โทษล่วงหน้าในกฎหมายแคลิฟอร์เนีย

ในแคลิฟอร์เนียกรมอสังหาริมทรัพย์และกรม บริษัท ควบคุมอุตสาหกรรมสินเชื่อจำนอง ตั้งแต่การล่มสลายของอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ในปี 2008 หลายรัฐได้ออกกฎหมายที่เข้มงวดเกี่ยวกับผู้ให้กู้จำนองการดำเนินธุรกิจภายในรัฐของพวกเขา ในความพยายามที่จะปกป้องชาวแคลิฟอร์เนียจากการปฎิบัติการให้กู้ยืมที่หลอกลวงกรม บริษัท แคลิฟอร์เนียได้ออกกฎระเบียบที่เข้มงวดสำหรับผู้ให้กู้จำนอง ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องให้การเปิดเผยการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้า

กฎการจองล่วงหน้า

บทลงโทษสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าคือข้อ จำกัด ทางการเงินที่กำหนดไว้สำหรับการจำนองที่จำกัดความสามารถของผู้กู้ในการชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้านั้นกว่าที่อนุญาตโดยเฉพาะภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงของเขา บทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าทำให้เกิดความไม่สะดวกทางการเงินกับผู้กู้ในการจัดหาเงินกู้ทางเลือกเพื่อชำระคืนเงินกู้เดิม ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางผู้ให้กู้สินเชื่อจำนองได้รับอนุญาตเป็นการเฉพาะเพื่อเรียกเก็บค่าปรับจากลูกค้าการชำระเงินล่วงหน้า

ประมวลกฎหมายรัฐบาลกลางไม่ได้ จำกัด จำนวนและประเภทของการลงโทษที่ชำระล่วงหน้าที่ผู้ให้กู้สามารถเรียกเก็บได้ กฎหมายของรัฐไม่สามารถยึดเอากฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางได้ อย่างไรก็ตามกฎหมายของรัฐสามารถ จำกัด บทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับเงินให้สินเชื่อที่มีต้นทุนสูงตราบใดที่รัฐไม่ได้กำหนดข้อห้ามแบบครอบคลุมเกี่ยวกับบทลงโทษการชำระล่วงหน้า

กฎหมายแคลิฟอร์เนีย

กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียอนุญาตให้ผู้ให้กู้เรียกเก็บค่าปรับจากการชำระเงินล่วงหน้าเนื่องจากสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้รับการยกเว้นจากการห้ามการตราผ้าห่มโดยประมวลกฎหมายรัฐบาลกลาง แม้ว่ากฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียอนุญาตให้ผู้ให้สินเชื่อจำนองเรียกเก็บค่าปรับจากการชำระเงินล่วงหน้าเพื่อกีดกันผู้กู้จากการชำระเงินกู้ก่อนหน้าระยะเวลาของบันทึกการจำนองของพวกเขา แต่ผู้ให้กู้จะต้องปฏิบัติตามกฎหมายการออกใบอนุญาตของรัฐ โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้ของแคลิฟอร์เนียสามารถใช้บทบัญญัติการลงโทษการชำระล่วงหน้าหากการลงโทษที่ประเมินแล้วมีผลบังคับใช้กับการจำนองห้าปีแรก หลังจากห้าปีผู้ให้กู้จะถูก จำกัด จากการประเมินการลงโทษล่วงหน้า

รหัสการเงินแคลิฟอร์เนีย

ระเบียบการให้สินเชื่อที่กินสัตว์อื่นของรัฐแคลิฟอร์เนียนั้นได้รับการประมวลในประมวลกฎหมายทางการเงินของรัฐแคลิฟอร์เนียและนำไปใช้กับสินเชื่อจำนอง กฎหมายการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นจะไม่บังคับใช้กับเงินให้สินเชื่อที่มีต้นทุนสูงหรือสินเชื่อระยะเวลาสั้น ๆ สินเชื่อที่มีต้นทุนสูงคือสินเชื่อที่มีมูลค่าเกิน $ 250,000 สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยระยะสั้นเป็นสินเชื่อที่ต้องมีการจดจำนองเพื่อเปิดเผยข้อมูลที่เป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้บริโภคที่เข้าสู่สินเชื่อที่มีต้นทุนสูงที่ครบกำหนดในหนึ่งหูหรือน้อยกว่า พวกเขายังไม่ได้ใช้กับสินเชื่อที่ใช้ในการซื้อทรัพย์สินให้เช่าหรือการทำธุรกรรมจำนองย้อนกลับ

ผู้ให้กู้ที่ให้สินเชื่อที่มีต้นทุนสูงแก่ผู้บริโภคจะต้องเปิดเผยการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรตามรหัสทางการเงินของแคลิฟอร์เนีย หากกฎหมายสินเชื่อที่กินสัตว์อื่นในรัฐแคลิฟอร์เนียบังคับใช้กับเงินให้สินเชื่อของผู้บริโภคผู้ให้กู้จะไม่สามารถเรียกเก็บค่าปรับจากการชำระเงินล่วงหน้าในช่วงสามปีแรกและผู้ให้กู้จะไม่สามารถปรับบทลงโทษดอกเบี้ยที่ประเมินได้เมื่อผิดนัด

ระเบียบสิทธิ์ใช้งาน

ในแคลิฟอร์เนียกรม บริษัท ควบคุมผู้ให้กู้จำนองการเงินตามพระราชบัญญัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยแคลิฟอร์เนียพระราชบัญญัติ พระราชบัญญัติการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของแคลิฟอร์เนียได้รับการประมวลในประมวลกฎหมายการเงินของรัฐแคลิฟอร์เนียและมีผลบังคับใช้ในปี 2539 พระราชบัญญัติควบคุมการออกใบอนุญาตและแนวทางปฏิบัติในการปล่อยสินเชื่อของผู้ให้สินเชื่อและ บริษัท ที่ให้บริการ นอกจากนี้แผนกอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแคลิฟอร์เนียมีหน้าที่ควบคุมกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแคลิฟอร์เนียและแผนกควบคุมข้อกำหนดการเปิดเผยข้อมูลสำหรับผู้ให้กู้บ้าน ตามกฎการออกใบอนุญาตผู้ให้กู้ของแคลิฟอร์เนียสามารถถูกปรับได้สูงถึง $ 25,000 และสามารถเผชิญกับการเพิกถอนใบอนุญาตโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญาแห่งรัฐแคลิฟอร์เนีย

การพิจารณา

เนื่องจากกฎหมายของรัฐสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยอย่าใช้ข้อมูลนี้เพื่อทดแทนคำแนะนำทางกฎหมาย ขอคำแนะนำจากทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ใช้กฎหมายในรัฐของคุณ