เทียบกับราคารวม ราคาสุทธิในการซื้อบ้าน

ราคารวมและราคาสุทธิเป็นคำศัพท์ทั่วไปสองคำเมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ ราคารวมเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อจ่ายในขณะที่ราคาสุทธิเป็นสิ่งที่ผู้ขายได้รับ การทำความเข้าใจความแตกต่างจะทำให้การลงทุนและการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเร็วขึ้นมาก

ราคารวม

ราคารวมในอสังหาริมทรัพย์เป็นเท่าใดผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินเพื่อซื้อทรัพย์สิน นี่ไม่ใช่จำนวนเงินที่ผู้ขายจะได้รับเนื่องจากไม่รวมค่าธรรมเนียมสำหรับทนายความและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติจะเป็นราคาโฆษณาของอสังหาริมทรัพย์

ราคาขาดตัว

ราคาสุทธิของอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีอื่นที่ผู้เชี่ยวชาญพูดคุยเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ ราคาสุทธิในอสังหาริมทรัพย์เป็นเท่าใดผู้ขายจะมีในกระเป๋าของเขาหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์และค่าธรรมเนียมทั้งหมดสำหรับทนายความและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะถูกหัก วิธีการคำนวณราคาสุทธิคือการค้นหาจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับอสังหาริมทรัพย์และค้นหาค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดที่จะต้องชำระในระหว่างการทำธุรกรรม จากนั้นค่าธรรมเนียมและคอมมิชชั่นทั้งหมดจะถูกหักออกจากราคาอสังหาริมทรัพย์ ราคาสุทธิเหลือ

ตัวอย่าง

ให้บอกว่าอสังหาริมทรัพย์ขายราคา $ 100,000 ก่อนหักค่าธรรมเนียมทั้งหมด ค่าคอมมิชชั่นที่ผู้ขายจะต้องชำระในอสังหาริมทรัพย์ให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือ $ 5,000 ในขณะที่ค่าธรรมเนียมสำหรับทนายความคือ $ 2,000 ราคารวมเป็นเพียงราคาที่จ่ายในการทำธุรกรรมหรือในกรณีนี้คือ $ 100,000 ราคาสุทธิคือราคาที่จ่ายลบด้วยค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่ต้องชำระหรือในกรณีนี้คือ $ 100,000 ลบ $ 5,000 ลบ $ 2,000 สำหรับราคาสุทธิทั้งหมดที่ 93,000 ดอลลาร์

ใช้

สำหรับผู้ซื้อตัวเลขรวมนั้นสำคัญกว่าเพราะการแบ่งค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ขายทนายความและอสังหาริมทรัพย์ไม่สำคัญ เป้าหมายหลักของผู้ซื้อคือการจ่ายในราคาที่ต่ำกว่าที่เป็นไปได้ อย่างไรก็ตามการรู้ว่าค่าทนายและค่าคอมมิชชั่นที่จะถูกเรียกเก็บจากการทำธุรกรรมอาจมีประโยชน์เช่นกัน หากค่าธรรมเนียมสูงผู้ซื้ออาจเจรจาต่อรองค่าธรรมเนียมหรือเสนอให้ใช้ทนายความคนอื่นซึ่งจะคิดค่าใช้จ่ายน้อยกว่าสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ นั่นอาจทำให้ราคาที่ผู้ซื้อจ่ายลดลงด้วย