อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ปกติ

คุณอาจได้ยินคำว่า "อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้" เมื่อสมัครบัตรเครดิตสินเชื่อหรือจำนอง มันถูกใช้บ่อยที่สุดในอุตสาหกรรมการจำนองเนื่องจากผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อการจำนองส่วนใหญ่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงสุดที่เฉพาะเจาะจงที่จะต้องพบเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง

คำนิยาม

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้หรือที่เรียกว่า DTI คำนวณโดยการหารการชำระหนี้ด้วยรายได้ต่อเดือนของคุณ ในบางกรณีอัตราส่วนนี้คำนวณโดยการเพิ่มหนี้หลายส่วนแล้วหารด้วยรายได้ต่อเดือนของคุณ เปอร์เซ็นต์ที่ผลลัพธ์นั้นเรียกว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณและเป็นปัจจัยที่ผู้ให้กู้บางรายใช้ในการพิจารณาว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับผลิตภัณฑ์เครดิตที่คุณสมัครหรือไม่

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ครั้งแรกที่หลายคนได้ยินเกี่ยวกับอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง การจำนองใช้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สองส่วนคืออัตราส่วนส่วนหน้าและส่วนหลัง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของหนี้สินของคุณต่อรายได้เมื่อมีการจำนอง จำนวนเงินที่คาดหวังการจำนองและการประกันการจำนองและภาษีทรัพย์สินจะถูกเพิ่มขึ้นและหารด้วยรายได้ต่อเดือนขั้นต้นของคุณในการผลิตหมายเลขหน้า หมายเลขด้านหลังเพิ่มการชำระเงินจำนองรวมกับภาระหนี้อื่น ๆ ของคุณเช่นบัตรเครดิตและการชำระเงินรถยนต์และหารด้วยรายได้ต่อเดือนของคุณ ตัวเลขทั้งสองนี้ใช้ในการคำนวณว่าคุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองหรือไม่

อัตราส่วนทั่วไป

อัตราส่วนทั่วไปที่ บริษัท จำนองใช้โดยทั่วไปนั้นขึ้นอยู่กับประเภทของการจำนองที่คุณสมัคร การจำนองแบบเดิมซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์จำนองมาตรฐานที่เสนอโดยธนาคารมักจะมีข้อ จำกัด ของส่วนหน้า 28 เปอร์เซ็นต์และด้านหลัง 36 เปอร์เซ็นต์ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อพิเศษเช่นผลิตภัณฑ์ที่เสนอโดยการเคหะแห่งชาติอนุญาตให้มีส่วนหน้า 31 เปอร์เซ็นต์และอัตราส่วนแบ็คเอนด์ 41% อัตราส่วนอาจสูงขึ้นในแต่ละกรณีหากมีปัจจัยอื่น ๆ ที่บรรเทาเช่นเงินออมคะแนนเครดิตสูงหรือเงินดาวน์ที่สูงขึ้น

บ้านเช่า

เมื่อคุณเช่าอพาร์ทเมนท์ผู้ให้เช่าจะคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อดูว่าคุณสามารถจ่ายค่าอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่ โดยทั่วไปเกี่ยวกับการเช่าจำนวนหนี้ที่ใช้เพียงอย่างเดียวคือการจ่ายค่าเช่าจริงและเขาไม่ได้คำนวณหนี้ประเภทอื่น ๆ ในจำนวนนั้น เจ้าของบ้านมักจะมองหาค่าเช่าที่ไม่เกินร้อยละ 30 ของรายได้ต่อเดือนของคุณ