ผลกระทบทางภาษีของการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในรัฐแคลิฟอร์เนียในฐานะผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ

หาดทรายภูเขาที่เต็มไปด้วยหิมะและสภาพอากาศที่อบอุ่นตลอดทั้งปีทำให้แคลิฟอร์เนียเป็นรัฐในอุดมคติที่จะเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สอง สิทธิประโยชน์ทางภาษีของรัฐบาลกลางสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในแคลิฟอร์เนียนั้นเหมือนกับในรัฐอื่นทำให้การเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในสวรรค์แห่งนี้เข้าถึงได้ง่ายขึ้นตราบใดที่คุณแน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติเป็นผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่และไม่มี เพื่อจ่ายภาษีเงินได้เช่นเดียวกับผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่นตลอดทั้งปี

กฎของ IRS สำหรับรายได้ค่าเช่าถ้าคุณไม่ค่อยให้เช่า

เจ้าของบ้านที่สองในแคลิฟอร์เนียได้รับประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ทางภาษีของรัฐบาลกลางเช่นเดียวกับที่อยู่ในรัฐอื่น ๆ โดยไม่คำนึงว่าถิ่นที่อยู่เต็มเวลาของพวกเขาอยู่ในแคลิฟอร์เนียหรือไม่ ภายใต้กฎหมายภาษีของรัฐบาลกลางอัตราที่คุณจ่ายขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณใช้บ้านด้วยตัวคุณเอง - รวมถึงการให้ยืมกับเพื่อน - และเวลาที่คุณเช่าบ้านด้วยมูลค่าตลาดยุติธรรม ในความเป็นจริงถ้าคุณเช่าบ้านน้อยกว่า 15 วันต่อปีคุณสามารถเก็บรายได้ค่าเช่าปลอดภาษีได้ไม่ว่าคุณจะใช้มันด้วยตัวเองกี่วันก็ตาม

กฎการบริการรายได้ภายในสำหรับรายได้ค่าเช่าหากคุณเช่าบ่อยขึ้น

หากคุณใช้จ่ายน้อยกว่า 14 วันต่อปีที่บ้านในแคลิฟอร์เนียของคุณหรือ 10 เปอร์เซ็นต์ของเวลาที่คุณเช่ามันแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่าคุณจะต้องรายงานบ้านหลังที่สองของคุณเป็นทรัพย์สินให้เช่าและชำระภาษีจากรายได้ค่าเช่าของคุณ แม้ว่าคุณจะสามารถหักค่าใช้จ่ายได้บ้าง หากคุณใช้มากกว่า 14 วันต่อปีหรือ 10 เปอร์เซ็นต์ของเวลาที่คุณเช่าบ้านจะมีคุณสมบัติเป็นที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้คุณจะยังต้องรายงานรายได้ค่าเช่าทั้งหมดของคุณจากการคืนภาษีของรัฐบาลกลาง แต่คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายค่าเช่าได้เท่ากับจำนวนเงินทั้งหมดของรายได้ค่าเช่าของคุณ

ภาษีเงินได้แคลิฟอร์เนียสำหรับผู้ไม่อยู่อาศัย

ภาษีเงินได้ของรัฐแคลิฟอร์เนียอยู่ในอันดับที่สูงที่สุดในประเทศและหากคุณมีถิ่นที่อยู่ในรัฐอื่นคุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีรายได้ในรัฐแคลิฟอร์เนีย หากรัฐเห็นว่าคุณมีถิ่นที่อยู่นอกประเทศคุณจะเก็บภาษีรายได้ของคุณที่ได้รับจากแหล่งที่มาของรัฐแคลิฟอร์เนียโดยส่วนใหญ่แล้วสำหรับเจ้าของบ้านหลังที่สองในแคลิฟอร์เนียอาจเป็นเพียงรายได้ค่าเช่าที่คุณได้รับจากที่พัก อย่างไรก็ตามผู้ที่อาศัยอยู่เต็มเวลาจะต้องจ่ายภาษีรายได้ของรัฐสำหรับเงินที่ได้รับทุกครั้งไม่ว่าพวกเขาจะได้รับจากที่ไหนหรือเป็นแหล่งใด

คำเตือนเรื่องภาษีเงินได้

f คณะกรรมการภาษีแฟรนไชส์เป็นผู้พิจารณาว่าตามจริงแล้วคุณเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่เต็มเวลาคุณจะต้องจ่ายภาษีรายได้ของรัฐจากรายได้ทั้งหมดรวมถึงเงินที่คุณได้รับในรัฐอื่น ๆ น่าเสียดายสำหรับเจ้าของบ้านหลังที่สองในแคลิฟอร์เนียคำจำกัดความของผู้มีถิ่นที่อยู่เต็มเวลาในแคลิฟอร์เนียนั้นเป็นเรื่องของการตีความ กฎหมายบอกว่าใครก็ตามที่อยู่ในแคลิฟอร์เนียไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตามนอกเหนือจากวัตถุประสงค์ชั่วคราวหรือชั่วคราวเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายและจะต้องเสียภาษีรวมเป็นหนึ่ง นั่นหมายถึงการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในแคลิฟอร์เนียสามารถเปิดให้คุณตรวจสอบภาษีและรัฐสามารถตัดสินว่าคุณเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายโดยไม่คำนึงถึงความรู้สึกของคุณในเรื่องนี้

วิธีหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีรายได้ของรัฐแคลิฟอร์เนีย

การใช้จ่ายมากกว่าหกเดือนจากปีในบ้านแคลิฟอร์เนียของคุณเก็บทรัพย์สินส่วนบุคคลจำนวนมากที่นั่นหรือขายที่อยู่อาศัยของคุณในอีกรัฐหนึ่งอาจทำให้คุณเสี่ยงต่อการถูกประกาศให้เป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในแคลิฟอร์เนียเต็มเวลา คุณควรหลีกเลี่ยงการออกเดินทางเพื่อไปพักผ่อนในสถานที่อื่น ๆ จากบ้านหลังที่สองในแคลิฟอร์เนียโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะกลับไปที่แคลิฟอร์เนียในภายหลัง