สารบัญ:
ยังไม่พร้อมสำหรับความมุ่งมั่นทั้งหมดต่อสถานที่ให้บริการหรือไม่? เช่าที่ดินแทนการซื้อ ความปรารถนาที่จะรักษาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาให้ต่ำปัญหาเกี่ยวกับเครดิตหรือการวางแผนทางการเงินระยะยาวที่การเช่าทำให้รู้สึกดีขึ้นทางการเงินเป็นเพียงไม่กี่เหตุผลที่คุณอาจเลือกที่จะเช่าแทนที่จะซื้อที่ดิน โดยทั่วไปเงินมัดจำที่จำเป็นสำหรับสัญญาเช่านั้นน้อยกว่าเงินดาวน์ที่ต้องใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังนั้นค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจึงน้อยลง ใช้ทักษะการเจรจาต่อรองขั้นพื้นฐานและความช่วยเหลือจากมืออาชีพเพื่อรับประกันข้อตกลงการเช่าที่ยุติธรรมในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการ
ขั้นตอน
เยี่ยมชมสถานที่ที่คุณวางแผนจะเช่า ตรวจสอบที่ดินในช่วงเวลากลางวันและเย็น ตรวจสอบเพื่อดูว่ามีสิ่งรบกวนหรือปัญหาเช่นกลิ่นแปลก ๆ การจราจรติดขัดจากทางหลวงหรือสนามบินหรือสิ่งใดก็ตามที่อาจเบี่ยงเบนจากการใช้ที่ดิน
ขั้นตอน
ให้การศึกษาด้วยตนเองด้วยข้อมูลที่ทันสมัย อ่านข่าวอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีแผนการพัฒนาที่สำคัญสำหรับพัสดุที่ดินที่คุณต้องการเช่า โครงการของรัฐบาลหรือการพัฒนาที่เสนอจากผู้พัฒนารายใหญ่อาจเป็นอุปสรรคต่อความสามารถในการเช่าที่ดินหรือทำให้เว็บไซต์ไม่เป็นที่ต้องการ ศึกษาจำนวนค่าเช่าที่ต้องชำระในทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้
ขั้นตอน
ขอสัญญาเช่าจากเจ้าของที่ดิน ในกรณีที่ไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเทศบาลหลายแห่งจะจัดทำสัญญาเช่าด้วยวาจาเป็นข้อตกลงเป็นรายเดือน สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อประโยชน์ของคุณควรมีข้อขัดแย้งระหว่างคุณและเจ้าของที่ดินเกี่ยวกับเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่า
ขั้นตอน
เจรจาเงื่อนไขการเช่า เจ้าของบางรายใช้สัญญาเช่าแบบเติมเต็มโดยทั่วไป หากไม่ตรงตามความต้องการของคุณให้เจรจาเงื่อนไขเฉพาะในสัญญาเช่า ตัวอย่างเช่นหากคุณวางแผนที่จะเพิ่มสถานที่ให้บริการด้วยอาคารการจัดสวนหรือการปรับปรุงอื่น ๆ คุณต้องการที่จะสะท้อนให้เห็นในข้อตกลงการเช่า ปลอมแปลงสัญญาที่มีค่าเช่าที่เหมาะสมข้อตกลงการใช้งานและวันที่สิ้นสุดของสัญญา
ขั้นตอน
จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย สอบถามผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หรือนักกฎหมายที่เชี่ยวชาญในเรื่องเจ้าของบ้าน / ผู้เช่าเพื่อตรวจสอบสัญญาก่อนที่คุณจะลงนาม ผู้เชี่ยวชาญในสาขาสามารถแทรกภาษาที่เหมาะสมลงในข้อตกลงที่จะทำให้มั่นใจว่าคุณจะได้รับประโยชน์สูงสุด ถามคำถามเกี่ยวกับคำหรือการกระทำใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ
ขั้นตอน
เซ็นสัญญาเช่า นำเงินฝากที่ตกลงกันไปยังการลงนามในสัญญาเช่า ให้การตรวจสอบด้วยภาพ อ่านสัญญาอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ