สิทธิผู้เช่าเมื่อมีการขายบ้าน

สิทธิของผู้เช่าก่อนและหลังบ้านที่อยู่อาศัยที่พวกเขากำลังให้เช่ามีการขายจะแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐเหตุผลในการขายและไม่ว่าคุณจะได้ลงนามในสัญญาเช่าหรือให้เช่าเป็นรายเดือนแม้ว่าโดยทั่วไปคุณจะมีสิทธิ์หลังการขายมากขึ้นด้วยสัญญาเช่าที่ลงนามแล้ว แต่ผู้เช่าส่วนใหญ่จะได้รับสิทธิขั้นพื้นฐานเดียวกันในช่วงระยะเวลาการจดทะเบียนล่วงหน้า

สิทธิการขายล่วงหน้า

ภายใต้สถานการณ์ส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะแสดงรายการทรัพย์สินให้เช่าได้ทุกเวลาและทุกเหตุผล โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า อย่างไรก็ตามหากทรัพย์สินกำลังเข้าสู่กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์กฎหมายของรัฐบางฉบับกำหนดให้เจ้าของบ้านแจ้งให้คุณทราบ น่าเสียดายสำหรับผู้เช่าบางรายการแจ้งเตือนจะมาจากการบอกเลิก Quit 30 วันถึง 90 วันซึ่งมีผลเช่นเดียวกับการแจ้งเตือนการขับไล่

สิทธิ์ของผู้เช่ามักจะชัดเจนขึ้นเมื่อมันแสดงถึงอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้ซื้อที่คาดหวัง แม้ว่าคุณจะไม่สามารถปฏิเสธการเข้ามาพร้อมกับการแจ้งเตือนที่เพียงพอ แต่หลาย ๆ รัฐมี กฎหมายความเป็นส่วนตัวของผู้เช่า ที่อยู่นั้นเมื่อเจ้าของบ้านสามารถเข้าสู่ที่อยู่ของคุณเพื่อแสดงคุณสมบัติและจำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเท่าใด ตามที่ระบุใน Nolo รัฐส่วนใหญ่ที่มีสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวของผู้เช่าระบุว่าเจ้าของบ้านแจ้งให้ทราบตามสมควรหรือมอบกรอบเวลาการแจ้งเตือน 24-48 ชั่วโมงโดยเฉพาะ

สิทธิหลังการขาย

เมื่อสถานที่ให้บริการขายผู้เช่ารายเดือนสามารถขับไล่หลังจากเจ้าของบ้านใหม่ให้ประกาศที่เหมาะสมซึ่งในรัฐส่วนใหญ่คือ 30 วัน

ในทางตรงกันข้ามเว้นแต่ข้อตกลงการเช่าจะมีข้อ "สิทธิในการเลิกจ้าง" ผู้เช่าที่มีการลงนามข้อตกลงการเช่าที่ถูกต้องจะมี สิทธิ์ตามกฎหมายที่จะอยู่ในบ้านจนกว่าระยะเวลาการเช่าจะหมดอายุ. นอกจากนี้ผู้ให้เช่ารายใหม่จะต้องปฏิบัติตามข้อตกลงการเช่าที่ถูกต้องซึ่งมีส่วนต่ออายุอัตโนมัติ

เคล็ดลับและคำแนะนำ

ตรวจสอบกฎหมายสิทธิผู้เช่าสำหรับรัฐของคุณและตรวจสอบข้อตกลงการเช่าของคุณทันทีที่คุณพบที่อยู่อาศัยของคุณสำหรับการขาย ในขณะที่คุณควรพยายามทำงานร่วมกับผู้ให้เช่าและชำระค่าเช่ารายเดือนเต็มจำนวนและตรงต่อเวลามีตัวเลือกถ้าคุณรู้สึกว่าเจ้าของละเมิดสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวของคุณ

เริ่มด้วยตัวอักษรที่คุณขอให้เจ้าของเคารพสิทธิความเป็นส่วนตัวของคุณ หากวิธีนี้ใช้ไม่ได้ผลให้ติดตามจดหมายที่เป็นทางการและเข้มงวดมากขึ้นซึ่งคุณจะร่างสิทธิตามกฎหมายของคุณ เป็นทางเลือกสุดท้ายคุณอาจมีทางเลือกที่จะฟ้องเจ้าของที่ดินสำหรับการเข้าเมืองอย่างผิดกฎหมายในศาลเคลมเล็ก ๆ ติดต่อทนายความเพื่อขอคำแนะนำและความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญหากมีความจำเป็น