กฎหมายการขับไล่ของรัฐเพนซิลเวเนีย

รัฐเพนซิลเวเนียใช้กฎหมายเจ้าของที่ดินและผู้เช่ารายเดียวกันทั่วทั้งรัฐเพื่อควบคุมการขับไล่เพื่อให้เหตุผลและกระบวนการเหมือนกันไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนในรัฐ กฎหมายเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่ครอบคลุมการขับไล่สำหรับผู้ที่กำลังเช่าห้องในบ้านเช่าเนื่องจากสถานการณ์การเช่านี้ถือว่าคล้ายกับโรงแรมมากกว่าสถานการณ์การเช่าปกติ ในกรณีนี้สัญญาที่ทำกับบ้านพักอาศัยจะถูกนำไปใช้กับการขับไล่มากกว่ากฎหมายเจ้าของบ้านและผู้เช่าของรัฐเพนซิลวาเนีย

กฎหมายสัญญาของเพนซิลเวเนีย

กฎหมายว่าด้วยผู้ให้เช่าและผู้เช่าของรัฐเพนซิลวาเนียโดยเฉพาะระบุว่าการเข้าพักการพักหอพักและที่พักของโรงแรมไม่ครอบคลุมภายใต้การคุ้มครองของกฎหมายดังกล่าว กฎหมายสัญญาของรัฐเพนซิลวาเนียจะมีผลบังคับใช้ระหว่างคุณและเจ้าของบ้านของคุณไม่ว่าสัญญาดังกล่าวจะเป็นสัญญาเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษรหรือข้อตกลงทางวาจา หากคุณอยู่ภายใต้ข้อตกลงทางวาจาคุณต้องถือใบเสร็จรับเงินค่าเช่าและเอกสารสำเนาอื่น ๆ เพื่อให้มีประโยชน์ในกรณีที่คุณต้องพิสูจน์จำนวนเงินค่าเช่าของคุณหรือปัญหาอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านอาจก่อให้เกิด

สัญญาเช่า

หากมีการเขียนข้อตกลงการเช่าจะมีสิทธิ์ทั้งหมดของคุณในสถานการณ์ขับไล่ ข้อตกลงการเช่าควรระบุเหตุผลที่แน่นอนสำหรับการขับไล่สิทธิและข้อบังคับทั้งหมดที่คุณต้องปฏิบัติตามเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกไล่ออกข้อตกลงการเช่าของคุณและข้ออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ชีวิตของคุณ หัวข้อหลักที่คุณต้องการตรวจสอบคือประโยคการขับไล่ดังนั้นคุณจึงรู้ว่าคุณได้รับการแจ้งเตือนแบบใดและเวลาที่คุณมีก่อนที่คุณจะถูกไล่ออกจากบ้าน

กระบวนการขับไล่

กระบวนการขับไล่ที่อยู่อาศัยในรัฐเพนซิลวาเนียโดยทั่วไปประกอบด้วยประกาศหลายแห่งและการพิจารณาคดีก่อนที่เจ้าของบ้านจะสามารถลบผู้เช่าออกจากบ้านได้ ในสถานการณ์ของบ้านเช่าอย่างไรก็ตามผู้ให้เช่าสามารถล็อคคุณออกจากห้องเว้นแต่กระบวนการขับไล่ที่แตกต่างกันจะมีรายละเอียดเฉพาะในสัญญาเช่าหรือข้อตกลงด้วยวาจาที่เจ้าของบ้านให้กับผู้เช่า

การขอความช่วยเหลือ

หากเจ้าของบ้านได้เขียนเหตุผลที่ถูกต้องในการขับไล่และปฏิบัติตามคำสัญญาแล้วคุณก็จะได้รับความช่วยเหลือจากเจ้าของบ้านน้อยมาก คุณไม่มีสิทธิ์และความคุ้มครองเหมือนกันกับผู้เช่าที่อยู่อาศัยปกติเนื่องจากลักษณะของสถานการณ์ที่อยู่อาศัยของคุณแม้ว่าผู้เช่าระยะยาวของบ้านเช่าอาจจะได้รับศาลให้พิจารณาผู้เช่าเป็นราย ๆ ไป กรณีพื้นฐาน อย่างไรก็ตามนี่เป็นการพิจารณาในสถานการณ์พิเศษเท่านั้น