เกิดอะไรขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์เมื่อทายาทต่อสู้กับการขาย

หากพี่น้องและทายาทไม่เข้ากันเมื่อคนที่พวกเขารักยังมีชีวิตอยู่มันมักจะเป็นไปไม่ได้ที่ความสัมพันธ์ของทั้งคู่จะดีขึ้นหลังจากการตายของเขา แม้แต่ความสัมพันธ์ที่ดีที่สุดอาจประสบความเครียดเมื่อทายาทและผู้รับผลประโยชน์ไม่เห็นด้วยกับวิธีจัดการกับสินทรัพย์บางอย่าง กฎหมายของแต่ละรัฐได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อรองรับข้อพิพาทเหล่านี้ แต่วิธีการที่กฎหมายประสบความสำเร็จอาจขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของพินัยกรรมของผู้เสียชีวิตหรือไม่ว่าเขาจะทิ้งความประสงค์

โดยปกติแล้วผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์และศาลภาคทัณฑ์จะเป็นผู้ตัดสินใจขั้นสุดท้ายว่าจะขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่

จะ

เป็นการดีที่ผู้เสียชีวิตจะออกจากพินัยกรรมและมันทำให้บทบัญญัติเฉพาะเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เธอทิ้งไว้ข้างหลัง เธออาจมอบอำนาจให้ผู้บริหารของเธอทำตามที่เขาเห็นว่าดีที่สุด เธออาจระบุว่าเธอต้องการขายอสังหาริมทรัพย์และแบ่งเงินระหว่างผู้รับผลประโยชน์ของเธอ ในกรณีดังกล่าวศาลภาคทัณฑ์ภาครัฐส่วนใหญ่จะเคารพข้อกำหนดของพินัยกรรม ตัวเลือกเดียวที่ทายาทที่ไม่พอใจอาจมีไว้เพื่อพิสูจน์ว่าผู้ทำพินัยกรรมนั้นไม่ได้มีจิตใจที่ดีเมื่อเธอเขียนพินัยกรรมหรือมีเหตุการณ์อื่น ๆ ที่ต้องให้ศาลยกฟ้องว่าไม่ถูกต้อง นี่คือการประกวดพินัยกรรมและอาจเป็นการต่อสู้ที่ถูกกฎหมายที่จะชนะ

พลังของผู้บริหาร

แม้ว่าผู้ทำพินัยกรรมไม่ได้ให้อำนาจแก่ผู้บริหารในการขายอสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ แต่กฎหมายของรัฐมักให้สิทธิ์แก่เธอในการทำเช่นนั้น อย่างไรก็ตามเธอจะต้องได้รับการอนุมัติจากศาลก่อน บ่อยครั้งที่ผู้บริหารต้องขายอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์อื่น ๆ เพื่อชำระหนี้ของผู้เสียชีวิต เธอจะต้องยื่นคำร้องต่อศาลภาคทัณฑ์ก่อนที่จะทำเช่นนั้นและทายาทผู้ใดก็ตามที่ต่อต้านการขายสามารถคัดค้านได้ ผู้พิพากษาจะทำให้การตัดสินใจสูงสุด

ทรัพย์สินพินัยกรรมร่วมกันเพื่อทายาท

ในบางสถานการณ์ผู้ตายอาจยกมรดกให้กับทายาทหลายคนพร้อมกันหรืออาจตายทิ้งไว้ข้างหลังอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีความประสงค์ ในทั้งสองสถานการณ์ทายาทสองคนหรือมากกว่านั้นอาจพบว่าพวกเขาเป็นเจ้าของร่วมของทรัพย์สินชิ้นหนึ่งและพวกเขาไม่เห็นด้วยกับสิ่งที่จะทำกับมัน ทายาทที่ต้องการขายสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อ "ขายพาร์ทิชัน" ผู้ที่ไม่ต้องการขายมีสิทธิ์โต้แย้งตำแหน่งของตนในศาล ผู้พิพากษาอาจอนุมัติการขายดังกล่าวหากอสังหาริมทรัพย์เป็นบ้าน ถ้าเป็นที่ดินว่างเปล่าเขาอาจแบ่งที่ดินเป็น "ชนิด" แทนแบ่งที่ดินออกเป็นส่วน ๆ และให้กรรมสิทธิ์เฉพาะของแต่ละส่วนให้กับทายาทแต่ละคน

เคล็ดลับ

ในบางรัฐถ้าผู้พิพากษาสั่งขายพาร์ติชั่นทรัพย์สินมันอาจเกิดขึ้นโดยไม่มีข้อกำหนดว่าทรัพย์สินจะต้องขายเพื่อมูลค่าตลาดยุติธรรม ศาลอาจทำการประมูลให้ผู้ประมูลสูงสุด เป็นไปได้ที่นักลงทุนจะขายอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้ด้วยมูลค่าเพียงเล็กน้อย หากคุณเป็นทายาทที่ต้องการขายคุณอาจจะได้รับเงินสดน้อยกว่าที่คาดไว้