแรก - อาจเป็นประโยชน์ถ้าคุณมีปัญหาในการทำงานกับเจ้าของบ้านในภายหลัง ถ่ายรูปแม่พิมพ์ และเก็บบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรของวันที่ที่คุณสังเกตเห็นสภาพครั้งแรกซึ่งเป็นที่ตั้งของแม่พิมพ์และรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ถามผู้เช่ารายอื่นว่าพวกเขาประสบปัญหาเดียวกันหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นรับงบและรายละเอียดจากพวกเขา

แจ้งผู้ให้เช่า

แจ้งเจ้าของบ้านของคุณเกี่ยวกับแม่พิมพ์เป็นลายลักษณ์อักษร เจาะจงว่าแม่พิมพ์อยู่ที่ไหนและความรุนแรงของปัญหา สรุปขั้นตอนที่คุณดำเนินการเพื่อแก้ไขสถานการณ์ด้วยตัวคุณเองและความละเอียดที่คุณคาดหวังจากเขา ขอระยะเวลาเฉพาะสำหรับการซ่อมแซม หากคนอื่นในอาคารมีปัญหาเดียวกันให้รวมข้อความที่คุณได้รับ

หากเจ้าของบ้านตกลงที่จะแก้ไขปัญหาให้ส่งจดหมายอีกฉบับเพื่อยืนยันข้อตกลงและกำหนดเวลาของเขา

ทำลายการเช่าซื้อหรือใช้มาตรการอื่น ๆ

หากเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะทำงานร่วมกับคุณเพื่อแก้ไขปัญหาคุณมีหลายทางเลือก:

• รับการตรวจสุขภาพของรัฐที่เกี่ยวข้อง
• ระงับการให้เช่า - แต่ตรวจสอบกฎหมายของรัฐของคุณเกี่ยวกับการระงับการเช่า
• ชำระค่ากำจัดเชื้อราแล้วหักออกจากค่าเช่าของคุณ
• ย้ายออกและทำลายสัญญาเช่า
• ดำเนินการต่อเพื่อจ่ายค่าเช่าและฟ้องเจ้าของบ้าน

มาตรการใด ๆ เหล่านี้รวมถึงการละเมิดสัญญาเช่าของคุณอาจมีผลทางกฎหมาย ก่อนที่คุณจะย้ายออกตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขอื่น ๆ ทั้งหมดของสัญญาเช่าแล้ว ตัวอย่างเช่นหากคุณอยู่หลังค่าเช่าของคุณแล้วเมื่อคุณแจ้งเจ้าของบ้านถึงสภาพแม่พิมพ์ตำแหน่งของคุณจะไม่รุนแรงหากเจ้าของบ้านพาคุณไปขึ้นศาล