สารบัญ:
สมมติว่าคุณต้องได้รับสิ่งที่มีค่า - ทรัพย์สินทรัพย์สินหุ้นของ บริษัท หรือ บริษัท โดยทั่วไปผู้ประเมินราคาจะใช้มาตรการที่เรียกว่า "มูลค่ายุติธรรม" หรือ "มูลค่าตลาดยุติธรรม" เพื่อให้ได้ราคาขายที่สมเหตุสมผล คำเหล่านี้มีลักษณะเหมือนกัน แต่แตกต่างกันมาก เหตุผลที่พวกเขาแตกต่างเกี่ยวข้องกับการกำเนิดเช่นเดียวกับเวลาและวิธีการที่พวกเขาจะใช้
มูลค่าตลาดยุติธรรมกำหนด
มูลค่าตลาดยุติธรรมเป็นวิธีการวัดมูลค่าที่ใช้กันมากที่สุดและเป็นที่ยอมรับซึ่งไม่น่าแปลกใจเมื่อคุณตระหนักว่าเป็นมาตรการของผู้เสียภาษี สรรพากรบริการกำหนดเช่นนี้: "ราคาที่ทรัพย์สินจะเปลี่ยนมือระหว่างผู้ซื้อเต็มใจและผู้ขายเต็มใจเมื่ออดีตไม่อยู่ภายใต้บังคับใด ๆ ที่จะซื้อและหลังไม่อยู่ภายใต้บังคับใด ๆ ที่จะขายทั้งสองฝ่าย มีความรู้ที่สมเหตุสมผลหรือข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้อง " โดยพื้นฐานแล้วมันคือจำนวนเป้าหมายที่คุณคาดหวังว่าคุณจะนำสินทรัพย์ของคุณไปขายในตลาด
มูลค่ายุติธรรมที่กำหนด
มูลค่ายุติธรรมเป็นการวัดมูลค่ามาตรฐานภายใต้หลักการบัญชีที่ยอมรับกันทั่วไปซึ่งเป็นกฎการบัญชีทั่วไปที่ใช้สำหรับการรายงานทางการเงิน คณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีการเงินกำหนดเช่นนี้: "ราคาที่จะได้รับเพื่อขายสินทรัพย์หรือจ่ายเพื่อโอนหนี้สินในการทำธุรกรรมที่เป็นระเบียบระหว่างผู้เข้าร่วมตลาด ณ วันที่วัด" ถ้านั่นฟังดูมัวก็เป็นเพราะมันเป็น เพื่อเพิ่มความสับสนรัฐส่วนใหญ่กำหนดมูลค่ายุติธรรมในสถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงเช่นการดำเนินการหย่าร้างและคำจำกัดความที่อาจหมายถึงสิ่งที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงกว่าเมื่อมันถูกใช้สำหรับการรายงานทางการเงิน
คำสำคัญคือ "ตลาด"
มูลค่าตลาดยุติธรรมคือราคาที่คุณจะได้รับหากผู้ขายและผู้ซื้อสมมติซื้อและขายบางอย่างในตลาด คำสำคัญที่นี่คือ "ตลาด" การใช้ตลาดเป็นรากฐานในการประเมินมูลค่าถือว่าทั้งสองฝ่ายมีความเต็มใจมีเหตุผลและมีความรู้เต็มรูปแบบเกี่ยวกับข้อเท็จจริง ไม่มีฝ่ายใดถูก จำกัด จากการซื้อขายหรือถือชิปต่อรองมากกว่าอีกฝ่าย มันเป็นวัตถุประสงค์และการประเมินมูลค่าทางทฤษฎีทั้งหมด ผู้ประเมินราคาใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมกับสินทรัพย์ที่มีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์การทำธุรกรรมของขวัญและมรดกธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายและภาษี
วัตถุประสงค์กับส่วนตัว
เปรียบเทียบมูลค่าตลาดยุติธรรมกับมูลค่ายุติธรรมซึ่งคำนึงถึงข้อเท็จจริงบางประการของผู้ซื้อหรือผู้ขายที่เฉพาะเจาะจง ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณประเมินคุณค่าความสนใจทางธุรกิจในสถานการณ์การรวมกิจการ ผู้ถือหุ้นรายย่อยที่นี่ไม่ได้เป็น "ตัวละคร" หรือ "เต็มใจ" เนื่องจากพวกเขาอาจรู้สึกว่าถูกควบรวมกิจการ ผู้ถือหุ้นเหล่านี้มีการควบคุมน้อยกว่าผู้ถือหุ้นรายใหญ่และผลประโยชน์ทางธุรกิจของพวกเขาอาจมีความเป็นไปได้น้อยกว่าตลาด - ทั้งสองข้อ จำกัด เหล่านี้มีแนวโน้มที่จะลดราคาในตลาดเปิด การวัดมูลค่ายุติธรรมจะรับรู้ข้อเท็จจริงเหล่านี้และปกป้องผู้ถือหุ้นส่วนน้อยจากการถูกบังคับให้ยอมรับราคาที่ไม่เป็นธรรม ผู้ประเมินราคามีแนวโน้มที่จะใช้มูลค่ายุติธรรมเมื่อประเมินมูลค่าหุ้นที่ซื้อขายสาธารณะและในสถานการณ์ส่วนบุคคลอื่น ๆ เช่นการดำเนินการหย่า
คุณเลือกแบบไหน
เวลาส่วนใหญ่คุณไม่มีทางเลือกเกี่ยวกับวิธีการประเมินค่าที่จะใช้ สัญญาเช่นข้อตกลงผู้ถือหุ้นอาจระบุวิธีการประเมินที่คุณควรใช้และกฎหมายของรัฐมักจะมีบางสิ่งที่จะพูดเกี่ยวกับวิธีการใช้มูลค่ายุติธรรม ในที่สุดคุณจะต้องทำงานกับผู้ประเมินราคาที่สามารถเพิ่มบริบทที่จำเป็นได้มาก