กฎหมายโฉนดเรียกร้องด่วน

การกระทำมีสองประเภทที่ใช้ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ประเภทแรกเรียกว่า "โฉนดเรียกร้องด่วน" การเรียกร้องด่วนคือการเรียกชื่อผิดที่เกิดจากทั้งความคล้ายคลึงกันในคำพูดและความจริงที่ว่าการกระทำเหล่านี้เป็นวิธีที่ 'เร็วขึ้น' ในการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ ชื่อจริงของโฉนดคือโฉนดเรียกร้องเลิกส่วนอื่น ๆ เป็นโฉนดรับประกันซึ่งพบได้ทั่วไปและมีสิทธิ์ในการขายขั้นสุดท้าย อย่างไรก็ตามมีบางครั้งที่การกระทำที่อ้างสิทธิ์เลิกเป็นที่ต้องการ ตราบใดที่ผู้ซื้อเข้าใจคุณสมบัติและข้อ จำกัด ของโฉนดเรียกร้องเลิกดังนั้นพวกเขาจึงสามารถมั่นใจได้ว่าความต้องการทั้งหมดของพวกเขาจะเป็นเครื่องมือที่ยอดเยี่ยมในการอำนวยความสะดวกในการขาย

โฉนดเรียกร้องเลิกเป็นเพียงเอกสารอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่คุณควรเข้าใจก่อนซื้อหรือขายบ้าน

ใช้ดีที่สุด

เหตุผลที่ดีที่สุดในการใช้โฉนดเรียกร้องเลิกคือการปล่อยการเรียกร้องของใครบางคนในทรัพย์สินหรือมิฉะนั้นทำตามหลักการอื่น ตัวอย่างเช่นในกรณีของการหย่าร้างที่ฝ่ายหนึ่งมีผลประโยชน์ควบคุมในทรัพย์สินเพื่อขายการเรียกร้องการเลิกจะช่วยให้คู่ค้าอีกฝ่ายละทิ้งการเรียกร้องของพวกเขาในทรัพย์สินเพื่อให้สามารถขายได้ การกระทำที่อ้างสิทธิ์เลิกใช้ในการขายภาษีหรือการขายภาระอื่น ๆ ผู้ซื้อควรทราบว่าผู้ขายในกรณีเหล่านั้นขายเพียงความสนใจในทรัพย์สินเท่านั้น ในกรณีนี้โฉนดเรียกร้องเลิกนั้นมีการสอบสวนเพราะทรัพย์สินอาจมีสัญญาที่ยังคงติดอยู่หลังการขายและผู้ซื้อจะถือว่าเป็นผู้ค้ำประกัน

ความรับผิดชอบ

ซึ่งแตกต่างจากโฉนดรับประกันการเรียกร้องเลิกจะไม่ให้ความมั่นใจแก่ผู้ซื้อว่าคนอื่นไม่มีความสนใจในทรัพย์สิน เมื่อซื้อชิ้นส่วนอสังหาริมทรัพย์มักจะดีที่สุดที่จะจัดการกับคนที่สามารถให้การรับประกันการรับประกันที่ไม่มีภาระผูกพันโดย leins และชัดเจนของสิ่งที่แนบมาทางกฎหมายใด ๆ

ความต้องการ

ทุกรัฐมีกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการทำสัญญาการกระทำและการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ แต่โดยทั่วไปการพูดออกจากการกระทำการเรียกร้องเรียกร้องให้ทั้งชื่อของผู้ให้และผู้รับ (ผู้ซื้อและผู้ขาย) ปรากฏขึ้น นอกจากนี้คำอธิบายทางกฎหมายที่สมบูรณ์ของทรัพย์สินพร้อมกับที่อยู่และชื่อของเคาน์ตีจะต้องปรากฏในโฉนด โฉนดเรียกร้องเลิกยังต้องระบุราคาขายแม้ว่ามันจะเป็นของขวัญที่มีค่าเงินดอลลาร์ขนาดเล็ก โฉนดเรียกร้องเลิกจะต้องมีการรับรองและผู้อนุญาตจะต้องลงนามในโฉนด ตรวจสอบข้อกำหนดสถานะของคุณเสมอสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ บางรัฐต้องการให้ผู้รับอนุญาตลงนามในโฉนดและบางรัฐก็ต้องมีพยานด้วย ทุกรัฐต้องมีโฉนดยื่นในเคาน์ตีสำนักงานเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่