ฉันจะได้รับเงินกู้ FHA จากบ้านหลังที่สองได้หรือไม่

แม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านหลังที่สองที่ค้ำประกันโดย Federal Housing Administration แต่คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการการซื้อบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไม่มีคุณสมบัติ คุณต้องแสดงให้เห็นว่าทำไมคุณต้องสมัครสินเชื่อจำนองที่มีประกันแบบ FHA อีกครั้งตามแนวทางของกรมเคหะและการพัฒนาเมือง

ภาพครอบครัวที่มีความสุขนอกบ้านสินเชื่อ: Andreas Rodriguez / iStock / Getty Images

ย้ายไปยังพื้นที่อื่น

การย้ายที่ตั้งใหม่อาจทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA ครั้งที่สองหากระยะทางในการเดินทางจากที่ทำงานปัจจุบันของคุณมากเกินไป หากคุณกำลังจะย้ายไปยังพื้นที่อื่นกฎ FHA ไม่ต้องการให้คุณขายทรัพย์สินทางการเงิน FHA ปัจจุบันของคุณ เมื่อคุณย้ายถิ่นฐาน FHA จะอนุญาตให้คุณแปลงบ้านหลังแรกของคุณเป็นบ้านเช่า หากคุณกลับมาที่พื้นที่ในภายหลัง FHA ไม่ต้องการให้คุณสร้างบ้านนั้นใหม่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ คุณสามารถสมัครจำนอง FHA ที่มีประกันแบบอื่นเพื่อซื้อบ้านที่จะอยู่ได้

ข้อยกเว้นที่อยู่อาศัยรอง

ในบางกรณีเช่นการจ้างงานตามฤดูกาล FHA อนุญาตให้คุณครอบครองบ้านหลังที่สองนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยหลักของคุณ เมื่อสมัครสินเชื่อจำนอง FHA อื่นคุณต้องให้จดหมายของผู้ให้กู้อธิบายเหตุผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งจดหมายนั้นจะต้องระบุว่ามีที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ว่างหรือราคาไม่แพงอยู่ภายในระยะทางที่เหมาะสมในการเดินทางจากการจ้างงานของคุณ ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษรจากตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ช่วยสนับสนุนการเรียกร้องของคุณว่ามีความยากลำบากเกินควร ผู้ให้กู้ของคุณส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรของคุณสำหรับการยกเว้นความยากลำบากไปยังศูนย์ความเป็นเจ้าของบ้าน HUD ที่ให้บริการพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ ผู้ให้กู้ไม่ได้กำหนดว่าสถานการณ์ของคุณมีคุณสมบัติคุณสำหรับการอนุมัติสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยรอง

เจริญเร็วกว่าบ้านปัจจุบันของคุณ

คุณอาจได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองประกัน FHA ที่สองหากครอบครัวของคุณมีขนาดเพิ่มขึ้นและบ้านปัจจุบันของคุณมีขนาดเล็กเกินไป FHA ต้องการหลักฐานที่แสดงว่าเนื่องจากจำนวนผู้ติดตามเพิ่มมากขึ้นที่พักอาศัยที่คุณอยู่ในปัจจุบันไม่ตรงกับความต้องการของครอบครัวของคุณอีกต่อไป ก่อนที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อใหม่คุณต้องชำระยอดคงเหลือที่คุณค้างชำระจากการจำนอง FHA ที่มีอยู่ อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าของทรัพย์สินปัจจุบันของคุณจะต้องไม่เกินร้อยละ 75

สถานะการครอบครองของผู้กู้

หากคุณเป็นผู้กู้ที่ไม่มีผู้ครอบครองร่วมกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากการจำนองโดยผู้ประกันตนของ FHA คุณสามารถซื้อบ้านใหม่ด้วยการจำนองแบบประกันของ FHA แม้จะมีความสนใจร่วมกันในทรัพย์สินที่มีคนอื่นเป็นตัวคุณเอง แต่คุณสามารถได้รับการอนุมัติสำหรับเงินกู้ FHA สำหรับที่อยู่อาศัยหลักของคุณเอง ในทำนองเดียวกันหากคุณเป็นผู้ร่วมกู้ซึ่งถอนทรัพย์สินที่คุณเคยครอบครองมาก่อนหน้านี้คุณสามารถยื่นขอจำนองที่มีประกันแบบ FHA เพื่อซื้อบ้านใหม่ที่จะมีชีวิตอยู่ได้