สารบัญ:
- สัญญาสาธารณูปโภคและค่าเช่า
- ความล้มเหลวของเจ้าของบ้านในการจ่ายค่าสาธารณูปโภค
- สิทธิ์ในการสาธารณูปโภค
- การขับไล่และยูทิลิตี้ปิด
ผู้เช่าเกือบทุกคนมีสิทธิ์ในการใช้งานระบบสาธารณูปโภค แต่ละรัฐมีกฎหมายที่แตกต่างกันปกป้องสิทธิ์เหล่านี้ดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะอ่านมันเพื่อให้คุณรู้ว่าจะทำอย่างไรถ้าเจ้าของบ้านตัดสาธารณูปโภคของคุณออกไปอย่าเก็บเตาไว้ในการซ่อมแซมที่ดีหรือไม่ยอมจ่ายค่าสาธารณูปโภค
สัญญาสาธารณูปโภคและค่าเช่า
ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่าหรือเช่าตรวจสอบเพื่อดูว่ามันระบุว่าคุณหรือเจ้าของบ้านของคุณมีหน้าที่ในการจ่ายค่าสาธารณูปโภค หากคุณแบ่งปันค่าสาธารณูปโภคกับผู้ให้เช่าหรือผู้เช่ารายอื่นกฎหมายในพื้นที่ของคุณอาจกำหนดให้เจ้าของบ้านของคุณต้องแจ้งให้คุณทราบถึงวิธีการคำนวณและมอบหมายความรับผิดชอบในการชำระค่าสาธารณูปโภค
ความล้มเหลวของเจ้าของบ้านในการจ่ายค่าสาธารณูปโภค
หากข้อตกลงการเช่าหรือสัญญาเช่าของคุณระบุว่าผู้ให้เช่าของคุณเป็นผู้รับผิดชอบในการจ่ายค่าสาธารณูปโภค แต่คุณได้รับการแจ้งเตือนจาก บริษัท ยูทิลิตี้ที่ระบุว่าต้องปิดระบบสาธารณูปโภคเนื่องจากการไม่ชำระเงินโปรดติดต่อ บริษัท สาธารณูปโภคของคุณ พวกเขาสามารถบอกคุณได้ว่าตัวเลือกของคุณคือการหลีกเลี่ยงการปิดระบบยูทิลิตี้ ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐของคุณคุณอาจมีสิทธิ์จ่ายค่าสาธารณูปโภคเองและหักเงินจำนวนนั้นจากค่าเช่าของคุณหรือไปศาลและขอให้พวกเขาแต่งตั้งใครสักคนเพื่อรวบรวมค่าเช่าของคุณแล้วชำระค่าสาธารณูปโภค กฎหมายที่ควบคุมความล้มเหลวของเจ้าของบ้านในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคแตกต่างกันไปอย่างมากจากรัฐหนึ่งไปยังอีกรัฐและแม้แต่จากเมืองหนึ่งไปอีกเมืองดังนั้นโปรดรับคำแนะนำทางกฎหมายก่อนดำเนินการ
สิทธิ์ในการสาธารณูปโภค
กฎหมายเจ้าของบ้านและผู้เช่าของรัฐมักกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องจัดเตรียมบ้านให้กับผู้เช่าซึ่งเป็น ซึ่งหมายความว่าบ้านมีความปลอดภัยที่จะอยู่ในและระบบบ้านที่สำคัญเช่นไฟฟ้าความร้อนและท่อประปาอยู่ในสภาพการทำงาน ในความเป็นจริงกฎหมายเหล่านี้มักระบุว่าเจ้าของบ้านจะต้องให้ผู้เช่าสามารถเข้าถึงความร้อนและน้ำร้อนที่เพียงพอ หากสาธารณูปโภคในอาคารของคุณไม่ทำงานเพราะพวกเขาต้องการการซ่อมแซมให้ติดต่อเจ้าของบ้านของคุณทันที หากเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะแก้ไขปัญหากฎหมายของรัฐของคุณอาจให้สิทธิ์แก่คุณในการระงับการเช่าหรือยกเลิกสัญญาเช่าของคุณ
การขับไล่และยูทิลิตี้ปิด
เจ้าของที่ดินบางรายพยายามบังคับให้ผู้เช่าย้ายโดยปิดระบบสาธารณูปโภค บางครั้งรู้จักกันในชื่อ "แช่แข็ง - ออก" เพราะเจ้าของบ้านสันนิษฐานว่าผู้เช่าจะไม่ต้องการที่จะอยู่ในบ้านโดยไม่ใช้ความร้อนหรือน้ำร้อนการตัดอรรถประโยชน์โดยเจตนานั้นผิดกฎหมายในสถานที่ส่วนใหญ่ ในความเป็นจริงมันเป็นเรื่องผิดกฎหมายเกือบทุกครั้งแม้ว่าเจ้าของบ้านจะมีคำสั่งขับไล่ผู้เช่า หากเจ้าของบ้านของคุณทำสิ่งนี้โปรดติดต่อสมาคมช่วยเหลือทางกฎหมายในพื้นที่ของคุณหรือสหภาพผู้เช่าเพื่อขอความช่วยเหลือ คุณอาจสามารถฟ้องร้องเจ้าของความเสียหายได้