วิธีรับความช่วยเหลือในการชำระเงินสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองมีบทบาทสำคัญในโปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ทั่วประเทศ HUD ไม่ได้ให้ความช่วยเหลือโดยตรงกับผู้ซื้อครั้งแรก แต่จะทำงานร่วมกับรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นที่ให้ความช่วยเหลือในรูปแบบของเงินช่วยเหลือซึ่งไม่ต้องการการชำระคืนและการจัดหาเงินทุนซึ่งจะต้องชำระคืน นอกเหนือจากการบริหารเงินทุนและแนวทางของโครงการแล้วยังให้คำปรึกษากับผู้ซื้อบ้าน คุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรกหากคุณไม่ได้ถือกรรมสิทธิ์ในบ้านในช่วงสามปีที่ผ่านมา

ครอบครัวถือ "ขาย" ลงชื่อในด้านหน้าของสินเชื่อ: Jupiterimages / Stockbyte รูปภาพ / Getty

ผู้ซื้อครั้งแรกได้รับสิทธิ์

ไม่มีโปรแกรมที่ใช้ HUD มอบเงินช่วยเหลือเพื่อครอบคลุม 100% ของราคาซื้อบ้าน เงินอุดหนุนจะได้รับการบริหารร่วมกับการจัดหาเงินทุนจากโครงการประกันของรัฐบาลหรือโครงการสินเชื่อทั่วไป สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ได้แก่ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางซึ่งมาพร้อมกับการรับประกัน HUD ซึ่งจะคืนเงินให้แก่ผู้ให้กู้หากคุณผิดนัด คุณต้องมีรายได้เครดิตและสินทรัพย์เพียงพอที่จะได้รับการจดจำนองจากสถาบันการเงินก่อนจึงจะมีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือจากผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

การเงินรองสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก

การจัดหาเงินทุนขั้นที่สองทำงานร่วมกับ FHA หรือการจำนองครั้งแรกทั่วไปเพื่อจัดหาเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำที่ครอบคลุมทั้งหมดหรือบางส่วนของข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ของคุณ เงินให้สินเชื่อ FHA ต้องการ 3.5% ในขณะที่สินเชื่อทั่วไปสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกต้องการ 3 เปอร์เซ็นต์หรือ 5 เปอร์เซ็นต์ เงินให้สินเชื่อที่ต้องชำระเงินดาวน์จะต้องชำระคืนภายในจำนวนปีที่ระบุ แต่อาจไม่จำเป็นต้องชำระเงินรายเดือน เงินให้สินเชื่อบางส่วนสามารถชำระคืนได้เมื่อมีการรีไฟแนนซ์ขายหรือถ้าคุณย้ายออกจากบ้านหรือชำระหนี้จำนองเต็มจำนวน โปรแกรมการจัดหาเงินทุนรองอาจต้องได้รับการอนุมัติ HUD ขึ้นอยู่กับแหล่งที่มา ตัวอย่างเช่นองค์กรเอกชนที่ไม่หวังผลกำไรและองค์กรเอกชนที่ไม่แสวงหาผลกำไรต้องได้รับการอนุมัติจาก HUD แต่หน่วยงานของรัฐ - หน่วยงานที่ไม่แสวงหาผลกำไรนั้นไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจาก HUD คุณสามารถค้นหารายการองค์กรไม่แสวงหากำไรที่ได้รับอนุมัติบนเว็บไซต์ของ HUD

ข้อกำหนดที่เข้มงวดเพื่อขอความช่วยเหลือ

แนวทางเกี่ยวกับข้อ จำกัด รายได้ขนาดครัวเรือนการศึกษาผู้ซื้อบ้านและการเข้าพัก โปรแกรมที่บริหารเงินช่วยเหลือหรือเงินดาวน์นั้นเป็นไปตามข้อกำหนดรายได้ที่แน่นอนเพื่อให้แน่ใจว่าการช่วยเหลือไปสู่ผู้ซื้อรายได้ต่ำและปานกลาง รายได้แตกต่างกันไปตามพื้นที่และจำนวนสมาชิกในครัวเรือนของคุณ HUD กำหนดให้ผู้สมัครต้องสำเร็จการศึกษาผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกซึ่งให้คำปรึกษาทางการเงินสำหรับกระบวนการคัดเลือกและการเป็นเจ้าของบ้าน คุณสามารถได้รับความช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์เฉพาะในกรณีที่คุณต้องการใช้บ้านใหม่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

การประมวลผลและพิธีสาร

ติดต่อผู้ให้กู้ที่มีชื่อเสียงและหน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณเพื่อเริ่มระบุโปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ คุณสามารถค้นหาผู้ให้กู้ FHA ได้บนเว็บไซต์ของ HUD หรือมองหาโบรกเกอร์จำนองธนาคารและสหภาพเครดิตที่ได้รับอนุมัติให้ทำสินเชื่อ FHA ผู้ให้กู้ทั่วไปยังสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมการชำระเงินลงถ้าพวกเขาได้รับการอนุมัติจาก HUD ใช้ statelocalgov.net เลือกรัฐและเมืองของคุณเพื่อค้นหาหน่วยงานที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ การได้รับการจดจำนองครั้งแรกและการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์นั้นเป็นกระบวนการที่แตกต่างกันสองกระบวนการ คุณสามารถสมัครได้ทั้งในเวลาเดียวกันหรือเริ่มต้นกระบวนการด้วยผู้ให้กู้หรือโปรแกรมความช่วยเหลือก่อน