ด้วยการจัดหาเงินทุนของเจ้าของจะเกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ขายตาย?

ผู้ขายบ้านอาจเสนอการจำนองโดยใช้เงินทุนหรือการขายทางการเงินถ้าเขามีปัญหาในการขายบ้านโดยใช้วิธีการทั่วไปที่มากขึ้นซึ่งอาจเป็นกรณีที่มีคุณสมบัติพิเศษหรือกับผู้ซื้อที่มีปัญหาในการจัดหาเงินทุน สัญญาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายแสดงข้อตกลงทั้งหมดระหว่างทั้งสองฝ่าย ในขณะที่ทุกอย่างอาจดูเหมือนจะเป็นไปอย่างราบรื่นตลอดกระบวนการชำระเงินนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ถ้าผู้ขายตายก่อนที่จะชำระเงินกู้

หมายเหตุการจำนอง

หากผู้ซื้อดำเนินการจดจำนองเพื่อซื้อบ้านบ้านนั้นมีชื่ออยู่ในชื่อของผู้ซื้อ ในขณะที่ผู้กู้มักไม่ได้รับอนุญาตจากการมอบหมายภาระหน้าที่ของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตโดยทั่วไปแล้วข้อ จำกัด เหล่านี้ไม่มีอยู่สำหรับผู้ซื้อ เว้นแต่การจำนองมีประโยคที่ระบุสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อผู้ขายเสียชีวิตสินเชื่อจำนองจะถูกโอนไปยังอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายและผู้ซื้อจะชำระเงินให้แก่ตัวแทนจนกว่ากระบวนการพิสูจน์ได้พิจารณาว่าใครเป็นเจ้าของการจำนอง

เช่าเป็นของตัวเอง

ข้อตกลงการเช่าแบบเป็นของตัวเองนั้นไม่มั่นคง ภาระผูกพันภายใต้สัญญาที่ระบุไว้ในข้อตกลงการเช่ากับเจ้าของควรยังคงโอนไปยังทายาทของผู้ขาย อย่างไรก็ตามข้อตกลงเพิ่มเติมที่ไม่เป็นทางการอาจทำให้เกิดปัญหาได้ ด้วยค่าเช่าที่จะเป็นเจ้าของบ้านยังคงอยู่ในชื่อของผู้ขาย หากผู้ซื้อไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเขามีสัญญาเช่าเป็นของตัวเองชื่อของบ้านอาจโอนไปยังอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายและแจกจ่ายให้กับทายาทของผู้ขาย ผู้ซื้อจะเป็นผู้เช่าในกรณีนี้และอาจถูกไล่ออกโดยมีการบอกกล่าวตามกฎหมายของรัฐทำให้สูญเสียเงินใด ๆ ที่เขาจ่ายไป

ภาษาสัญญาเฉพาะ

หากผู้ซื้อกำลังทำสัญญาจำนองกับผู้ขายเขาจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาที่ใช้ในการซื้อใด ๆ นั้นมีภาษาที่แน่นอนเพื่อปกป้องเขาในกรณีที่ผู้ขายเสียชีวิต บันทึกการจำนองหรือข้อตกลงการเช่ากับเจ้าของควรระบุไว้โดยเฉพาะว่าสัญญามีผลผูกพันผู้สืบทอดและผู้ได้รับมอบหมายของผู้ขายเว้นแต่ผู้ขายประสงค์จะทำบันทึกการจำนองเป็นโมฆะเมื่อเขาตาย หากเป็นกรณีนี้ผู้ซื้อจะไม่ต้องชำระค่าจำนองหลังจากการเสียชีวิตของผู้ขาย

วิธีการทางการเงินของผู้ขายที่ต้องการ

ทรัพย์สินที่ได้รับการสนับสนุนจากผู้ขายซึ่งมีการโอนชื่อไปยังผู้ซื้อและผู้ขายถือบันทึกจำนองอย่างเป็นทางการเพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการปกป้องผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้ซื้อ ผู้ขายยังสามารถขายจำนองเพื่อชำระเงินสดล่วงหน้าในกรณีนี้เช่นกัน การทำสัญญาตามสัญญาหรือการเช่าเพื่อตัวเองนำเสนอความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่ที่สุดให้กับผู้ซื้อและควรได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนได้รับความคุ้มครองในกรณีที่ผู้ขายเสียชีวิต