สารบัญ:
- เป็นงานที่จำเป็นหรือไม่?
- การได้รับผู้ลงนามร่วมหรือผู้ค้ำประกัน
- ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า
- ความช่วยเหลือด้านการเช่า
ในฐานะนักล่าอพาร์ทเมนต์คุณต้องแสดงให้เจ้าของบ้านเห็นว่าคุณมีแนวโน้มที่จะจ่ายค่าเช่าตรงเวลา เจ้าของบ้านตรวจสอบเครดิตประวัติการทำงานและรายได้ของคุณเมื่อตัดสินใจว่าจะให้เช่าเงื่อนไขใดและเงื่อนไขใด อย่างไรก็ตามการว่างงานนั้นไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องเสียโอกาสในการเป็นผู้เช่า หากคุณตกงานคุณกำลังศึกษาอยู่หรือไม่ได้เข้าสู่ตลาดงานผู้ให้เช่าที่คาดหวังของคุณอาจยอมรับวิธีการชำระเงินอื่นที่ไม่ใช่งานเพื่ออนุมัติใบสมัครเช่าของคุณ
เป็นงานที่จำเป็นหรือไม่?
ผู้ให้เช่าอาจไม่ปฏิเสธคุณเพียงอย่างเดียวเนื่องจากรายได้ของคุณไม่ได้มาจากงาน รัฐต่างๆเช่นแคลิฟอร์เนียโอเรกอนและแมสซาชูเซตส์และรัฐบาลท้องถิ่นเช่นนิวยอร์กซิตี้ห้ามมิให้ผู้สมัครปฏิเสธการรับผลประโยชน์การว่างงานการช่วยเหลือสาธารณะหรือรายได้อื่น ๆ ที่ไม่ใช่การจ้างงานตราบใดที่แหล่งข้อมูลถูกกฎหมาย อย่างไรก็ตามกฎหมายการเลือกปฏิบัติเหล่านี้ไม่ได้ห้ามผู้ให้เช่าที่มีคุณสมบัติตามผู้เช่าตามปริมาณของรายได้
การได้รับผู้ลงนามร่วมหรือผู้ค้ำประกัน
ถึงแม้จะมีรายได้ต่ำเครดิตไม่ดีหรือการว่างงาน - ซึ่งแหล่งที่มาของรายได้เป็นปัจจัยที่ถูกต้องตามกฎหมาย - คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์กับผู้ลงนามร่วมหรือผู้ค้ำประกัน เจ้าของบ้านมีลักษณะและสามารถฟ้องผู้ลงนามร่วมหรือผู้ค้ำประกันหากคุณล้มเหลวในการเช่าหรือถูกขับไล่ คุณสามารถรับผู้เช่าร่วมเพื่อแชร์ค่าเช่า บุคคลใดก็ตามที่คุณร่างในฐานะผู้ลงนามร่วมหรือเพื่อนร่วมอพาร์ตเมนต์จะได้รับการคัดเลือกและต้องเป็นไปตามมาตรฐานเครดิตของผู้ให้เช่า
ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า
ผู้ให้เช่าอาจยอมรับการชำระค่าเช่าล่วงหน้าหรือต้องการเงินประกันที่มากขึ้นก่อนที่จะเช่ากับคุณ ด้วยเงินสะสมที่เพียงพอคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้หลายเดือนหรืออาจเป็นปีก็ได้ หากสัญญาเช่าของคุณเรียกร้องเงินรายเดือนการชำระเงินล่วงหน้าอาจไม่ใช่ตัวเลือก - โดยเฉพาะอย่างยิ่งก่อนที่คุณจะเริ่มการเช่า โดยทั่วไปกฎหมายของรัฐจะ จำกัด จำนวนค่าเช่าขั้นสูงหรือเงินประกันความปลอดภัยเจ้าของบ้านอาจต้องการแม้ว่าข้อ จำกัด จะแตกต่างกันไปตามรัฐ ตัวอย่างเช่น Pennsylvania อนุญาตให้เจ้าของบ้านเช่าสองเดือนแรกในปีแรกของการเช่าจากนั้นหนึ่งเดือนสำหรับปีที่สอง รัฐอื่น ๆ อนุญาตให้ทำได้เฉพาะเดือนที่แล้วเท่านั้น คุณและผู้ให้เช่าอาจตกลงที่จะเช่าระยะเวลาหลายเดือนหรือหนึ่งปีโดยคุณชำระเงินหนึ่งครั้งตลอดระยะเวลา วิธีการนี้จะล็อคคุณและเจ้าของที่ดินไว้ในสัญญาเช่าในช่วงเวลานั้น
ความช่วยเหลือด้านการเช่า
ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำสามารถมีคุณสมบัติได้รับความช่วยเหลือด้านค่าเช่า โครงการบัตรกำนัลของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาอุดหนุนส่วนของค่าเช่าบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ที่เป็นของเจ้าของบ้านส่วนตัว ครอบครัวจ่ายส่วนต่าง หากคุณลองเส้นทางนี้คุณอาจจะอยู่ในรายการรอ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรแกรมความช่วยเหลือการเช่าในรัฐของคุณให้ไปที่ HUD.gov คลิกที่ "หัวข้อพื้นที่" "ข้อมูลการเช่าท้องถิ่น" และลิงค์ไปยังรัฐของคุณ