สารบัญ:
บ้านในซีแอตเทิลมีมูลค่าตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เหลือ เจ้าของที่ดินที่สนใจในการสร้างบ้านของตนเองสามารถใช้การพยากรณ์ขั้นพื้นฐานเพื่อกำหนดงบประมาณจำนวนเงินที่ต้องการสำหรับโครงการทั้งหมด ในขณะที่การสร้างบ้านพร้อมที่ดินที่เป็นเจ้าของแล้วสามารถลดต้นทุนในบางกรณีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดสามารถคืบคลานเข้ามาและทำให้การสร้างบ้านในซีแอตเทิลมีราคาแพง เจ้าของควรนับรวมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดก่อนที่จะวางแผนหรือพยายามที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้
แผนการและที่ดิน
แผนรวมถึงการออกแบบสถาปัตยกรรมใด ๆ หรือร่างพื้นฐานที่สร้างขึ้นโดย บริษัท วิศวกรรม ซีแอตเทิลไม่จำเป็นต้องมีแผนสถาปนิกที่แท้จริง แต่ต้องได้รับการอนุมัติตามกฎระเบียบขั้นพื้นฐาน เจ้าของสามารถคาดหวังที่จะจ่ายสองสามพันดอลลาร์สำหรับแผนการที่ตรงตามมาตรฐานที่ต้องการ โดยทั่วไปแล้วแผนแบบกำหนดเองโดยสถาปนิกจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าแผนพื้นฐานแบบโปรแกรมดังนั้นค่าใช้จ่ายในการวางแผนอาจสูงถึงหลายพันดอลลาร์หากพวกเขามีความซับซ้อนหรือว่าจ้างสถาปนิกที่แท้จริง
หากเจ้าของยังไม่ได้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างราคาที่ดินก็จะรวมอยู่ในต้นทุนโดยรวม ราคาที่ดินในซีแอตเทิลแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้งดังนั้นค่าเฉลี่ยของ บริษัท จึงยากต่อการมา ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2554 จำนวนที่ว่างในซีแอตเทิลมีราคาระหว่าง $ 50,000 และ $ 75,000 - จำนวนมากขึ้นสำหรับพื้นที่ที่ร่ำรวย
ค่าเล่าเรียน
ซีแอตเทิลมีกฎระเบียบอาคารที่แน่นและแพงที่สุดของเมืองใหญ่ ๆ ในสหรัฐอเมริกาดังนั้นเจ้าของสามารถคาดหวังว่าจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูง ในขณะที่อาคารที่อยู่อาศัยไม่ได้เลวร้ายเท่ากับการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ประมาณการแสดงให้เห็นว่าต้นทุนรวมของค่าธรรมเนียมอาจคิดเป็นหนึ่งในสามของต้นทุนบ้าน กฎหมายของซีแอตเทิลยังต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างซึ่งมีเพียงผู้รับเหมาที่จดทะเบียน - ไม่ใช่เจ้าของที่ดินเอง - สามารถมีสิทธิ์ได้รับ สิ่งนี้สามารถเพิ่มหลายหมื่นดอลลาร์เพื่อสร้างบ้านได้
ราคาเฉลี่ย
ราคาอาคารเฉลี่ยอาจเป็นเรื่องยากที่จะคำนวณ แต่ในปี 2010 เจ้าของที่ดินสามารถสร้างบ้านในราคาระหว่าง 80 ถึง 110 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต อย่างไรก็ตามค่าเฉลี่ยตารางฟุตอาจเป็นอันตรายเมื่อมีคำถามเกี่ยวกับปัจจัยด้านคุณภาพมากมายเช่นในปี 2551 ต้นทุนในการสร้างบ้านสองชั้นประมาณ 2,500 ตารางฟุตมีมูลค่าเกือบ 300,000 ดอลลาร์ ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านในซีแอตเทิลแตกต่างกันไป
เหตุผลของความแปรปรวน
สถานที่ตั้งอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อราคาที่อยู่อาศัยในซีแอตเทิล ตัวอย่างเช่นสภาท้องถิ่นบางแห่งไม่ต้องการให้เจ้าของจ่ายค่าธรรมเนียมเดียวกัน ค่าจ้างจะแตกต่างกันไปตามระดับค่ามัธยฐานในราคาของ Seattle เวลายังสามารถมีบทบาทสำคัญ - ราคาไม้สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมากจากฤดูกาลที่ฤดูกาล ตัวเลือกส่วนบุคคลเกี่ยวกับคุณภาพของวัสดุอาจจะมีผลกระทบสูงสุดอย่างไรก็ตาม หินมีค่ามากกว่าไม้และไม้มีราคาแพงกว่าพลาสติก