สารบัญ:
กระบวนการขอสินเชื่อมีหลายขั้นตอนก่อนที่คุณจะอนุมัติ หนึ่งในส่วนที่สำคัญที่สุดของกระบวนการให้กู้ยืมคือการจัดจำหน่าย มันอยู่ในช่วงระยะเวลานี้เมื่อผู้ให้กู้ประเมินสถานการณ์ของคุณและพิจารณาว่าคุณเป็นผู้สมัครที่ดีที่จะได้รับเงินกู้หรือไม่
การรับประกันภัยคืออะไร
เมื่อเงินกู้เข้าสู่การจัดจำหน่ายหมายความว่าบุคคลหนึ่งกำลังประเมินข้อมูลทางการเงินส่วนบุคคลของคุณเพื่อพิจารณาว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้หรือไม่ ในบางกรณีทีมของบุคคลในแผนกการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์จะทำงานร่วมกันเพื่อกำหนดสิทธิ์ของคุณ ส่วนใหญ่ของการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดระดับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องเมื่อมีการขยายสินเชื่อไปยังผู้กู้ มันเป็นหน้าที่ของผู้จัดการการจัดจำหน่ายที่จะประเมินว่าคุณมีแนวโน้มที่จะผิดนัดจำนองของคุณ ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะพิจารณาปัจจัยหลายอย่างเช่นคะแนนเครดิตและรายได้ของคุณเมื่อประเมินใบสมัครของคุณ เป้าหมายสูงสุดของผู้จัดการการจัดจำหน่ายคือการทำให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามแนวทางการกู้ยืมที่กำหนดโดยสถาบันสินเชื่อ ผู้ให้กู้แต่ละรายมีมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อของตนเองและเป็นหน้าที่ของผู้จัดการการจัดจำหน่ายเพื่อให้มั่นใจว่าได้ปฏิบัติตามแนวทางเหล่านี้
ระยะเวลา
กระบวนการการจัดจำหน่ายโดยทั่วไปเป็นหนึ่งในส่วนสุดท้ายของกระบวนการสินเชื่อจำนอง ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะได้รับเอกสารทางการเงินทั้งหมดของคุณและตรวจสอบก่อนที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับใบสมัครของคุณ กระบวนการนี้อาจใช้เวลาสองสามวันหรือสองสามสัปดาห์จึงจะเสร็จสมบูรณ์ ระยะเวลาขึ้นอยู่กับมาตรฐานของผู้ให้กู้และขนาดของเงินกู้ที่คุณร้องขอ
ประวัติเครดิต
หนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ประเมินระหว่างกระบวนการรับประกันภัยคือประวัติเครดิตของคุณ ประวัติเครดิตของคุณบอกผู้จัดการการจัดจำหน่ายหลายสิ่งเกี่ยวกับอดีตของคุณที่อาจเป็นประโยชน์เมื่อทำการตัดสินใจ ผู้จัดการการจัดจำหน่ายสามารถบอกได้ว่าคุณมีหนี้สินเท่าไหร่และนานแค่ไหนในประวัติเครดิตของคุณ ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะพิจารณาคะแนนเครดิตของคุณด้วย คะแนนเครดิตของคุณเป็นตัวเลขที่แสดงถึงประวัติเครดิตของคุณและเป็นตัวบ่งชี้สำคัญของความสามารถในการชำระคืนเงินกู้
อัตราส่วน
ในระหว่างกระบวนการจัดจำหน่ายผู้จัดการการจัดจำหน่ายโดยทั่วไปจะใช้อัตราส่วนทางการเงินเพื่อช่วยในการตัดสินใจให้กู้ยืม ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะพิจารณารายได้ของคุณที่เกี่ยวข้องกับจำนวนหนี้ที่คุณมี สิ่งนี้เรียกว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้และไม่สามารถสูงกว่าจำนวนที่แน่นอนหากคุณต้องการมีคุณสมบัติในการจำนอง ผู้จัดการการจัดจำหน่ายจะพิจารณาอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า นี่คืออัตราส่วนที่ดูมูลค่าของบ้านต่อจำนวนทั้งหมดที่ถูกให้ยืม