สารบัญ:
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหลายแห่งไม่มีสิทธิ์ซื้อบ้านด้วยตนเอง พวกเขาถามเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวที่เรียกว่าผู้ลงนามร่วมในเงื่อนไขการจำนองเพื่อซื้อบ้านกับพวกเขา การใช้ผู้ลงนามร่วมที่ไม่ใช่คู่สมรสนั้นยากกว่าด้วยการให้สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยกรมกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกาซึ่งรู้จักกันในชื่อ VA ว่าอย่างไม่เป็นทางการมากกว่าการให้สินเชื่อประเภทอื่น ๆ โปรแกรมสินเชื่อบ้าน VA ออกแบบมาสำหรับทหารผ่านศึกและครอบครัวเท่านั้น มันไม่ได้มีไว้เพื่อช่วยผู้ที่ไม่ใช่ทหารผ่านศึกซื้อบ้าน VA ติดตามอย่างใกล้ชิดทุกคนที่สมัครสินเชื่อที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์รับประกันสินเชื่อบ้าน
คู่สมรส
เวอร์จิเนียสนับสนุนให้ทหารผ่านศึกรวมถึงคู่สมรสของพวกเขาในการจำนองเมื่อพวกเขาซื้อบ้าน ประโยชน์นี้มีไว้สำหรับทหารผ่านศึกและครอบครัวของทหารผ่านศึก ในความเป็นจริงหากทหารผ่านศึกเสียชีวิตหญิงม่ายจะยังคงมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์จนกว่าจะแต่งงานใหม่ คู่สมรสไม่สามารถได้รับการจำนอง VA โดยไม่ต้องมีประสบการณ์หรือสมาชิกบริการเป็นเงินกู้ แม้ว่าจะมีสถานการณ์ที่คู่สมรสทั้งสองเป็นทหารผ่านศึกหรือสมาชิกผู้ปฏิบัติหน้าที่ประจำซึ่งเปลี่ยนแปลงกฎ
คู่สมรสที่เป็นทหารผ่านศึกเช่นกัน
หากคู่สมรสทั้งสองเป็นทหารผ่านศึกหรือประจำการพวกเขาอาจเข้าถึงเงินกู้ยืม VA ที่แตกต่างกันสองรายการ สิทธิประโยชน์สินเชื่อบ้านเวอร์จิเนียอาจแบ่งออกเป็นชิ้น ๆ คู่สมรสแต่ละคนอาจใช้ครึ่งหนึ่งของผลประโยชน์ของพวกเขาเพื่อซื้อบ้านในวันนี้และถ้าพวกเขาเลือกที่จะย้ายเข้าบ้านหลังอื่นใช้อีกครึ่งหนึ่งเพื่อซื้อบ้านอีกหลังหนึ่งโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์จำนอง VA ที่มีอยู่ โดยปกติแล้ว VA จะให้สิทธิ์แก่ทหารผ่านศึกแต่ละคนเท่านั้น เมื่อทหารผ่านศึกใช้สิทธิ์ทั้งหมดสินเชื่อจะต้องได้รับการชำระเพื่อเพิ่มสิทธิ์ในการขอสินเชื่ออื่น
ทหารผ่านศึกที่ไม่เกี่ยวข้องอีกคน
ในทางเทคนิคทหารผ่านศึกที่ไม่เกี่ยวข้องและไม่แต่งงานสองคนสามารถซื้อบ้านด้วยกันและแต่ละคนใช้ประโยชน์ครึ่งหนึ่งของพวกเขาสำหรับเงินกู้ เวอร์จิเนียไม่ได้ให้ยืมโดยตรงกับทหารผ่านศึกพวกเขารับประกันเฉพาะเงินให้กู้ยืมแก่ผู้ให้กู้ที่ทำ ผู้ให้กู้เหล่านี้สามารถสร้างแนวทางการปล่อยสินเชื่อของตนเองและอาจเลือกที่จะไม่ให้ยืมทหารผ่านศึกสองคนที่ไม่เกี่ยวข้องกัน ทหารผ่านศึกอาจต้องซื้อสินเชื่อของพวกเขากับผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันจนกว่าพวกเขาจะพบคนที่เต็มใจให้ยืมในสถานการณ์เฉพาะของพวกเขา
ผู้ลงนามร่วมอื่น ๆ
VA ไม่อนุญาตให้ผู้ร่วมลงนามคนอื่น ๆ ที่ไม่ใช่ทหารผ่านศึกหรือแต่งงานกับทหารผ่านศึก ทหารผ่านศึกอาจพบว่าเขาไม่ได้มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้โดยไม่ต้องมีการลงนามร่วมกับผู้ปกครอง ทหารผ่านศึกนี้อาจต้องดูตัวเลือกทางการเงินอื่น ๆ ที่อนุญาตให้ผู้ลงนามร่วมเป็น การบริหารการเคหะแห่งชาติให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ที่ใช้ cosigner สินเชื่อเหล่านี้ต้องการเงินดาวน์เพียงร้อยละ 3.5 ผู้ลงนามร่วมควรเกี่ยวข้องกับผู้กู้ในฐานะผู้ปกครองผู้เป็นบิดามารดาปู่ย่าตายายหรือญาติสายเลือดอื่น ๆ