สารบัญ:
การปรับเปลี่ยนเงินกู้สำหรับสินเชื่อจำนองที่เคยเป็นวิธีที่รวดเร็วสำหรับผู้กู้ในการขออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์ที่สมบูรณ์ ไม่ใช่ บริษัท จำนองทุกแห่งที่เสนอการปรับเปลี่ยนเงินกู้และ บริษัท ที่เสนอให้พวกเขาได้รับค่าธรรมเนียม - และโดยปกติจะเฉพาะกับผู้กู้ที่มีการจำนองซึ่งยังไม่ได้บรรจุและขายให้กับ บริษัท อื่น การปรับเปลี่ยนสินเชื่อจำนองกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นเนื่องจากผู้ให้กู้พยายามหาวิธีที่สร้างสรรค์เพื่อช่วยเจ้าของบ้านที่ดิ้นรนในการรักษาบ้านของพวกเขาแทนที่จะตกอยู่ในการยึดสังหาริมทรัพย์ การปรับเปลี่ยนใช้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว แต่รุ่นที่ใหม่กว่าที่เสนอโดยผู้ให้กู้บางรายสามารถเปลี่ยนการจำนองอัตราที่ปรับได้เป็นอัตราคงที่ ผู้ให้กู้อาจแนะนำสิ่งนี้เป็นตัวเลือกสำหรับเจ้าของบ้าน แต่บ่อยกว่านั้นคือผู้กู้ที่ร้องขอการปรับเปลี่ยนเงินกู้จำนองเมื่อเห็นได้ชัดว่าสินเชื่อปัจจุบันไม่สามารถจัดการได้
ผู้กู้ร้องขอการแก้ไข
ผู้ให้กู้พิจารณาคำขอ
ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องอนุมัติคำขอสำหรับการปรับเปลี่ยนเงินกู้โดยอัตโนมัติ ผู้ให้กู้หลายแห่งมีแนวทางที่เข้มงวดเกี่ยวกับผู้ที่สามารถได้รับการอนุมัติสำหรับการปรับเปลี่ยนและผู้ที่ไม่สามารถแม้ว่าเจ้าของบ้านกำลังเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ โปรดทราบว่าโปรแกรมเหล่านี้ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือเจ้าของบ้านในการหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย พวกเขาไม่ได้ออกแบบมาเพื่อประกันตัวเจ้าของบ้านด้วยการชำระเงินที่ไม่สามารถจัดการได้และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น ผู้ให้กู้ทุกคนกำหนดมาตรฐานของตัวเองสำหรับการปรับเปลี่ยนเงินกู้จำนองที่ได้รับอนุมัติและคำขอใดถูกปฏิเสธ
การดัดแปลงได้รับการอนุมัติหรือปฏิเสธ
หลังจาก บริษัท สินเชื่อทำการตัดสินใจว่าจะอนุมัติหรือปฏิเสธคำขอเปลี่ยนแปลงผู้กู้จะได้รับแจ้งถึงการตัดสินใจ ผู้กู้ที่ถูกปฏิเสธคำขอจะได้รับแจ้งว่าเหตุใดคำขอจึงถูกปฏิเสธไม่ว่าจะเป็นเพราะผู้กู้ผิดนัดชำระเงินจำนองอย่างต่อเนื่องหรือผู้ให้กู้ไม่ได้ถือเงินกู้หรือเหตุผลอื่น ๆ อีกต่อไป หากคำขอการปรับเปลี่ยนได้รับการอนุมัติคำขอจะถูกส่งไปยังแผนกบริการสินเชื่อและมีการปรับเปลี่ยนเงินกู้ บ่อยครั้งที่การปรับเปลี่ยนเกี่ยวข้องกับการลดอัตราดอกเบี้ยโดยไม่ต้องเปลี่ยนค่าตัดจำหน่ายของเงินกู้ แต่ผู้ให้กู้ที่แตกต่างกันเสนอโปรแกรมการปรับเปลี่ยนที่แตกต่างกัน การแก้ไขอาจใช้เวลาสักครู่ก่อนที่จะมีผลดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้กู้ต้องชำระเงินตามกำหนด