สารบัญ:
การให้เช่าห้องชุดมีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากเช่นเดียวกับการให้เช่าบ้านเดี่ยว คุณต้องหาผู้เช่าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมทำประกันทรัพย์สินเพื่อใช้เป็นค่าเช่าและปฏิบัติตามกฎหมายผู้เช่าบ้านเช่าของรัฐบาลกลางและกฎหมาย อย่างไรก็ตามการให้เช่าคอนโดนั้นแตกต่างกันไปในบางวิธี คุณอาจต้องขออนุมัติจากคณะกรรมการคอนโดและคุณต้องแจ้งผู้เช่าของคุณเกี่ยวกับกฎของคอนโดและโปรโตคอล สิ่งนี้จะช่วยปกป้องสถานะของคุณกับสมาคมคอนโดและป้องกันการละเมิดและความเข้าใจผิดระหว่างคุณผู้เช่าและสมาคม
ทบทวนกฎ
ตรวจสอบกฎของสมาคมคอนโดของคุณเกี่ยวกับการให้เช่ายูนิต ข้อมูลนี้พบได้ในเอกสารกำกับดูแลของสมาคมซึ่งบางครั้งเรียกว่าการประกาศข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด CC & Rs ร่างกฎชุมชนที่ผู้อยู่อาศัย - เจ้าของหรือผู้เช่า - ต้องปฏิบัติตาม หากคุณเช่าคอนโดของคุณในชุมชนที่ห้ามการให้เช่าคุณอาจต้องเผชิญกับบทลงโทษและการดำเนินการทางกฎหมายจากคณะกรรมการ
ใส่ใจกับรายละเอียด
หากได้รับอนุญาตให้เช่าคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อ จำกัด การเช่าของสมาคมซึ่งควรสะกดด้วย CC & Rs ด้วย คอนโดในชุมชนผู้เกษียณอายุอาจมีข้อ จำกัด เรื่องอายุสำหรับผู้เช่าหรือสมาคมอาจอนุญาตให้คุณเช่าเฉพาะสมาชิกครอบครัวหรือในระยะเวลาที่ จำกัด นอกจากนี้สมาคมคอนโดของคุณอาจไม่อนุญาตให้ผู้เช่าได้รับสิทธิพิเศษเช่นเดียวกับที่เจ้าของคอนโดมี ตัวอย่างเช่นผู้เช่าอาจไม่ได้รับเชิญให้เข้าร่วมการประชุมคณะกรรมการคอนโดหรือได้รับอนุญาตให้พูดกับคณะกรรมการหรือสมาคมในที่ประชุม
ค้นหาผู้เช่าที่ปฏิบัติตามกฎ
คุณต้องรับผิดชอบหากผู้เช่าของคุณไม่ปฏิบัติตามกฎคอนโดดังนั้นตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงและเช่าเฉพาะผู้เช่าที่เชื่อถือได้เท่านั้น คุณสามารถถามเจ้าของเดิมว่าผู้เช่าที่คาดหวังมีปัญหาในการจ่ายค่าเช่าหรือการเชื่อฟังกฎที่บ้านก่อนหน้านี้หรือไม่ จัดเตรียมเอกสารคอนโดมิเนียมให้ผู้เช่าและขอให้พวกเขาตรวจสอบพวกเขา คุณสามารถรวมข้อ จำกัด ในข้อตกลงการเช่าของคุณเช่นกฎสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงการใช้พื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถ ให้ผู้เช่าของคุณรับทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าพวกเขาเข้าใจกฎของคอนโดและทำให้คุณพร้อมที่จะตอบคำถามที่พวกเขาอาจมีเกี่ยวกับกฎตลอดการเช่า
ทำให้คอนโดเป็นไปได้
ให้ผู้เช่าสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติของคอนโดคอมเพล็กซ์ของคุณ - เช่นสระว่ายน้ำยิมคลับเฮ้าส์โครงสร้างที่จอดรถและสถานที่ซักรีด - ซึ่งอาจมอบคีย์อุปกรณ์ควบคุมระยะไกลหรือรหัสการเข้าถึง หากผู้เช่าของคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหรือจ่ายค่าเช่าแจ้งให้พวกเขารู้ว่าคุณและสมาคมคอนโดสามารถ จำกัด การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ปรึกษาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อกำหนดโปรโตคอลสำหรับผู้เช่าเตือนและบังคับใช้กฎ