สินเชื่อพาร์หมายถึงอะไร?

เงินกู้ที่มีอัตราที่ตราไว้มักจะเรียกว่า อัตราฐาน เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ผู้ให้กู้จำนองจะไม่จ่ายผลตอบแทนส่วนต่างอัตราผลตอบแทนที่ต้องการ, คะแนนส่วนลดสำหรับการจำนองหรือจ่ายค่าตอบแทนผู้ให้กู้ อัตราที่ตราไว้ถูกกำหนดโดยสถานการณ์สินเชื่อส่วนบุคคลของผู้กู้ซึ่งรวมถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่นจำนวนเงินกู้มูลค่าทรัพย์สินการปรับราคาจำนองคะแนนเครดิตและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ อัตราสามารถเป็นที่ตราไว้หุ้นละสูงกว่าหรือต่ำกว่า

จุด

คิดว่าตราไว้เป็นศูนย์พื้น เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ไม่มีคะแนนหรือเงินที่คุณจ่ายเพื่อลดอัตราเมื่อปิด ตัวอย่างเช่นอัตราดอกเบี้ยที่ตราไว้อาจเท่ากับ 4 เปอร์เซ็นต์บวกศูนย์คะแนน ผู้ให้กู้อาจเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าราคาพาร์ที่ 3.5 เปอร์เซ็นต์บวกกับสองคะแนน แต่ละจุดมีค่าเท่ากับร้อยละ 1 ของจำนวนเงินกู้ หากคุณต้องการจ่ายสองเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้เมื่อปิดคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ย 3.5 เปอร์เซ็นต์ หากคุณเลือกอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าราคาพาร์เช่น 4.5 ลบ 2 คะแนนคุณสามารถรับดอกเบี้ย 4.5 และรับ 2 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้คืนเป็นเครดิตเมื่อปิด

ผลตอบแทนการแพร่กระจายพรีเมี่ยม

อัตราผลตอบแทนส่วนต่างจากอัตราผลตอบแทนคือการคืนเงินที่ผู้ให้กู้จ่ายให้กับนายหน้าหรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาด ในบางกรณีนายหน้าซื้อขายสามารถเรียกเก็บผลตอบแทนค่าธรรมเนียมส่วนต่างจากอัตราผลตอบแทนและให้ผู้ยืมมีอัตราที่สูงขึ้นเพื่อให้คอมมิชชั่นมีขนาดใหญ่กว่าเงินกู้ บางครั้งการกระจายพรีเมี่ยมอัตราผลตอบแทนถูกนำมาใช้เป็นวิธีการช่วยเหลือผู้กู้หลีกเลี่ยงการปิดค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมซึ่งอยู่ในรูปของดอกเบี้ยถูกยึดติดกับเงินกู้และชำระเป็นรายเดือนดังนั้นผู้กู้ไม่จำเป็นต้องใช้เงินจากกระเป๋าเมื่อปิด หากคุณซื้ออัตราของคุณด้วยคะแนนไม่ควรมีพรีเมี่ยมสเปรดผลตอบแทนสูง แต่คุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้กับโบรกเกอร์ ตรวจสอบคำแถลงการระงับคดี HUD-1 ของคุณหรือการประมาณการโดยสุจริตใจสำหรับค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่คุณคาดว่าจะจ่าย คำศัพท์อื่นสำหรับพรีเมี่ยมสเปรดผลตอบแทนรวมถึง:

• การกำหนดราคาที่ตราไว้บวก
• อัตราค่าธรรมเนียมการเข้าร่วม
• ค่าบริการการเปิดตัว

ระบุอัตราที่ตราไว้ของคุณ

อัตราที่ตราไว้ของคุณและอัตราที่ตราไว้ของผู้ยืมรายอื่นอาจแตกต่างกันอย่างมาก ไม่มีอัตราที่ตราไว้ของตลาดหรืออัตราที่ตราไว้ในปัจจุบัน เมื่อคุณสมัครสินเชื่อผู้ให้กู้ของคุณสามารถแสดงชุดอัตราดอกเบี้ยและตัวเลือกต่างๆ อัตราที่ตราไว้คืออัตราดอกเบี้ยที่ไม่มีคะแนนใด ๆ ที่คุณจะต้องจ่ายหรือให้คะแนนเนื่องจากคุณ โปรดทราบว่าอัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ทุกวัน