สารบัญ:
การโอนทรัพย์สินให้แก่ บริษัท รับผิด จำกัด (LLC) สามารถให้ทั้งสิทธิประโยชน์ทางภาษีและการคุ้มครองทรัพย์สิน นิติบุคคลที่มีโครงสร้างน้อยกว่า, LLC ให้อิสระมากกว่า บริษัท ในการจัดการสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ สมาชิก LLCs เดี่ยวยังมีข้อได้เปรียบในการอ้างกำไรหรือขาดทุนจากการคืนภาษีส่วนบุคคลของสมาชิก ข้อได้เปรียบนี้เมื่อรวมกับการป้องกันความรับผิดที่เสนอโดย LLC ทำให้การโอนทรัพย์สินให้กับ บริษัท เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เมื่อ LLC เกิดขึ้นกระบวนการคล้ายกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่
การจัดตั้ง LLC
ขั้นตอน
จัดการประชุมกับสมาชิกที่คาดหวังของ LLC สรุปแผนการจัดการ บริษัท และทรัพย์สินของ บริษัท
ขั้นตอน
ร่างข้อตกลงปฏิบัติการ ข้อตกลงดังกล่าวจะร่างเป็นลายลักษณ์อักษรการกำกับดูแลของ LLC ตามที่สมาชิก / ผู้จัดการกำหนด ขั้นตอนนี้ไม่จำเป็นสำหรับ LLCs สมาชิกเดียว
ขั้นตอน
ยื่นเอกสารที่เหมาะสมกับสถานะการดำเนินงานของ LLC เอกสารและข้อกำหนดจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานะ เอกสารหลักเป็นที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็น "ใบรับรองการก่อตัว" หรือ "บทความขององค์กร" โดยทั่วไปแล้วเอกสารดังกล่าวจะถูกยื่นต่อเลขาธิการแห่งรัฐหรือกรมธนารักษ์
ขั้นตอน
ชำระค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2011 ค่าธรรมเนียมนี้มีตั้งแต่ $ 30 ถึง $ 200 ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง
ขั้นตอน
สมัครหมายเลขประจำตัวพนักงานของรัฐบาลกลาง (EIN) ด้วย IRS สามารถทำได้ทางออนไลน์ด้วยตนเองหรือทางโทรศัพท์
การโอนทรัพย์สิน
ขั้นตอน
เตรียมโฉนดระหว่างเจ้าของปัจจุบันและ LLC การกระทำอาจแตกต่างกันไปตามประเภทของการรับประกันบุคคลที่ทำธุรกรรมและประเภทของทรัพย์สิน ปรึกษาทนายความหากคุณไม่แน่ใจว่าจะเตรียมเอกสารอย่างไร
ขั้นตอน
ร่างมติสำหรับ LLC เพื่อซื้อทรัพย์สิน หาก LLC จะได้รับเงินเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการนี้ควรรวมอยู่ในการแก้ไข รับลายเซ็นที่จำเป็นทั้งหมดจากสมาชิก / ผู้จัดการของ LLC
ขั้นตอน
ทำข้อตกลงเพื่อชำระ liens ที่ค้างอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เช่นการจำนองหรือสินเชื่อบ้าน ขึ้นอยู่กับปริมาณของหนี้สินและกระแสเงินสดของ LLC นั้นอาจจำเป็นต้องได้รับเงินทุน
ขั้นตอน
ดำเนินการกระทำ โฉนดจะต้องลงนามโดยผู้อนุญาตของทรัพย์สินและสมาชิกหรือผู้จัดการ (รายละเอียดในข้อตกลงการดำเนินงาน) ของ LLC มีเอกสารรับรอง
ขั้นตอน
ส่งเอกสารสำหรับการบันทึกที่สำนักงานเสมียนเคาน์ตี้ของคุณสมบัติเรื่อง นี่จะแสดงรายการ LLC เป็นเจ้าของบันทึก