บทคัดย่อหน้าแรกคืออะไร

ชื่อบ้านประกอบด้วยโซ่หรือคอลเลกชันของเอกสารการเป็นเจ้าของเช่นการกระทำที่มีอายุมากกว่าและการสำรวจที่ดินที่ติดตามประวัติความเป็นเจ้าของ โฉนดที่ดินและกรรมสิทธิ์เป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของ การกระทำที่บ้านมักจะเป็นเอกสารเดียว อย่างไรก็ตามเอกสารที่ประกอบด้วยชื่อของคุณสมบัติสามารถทำการตรวจสอบความเป็นเจ้าของได้ยาก คุณสามารถสร้างบทคัดย่อชื่อโดยอ้างอิงห่วงโซ่ชื่อของบ้าน

เจ้าของและผู้ซื้อลงนามในโฉนดซึ่งจะโอนถ่ายความเป็นเจ้าของสินเชื่อ: psp ถ่ายรูป / iStock / Getty Images

ใช้สำหรับบทคัดย่อชื่อเรื่อง

บทคัดย่อที่รู้จักกันในชื่อ "นามธรรมของชื่อเรื่อง" หรือ "ชื่อนามธรรม" โฉนดที่ดิน, จดจำนอง, บันทึกภาษีทรัพย์สิน, liens ทรัพย์สินและการสำรวจที่ดินอาจประกอบด้วยห่วงโซ่ชื่อ เอกสารทางกฎหมายเหล่านี้ประกอบขึ้นเป็นชื่อของบ้าน บทคัดย่อชื่อตัวเองให้บริการเพื่อการปฏิบัติหลายประการ ในฐานะผู้ซื้อคุณสามารถใช้ชื่อนามธรรมเพื่อค้นหา liens และเจ้าของที่ไม่เปิดเผยของบ้านที่คุณต้องการซื้อ

ค้นหา Liens ที่ไม่รู้จัก

เมื่อคุณใช้การจำนองเพื่อซื้อบ้านผู้ให้กู้จะต้องค้นหาชื่อเรื่องและตรวจทานบทคัดย่อของชื่อเรื่องก่อนอนุมัติสินเชื่อของคุณ บางครั้งการค้นหาชื่อพบปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเช่น liens เก่าที่ยังไม่ได้ชำระซึ่งขัดขวางการโอนชื่อที่สะอาดให้กับผู้ซื้อ Liens ที่ชื่อบ้านเป็นภาระหรือ "เมฆ" เมฆกลายเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของใหม่ยกเว้นการชำระหรือล้างก่อนการขายจะเสร็จสมบูรณ์ บทคัดย่อแสดงรายการ liens ในชื่อของบ้าน

การอ้างสิทธิ์การเป็นเจ้าของการแข่งขัน

บ้านสะสมเอกสารชื่อเรื่องจำนวนมากเมื่อเวลาผ่านไป เอกสารสาธารณะที่ประกอบเป็นชื่อบ้านอาจเปิดเผยการอ้างสิทธิ์การแข่งขัน ตัวอย่างเช่นโฉนดที่มอบสิทธิ์การเป็นเจ้าของให้แก่เจ้าของบันทึกหรือผู้ขายอาจแข่งขันกับโฉนดที่เลิกอ้างสิทธิ์ก่อนหน้านี้ที่โอนกรรมสิทธิ์ให้กับเจ้าของคนอื่น ชื่อบทคัดย่อแสดงรายการการอ้างสิทธิ์การเป็นเจ้าของการแข่งขันแม้ว่าการกระทำบางอย่างอาจไม่ได้บันทึกไว้หรือสูญหาย หากไม่ได้บันทึกไว้บทคัดย่อหัวเรื่องอาจไม่เปิดเผยรายละเอียดการเป็นเจ้าของทั้งหมดอย่างสมบูรณ์

หัวข้อการวิจัย

โดยทั่วไปแล้วผู้บันทึกประจำเคาน์ตีหรือสำนักงานที่ดินประจำเขตจะเก็บรักษาบันทึกทรัพย์สินที่เป็นชื่อบ้านของคุณ ชื่อบ้านยังเป็นบันทึกสาธารณะซึ่งใคร ๆ ก็สามารถค้นคว้าได้ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการค้นหาชื่อเรื่องของตัวเองเป็นประจำและเตรียมบทคัดย่อ บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้ซื้อบ้านมักจะจ้าง บริษัท ชื่อเพื่อค้นหาชื่อเรื่องและผลิตบทคัดย่อ

การประกันภัยเพื่อการคุ้มครอง

บทคัดย่อชื่อเรื่องไม่สมบูรณ์ดังนั้นการประกันกรรมสิทธิ์จะช่วยปกป้องชื่อบ้านของคุณจากการอ้างสิทธิ์การแข่งขัน ในฐานะผู้ซื้อบ้านที่มีแหล่งเงินทุนผู้ให้กู้จำนองจะให้คุณซื้อประกันชื่อเจ้าของ ประกันชื่อเจ้าของคุ้มครองคุณตราบเท่าที่คุณหรือทายาทของคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องซื้อกรมธรรม์ประกันชื่อของผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้เป็นผู้รับผลประโยชน์ คุณหรือผู้ขายอาจชำระค่าเบี้ยประกันภัยแบบชำระครั้งเดียวเมื่อปิด