การเช่าช่วงหมายถึงอะไร

การเช่าช่วงเช่นสัญญาเช่าเป็นข้อตกลงที่อนุญาตให้บุคคลหรือ บริษัท ครอบครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นการตอบแทนการชำระค่าเช่าตามปกติ ในการเช่าช่วงผู้เช่าจะเช่าจากเจ้าของเดิมเพื่อให้เช่าแก่ผู้เช่ารายอื่นซึ่งครอบครองทรัพย์สินหรือเป็นส่วนหนึ่งของมัน

สิทธิในการเช่าช่วง

โดยความยินยอมของผู้ให้เช่าผู้เช่ามีสิทธิในการเช่าบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ให้กับอีกฝ่ายหนึ่งตราบใดที่สัญญาเช่าดั้งเดิมยังคงมีผลบังคับใช้และข้อตกลงการเช่าช่วงไม่ได้ละเมิดสัญญาเช่าเดิม หากไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาเช่าจะไม่อนุญาตให้เช่าช่วง ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สิทธิ์ของผู้เช่าในการเช่าช่วงโดยทั่วไปจะต้องระบุรายละเอียดในสัญญาเช่าดั้งเดิม

Sublandlord

ผู้เช่าที่ให้เช่าทรัพย์สินแก่ผู้เช่ารายอื่นเรียกว่าผู้ให้เช่ารายย่อยในขณะที่ผู้เช่ารายอื่นเรียกว่าผู้เช่าช่วงผู้ให้เช่ารายย่อยส่วนใหญ่มีภาระหน้าที่เหมือนกันกับผู้เช่าช่วงเช่นเดียวกับผู้ให้เช่า หากผู้เช่าช่วงมีปัญหากับทรัพย์สินผู้ให้เช่าช่วง - ไม่ใช่เจ้าของบ้าน - ต้องจัดการกับมัน ความเสี่ยงสำหรับผู้ให้เช่าช่วงคือถ้าผู้เช่าช่วงล้มเหลวในการจ่ายค่าเช่าหรือทำลายสิ่งใดผู้ให้เช่าช่วงต้องรับผิดชอบ

ผู้เช่าช่วง

ผู้เช่าช่วงมีภาระหน้าที่ที่คล้ายกันกับผู้ให้เช่าช่วงเช่นเดียวกับผู้เช่าที่ต้องทำกับผู้ให้เช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งการชำระค่าเช่าและการละเว้นจากการทำลายทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามมีความเสี่ยงพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการเป็นผู้เช่าช่วง หากการเช่าช่วงของผู้ให้เช่าช่วงกับผู้ให้เช่าเดิมสิ้นสุดลงไม่ว่าด้วยเหตุผลใด ๆ ดังนั้นการเช่าช่วง - โดยไม่คำนึงว่าผู้เช่าช่วงนั้นมีส่วนเกี่ยวข้องในการเลิกจ้างหรือไม่