ราคาเท่าไหร่ที่ผู้ให้กู้จะยึดทรัพย์สิน?

เมื่อผู้กู้ไม่ชำระเงินสำหรับการจำนองอีกต่อไป ซึ่งส่งผลให้ผู้ให้กู้นำบ้านและขายเพื่อพยายามชดใช้ค่าใช้จ่ายบางส่วนของเงินกู้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูงของกระบวนการ

ค่าใช้จ่ายแก่ผู้ให้กู้

เมื่อผู้ให้กู้ยึดสังหาริมทรัพย์จะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากในกระบวนการนำบ้านกลับและขายมัน ตามการสำรวจ 2008 โดยคณะกรรมการเศรษฐกิจร่วมของสภาคองเกรสผู้ให้กู้จ่ายค่าเฉลี่ยประมาณ $ 50,000 เมื่อการยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้น ตัวเลขนี้สามารถเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญจากกรณีหนึ่งไปยังอีกและส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับมูลค่าของบ้านที่เกี่ยวข้องกับยอดจำนอง

การชำระเงินที่สูญหาย

กระบวนการในการบังคับจำนองให้เสร็จสิ้นนั้นอาจต้องใช้เวลาอีกด้วย ในหลายกรณีผู้ให้กู้ใช้เวลาหลายเดือนถึงหนึ่งปีในการยึดทรัพย์สิน ในช่วงเวลานี้ผู้กู้จะไม่ทำการชำระเงินกู้ในการจำนองอีกต่อไป ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้จะหายไปจากเงินต้นและดอกเบี้ยที่มักจะมาพร้อมกับการชำระเงินจำนองมาตรฐาน จำนวนนี้มีมูลค่าหลายพันดอลลาร์ในการสูญเสียรายได้

การครอบครองและขาย

ผู้ให้กู้จะต้องนำเงินมาลงทุนในการครอบครองทรัพย์สิน สิ่งนี้สามารถเกี่ยวข้องกับการจ่ายทนายความเพื่อจัดการด้านกฎหมายของกระบวนการและการชำระค่าธรรมเนียมการจัดการ เมื่อผู้ให้กู้ครอบครองทรัพย์สินแล้วผู้ขายก็จะต้องขาย การขายบ้านอาจประกอบด้วยค่าใช้จ่ายในการบังคับจำนองสูงถึง 40 เปอร์เซ็นต์ ผู้ให้กู้อาจต้องลงทุนเงินในการแก้ไขทรัพย์สินเพื่อให้พร้อมขาย

การลดสินเชื่อ

เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ดีผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการที่จะทำงานร่วมกับผู้กู้เพื่อหาทางออกที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ ตามข้อมูลจากคณะกรรมการเศรษฐกิจร่วมของสภาคองเกรสค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของการหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ค่าใช้จ่ายให้กู้เกี่ยวกับ $ 3,300 ดังนั้นผู้ให้กู้อาจยินดีที่จะเสนอการปรับเปลี่ยนเงินกู้หรือความอดทนเป็นพิเศษซึ่งช่วยให้ผู้กู้อยู่ในบ้านและดำเนินการชำระเงินเพื่อดำเนินการจำนองต่อไป