สารบัญ:
Federal Housing Authority (FHA) ช่วยผู้กู้บางรายได้รับเครดิตสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่และรีไฟแนนซ์ ตอนนี้เงินกู้ 235 ของ FHA เป็นโปรแกรมที่หมดอายุ แต่ผลกระทบของมันยังคงเกิดขึ้นกับเจ้าของบ้านบางคน เมื่อเรียนรู้จากความผิดพลาดตอนนี้รัฐบาลเสนอโปรแกรมต่าง ๆ พร้อมแนวทางที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับการมีสิทธิ์
ประวัติศาสตร์
มาตรา 235 เงินกู้ของ FHA ซึ่งเป็นผู้บุกเบิกในช่วงปี 1960 ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยผู้กู้รายใหม่ให้บรรลุความเป็นเจ้าของบ้าน เพื่อช่วยให้การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เป็นไปอย่างราบรื่นโปรแกรมอนุญาตให้ผู้กู้กู้เงินที่เอาประกันโดยรัฐบาลโดยไม่ต้องใช้เงินซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ ในสาระสำคัญรัฐบาลเริ่มแบกภาระหนี้จำนวนมากเนื่องจากเงินกู้มาตรา 235 ทั้งหมดได้รับการสนับสนุนทางการเงิน 100%
ค่าเริ่มต้น
มาตรา 235 โปรแกรมถูกยกเลิกโดย HUD เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 1989 หลังจากสตริงค่าเริ่มต้นและ foreclosures ที่เป็นอันตรายเกือบจะล้มละลายโปรแกรม เนื่องจากรัฐบาลกลางทำประกันผู้ให้กู้ที่ทำเงินกู้เหล่านี้จึงต้องจ่ายเงินหลายล้านดอลลาร์ในการทำประกันผลประโยชน์ให้กับผู้ให้กู้ที่ถูกยึดโดย FHA foreclosures
ใหม่โปรแกรม FHA
โปรแกรมเจ้าของบ้าน FHA รุ่นใหม่จำเป็นต้องมีผู้กู้เพื่อทำการชำระเงินดาวน์โดยปกติอย่างน้อย 3 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ สินเชื่อ FHA ใหม่เหล่านี้ยังคงได้รับการประกันโดยรัฐบาลกลางในความพยายามที่จะกระตุ้นผู้ให้กู้ให้เข้าถึงผู้กู้ที่ด้อยโอกาส แต่พวกเขาก็มีอัตราการผิดนัดชำระหนี้ต่ำกว่า
รีไฟแนนซ์เงินกู้ 235
ผู้กู้ส่วนใหญ่ที่มีเงินกู้มาตรา 235 ในที่สุดรีไฟแนนซ์มัน หากคุณยังคงมีเงินกู้มาตรา 235 อยู่คุณสามารถติดต่อ บริษัท จำนองเพื่อขอสินเชื่อใหม่ได้ หากคุณพยายามที่จะชำระหนี้เงินกู้เหล่านี้ด้วยการจำนองใหม่คุณจะต้องติดต่อ FHA และแจ้งแผนกการรีไฟแนนซ์
การเตือน
มาตรา 235 เงินกู้ของ FHA ได้พิสูจน์แล้วว่าการจัดหาบ้านที่ไม่มีเงินดาวน์อาจเป็นข้อเสนอที่มีความเสี่ยง ผู้กู้ควรทำงานเพื่อประหยัดเงินดาวน์อย่างมากจากนั้นจัดหาเงินส่วนที่เหลือของราคาบ้าน