สารบัญ:
การซื้อของที่บ้านไม่ใช่เพื่อคนใจร้อน ใช้เงินเวลาและพลังงานในการค้นหาซื้อและบำรุงรักษาบ้านของคุณเอง อย่างไรก็ตามคุณมีจำนวนมากที่จะได้รับจากการเป็นเจ้าของบ้านเมื่ออายุ 18 ปีซึ่งโดยทั่วไปคืออายุขั้นต่ำที่คุณสามารถทำสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย การแข็งค่าของทรัพย์สินและความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของเป็นเพียงผลประโยชน์ แต่การซื้อบ้านหลังแรกของคุณในวัยหนุ่มสาวสามารถนำเสนอความท้าทายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณต้องการสินเชื่อจำนอง หากคุณไม่ได้รับมรดกหรือได้รับเงินก้อนโตเพียงพอที่จะซื้อบ้านด้วยเงินสดคุณต้องมีการเตรียมการและทรัพยากรที่เหมาะสมในการก้าวกระโดดสู่การเป็นเจ้าของบ้านตั้งแต่อายุยังน้อย
จัดการเงินทุนก่อน
การซื้อบ้านต้องใช้เงินที่ผู้ใหญ่หลายคนใช้เวลาหลายปีในการรวบรวม การจำนองส่วนใหญ่ต้องการจำนวนเงินที่แน่นอนสำหรับการชำระเงินดาวน์:
- อย่างน้อย 3 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจำนองแบบเดิม
- อย่างน้อยร้อยละ 3.5 สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางที่ประกันโดยรัฐบาล
- อาจไม่มีเงินดาวน์หากคุณอยู่ในกองทัพและมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อกิจการทหารผ่านศึก
คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมความช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก หน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐหรือในท้องถิ่นของคุณอาจเสนอการจัดหาเงินทุนด้วยเงินดาวน์ที่ต่ำลงหรือไม่มีข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์หรืออาจเสนอความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์ในรูปแบบของเงินช่วยเหลือหรือเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ
คาดว่าจะจ่าย 2 เปอร์เซ็นต์ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อสำหรับ ต้นทุนการปิด นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์ เงินให้กู้ยืม FHA สินเชื่อธรรมดาบางประเภทและ VA อนุญาตให้คุณรับได้ กองทุนของขวัญ จากครอบครัวเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้
หาทางการเงิน
แม้จะมีเงินสดเพียงพอในมือคุณอาจมีช่วงเวลาที่ยากลำบากโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มีคุณสมบัติในการจำนองด้วยตัวคุณเองหากคุณมีประวัติการจ้างงานและภาษีที่ จำกัด
ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน
คุณอาจอยู่ในช่วงเริ่มต้นอาชีพการเป็นนักศึกษาเต็มเวลาหรือนอกเวลาหรือขาดรายได้และประวัติการจ้างงานที่เพียงพอ ผู้ให้กู้จำเป็นต้องมี ประวัติรายได้ในช่วงสองปีที่ผ่านมา - ตั้งแต่คุณอายุ 16 ปีผู้ให้กู้จำเป็นต้องมีหลักฐานการจ้างงานที่มั่นคงและรายได้ที่ไม่มีช่องว่างในการจ้างงาน หากคุณเปลี่ยนงานในช่วงเวลานี้งานทั้งหมดควรจะอยู่ในสายงานเดียวกันเพื่อแสดงความมั่นคง
บันทึกภาษี
นอกจากนี้คุณยังต้องให้การคืนภาษีแก่ผู้ให้กู้ด้วย อย่างไรก็ตามหากคุณไม่เคยยื่นภาษีหรือมีการคืนภาษีเพียงหนึ่งปี คุณอาจต้องการผู้ร่วมกู้หรือผู้ลงนามร่วม ซื้อบ้านกับคุณ ผู้ร่วมกู้อาจจะหรืออาจไม่จำเป็นต้องอยู่บ้านกับคุณ ผู้ลงนามร่วมไม่จำเป็นต้องอยู่ในบ้าน รายได้และเครดิตเสริมที่ดีช่วยให้คุณมีคุณสมบัติในการจำนอง
หากคุณต้องจำนองด้วยตัวเองให้ค้นหาผู้ให้กู้ที่ยอมรับการคืนภาษีเพียงหนึ่งปีซึ่งอาจต้องชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้น คุณสามารถหาเงินกู้จากนักลงทุนเอกชนเช่น ผู้ให้กู้เงินยาก ซึ่งต้องการอย่างน้อย 30 เปอร์เซ็นต์และให้ระยะเวลาชำระคืนที่สั้นกว่าและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
ร่วมทีมกับผู้แทนที่ถูกต้อง
การซื้อบ้านส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นตัวแทนของผู้ขายผู้ซื้อหรือทั้งสองอย่างในการขายบ้าน เลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงคุณกับทรัพยากรที่เหมาะสมเช่นผู้ให้กู้จำนองที่มีความรู้และผู้ตรวจสอบบ้าน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีเข้าใจถึงความต้องการของคุณในฐานะผู้ซื้อบ้านหลังแรกอายุ 18 ปี ตัวแทนหาบ้านที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์และความต้องการด้านงบประมาณของคุณเจรจาเงื่อนไขสัญญาและนำคุณไปสู่ escrow และ กระบวนการปิด.