วิธีการเคลมอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกทอดทิ้ง

สถานที่ที่ดูเหมือนว่า "ละทิ้ง" 'นั้นไม่ค่อยจะสมบูรณ์โดยไม่มีเจ้าของ มีวิธีในการเรียกร้องคุณสมบัตินี้ แต่สามารถเกิดขึ้นได้ผ่านหลักการของ "การครอบครองที่ไม่พึงประสงค์" คุณจะต้องให้เหตุผลทางกฎหมายสำหรับการเรียกร้องของคุณว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นของคุณและพิสูจน์ว่าเจ้าของเดิมไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่ของเขาในส่วนที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หลักการของการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ขึ้นอยู่กับแนวคิดทางกฎหมายและกฎหมายทั่วไปและแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาลดังนั้นตรวจสอบกฎหมายในภูมิภาคของคุณอย่างรอบคอบก่อนที่จะพยายามเรียกร้องผลประโยชน์

อสังหาริมทรัพย์ที่ดูเหมือนว่าถูกทอดทิ้งนั้นไม่ค่อยจะสมบูรณ์โดยไม่มีเจ้าของตามกฎหมาย

ขั้นตอน

เยี่ยมชมสำนักงานภาษีท้องถิ่นและดูว่าใครเป็นผู้จ่ายภาษีในอสังหาริมทรัพย์และเมื่อใดที่มีการชำระภาษีครั้งสุดท้าย สิ่งนี้ควรให้ชื่อและที่อยู่ของเจ้าของกับคุณ หากภาษีค้างชำระเมืองอาจมีภาระในคุณสมบัติสำหรับยอดค้างชำระและนี่เป็นตัวเลือกแรกสำหรับการเรียกร้องสิทธิในที่ดิน

ขั้นตอน

ติดต่อธนาคารในประเทศและผู้ให้กู้จำนองเพื่อดูว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ในรายการกับพวกเขาหรือไม่และใครก็ตามที่เป็นผู้จ่ายค่าจดจำนอง การมีอยู่ของการจำนองที่จ่ายเป็นประจำบ่งชี้ว่าเจ้าของที่ปฏิบัติตามสิทธิความเป็นเจ้าของของเขาและการจำนองที่ค้างชำระจะให้ทางเลือกแรกแก่ผู้ให้กู้ในอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอน

ใช้และดูแลอสังหาริมทรัพย์ราวกับว่าเป็นของคุณ การใช้ทรัพย์สินการชำระภาษีและการปรับปรุงเมื่อเวลาผ่านไปอาจให้สิทธิ์แก่คุณในการเรียกร้องสิทธิ์ในที่ดินหากเจ้าของที่แท้จริงไม่ได้คัดค้านกิจกรรมเหล่านี้ ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของไม่อยู่หรือเสียชีวิตไปแล้วและทายาทของเขาไม่ได้ใช้สิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินพวกเขาอาจไม่ทราบว่าคุณกำลังดูแลอยู่

ขั้นตอน

ใช้ที่ดินอย่างเปิดเผย หลักการทางกฎหมายคือการใช้ทรัพย์สินจะต้อง "เปิดกว้างและมีชื่อเสียง" มากพอที่จะแจ้งให้เจ้าของทราบว่าอาจมีการเรียกร้องในที่ดินของเขา หากเจ้าของไม่ยื่นคำคัดค้านไม่ว่าจะเป็นกับเจ้าหน้าที่หรือกับผู้ร้องเรียน

ขั้นตอน

อาศัยอยู่ในอาคารบนที่ดินการใช้ทรัพย์สินจะต้องเป็น "ศัตรู" ในขณะที่ใครก็ตามที่เข้ามาด้วยความยินยอมโดยนัยหรือที่แท้จริงของเจ้าของหมายถึงการรับรู้ถึงความเป็นเจ้าของ การนั่งยอง ๆ นั้นมีคุณสมบัติเป็นการใช้ที่ดินอย่างไม่เป็นมิตร แต่จะต้องเกิดขึ้นเป็นระยะเวลา 20 ปีเต็มซึ่งไม่เสียหายสำหรับการเรียกร้องการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์เพื่อโอกาสที่จะประสบความสำเร็จ

ขั้นตอน

ยื่นคำร้องสำหรับการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์ผ่านหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องตามข้อกำหนดของกฎหมายในรัฐของคุณ ค้นหาข้อกำหนดสำหรับแต่ละรัฐทางออนไลน์ (lawchek.com)

ขั้นตอน

เตรียมพร้อมสำหรับเจ้าของที่จะยื่นฟ้องจำเลยตามข้อโต้แย้งของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตการกระทำที่ไม่เพียงพอการใช้งานที่ไม่ จำกัด เฉพาะหรือเวลาที่ไม่เพียงพอ หากเขาไม่สามารถพิสูจน์สิ่งเหล่านี้ได้เขาอาจยังคงปกป้องโดยนำการกระทำของ "ชื่อเงียบ ๆ"