สารบัญ:
วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การพิจารณาจากผู้เชี่ยวชาญให้เป็นหนึ่งในวิธีที่ปลอดภัยที่สุดในการลงทุนเงินของคุณการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้รูปแบบความคิดสร้างสรรค์และผลกำไรที่หลากหลาย วิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับผู้เริ่มต้นเริ่มต้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คือซื้อและเช่าบ้านหลังที่สองเพื่อเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ขั้นตอน
สร้างทุนเริ่มต้นของคุณโดยพูดกับธนาคารของคุณเกี่ยวกับแผนการออมหรือการลงทุนส่วนบุคคล ค้นหาวิธีประหยัดเงินของคุณโปรดจำไว้ว่าคุณควรมีเงินพอที่จะจ่าย 25% สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแห่งแรกของคุณ
ขั้นตอน
เข้าร่วมสัมมนาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง ตามกฎทั่วไปแล้วใหญ่กว่าดีกว่า: ผู้เชี่ยวชาญที่ไว้วางใจได้ซึ่งเปิดสอนหลักสูตรในศูนย์การประชุมหรือสถาบันฝึกอบรมที่มีชื่อเสียง โดยทั่วไปแล้วมันเป็นกฎง่ายๆที่จะมุ่งหน้าไปที่ร้านหนังสือของคุณมากกว่าอินเทอร์เน็ตหากคุณต้องการอ่านเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากมีเว็บไซต์จำนวนมากที่ไม่ได้ให้สิ่งที่พวกเขาสัญญา
ขั้นตอน
เรียนรู้วิธีระบุผู้ขายที่มีแรงจูงใจ ผู้ขายที่ได้รับแรงบันดาลใจคือคนที่มีเหตุผลอย่างน้อยหนึ่งอย่างต้องขายบ้านของเธออย่างรวดเร็ว บ่อยครั้งที่คุณสามารถซื้อบ้านได้ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดจากผู้ขายที่มีแรงบันดาลใจหลายพันคนและสร้างผลกำไรในทันที
ขั้นตอน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความรู้เพียงพอที่จะทำการประเมินความแข็งแรงเชิงโครงสร้างของบ้านของคุณเอง ถ้าไม่ให้พาใครสักคนเมื่อคุณออกไปล่าสัตว์ในบ้านหรือพิจารณาจ้างผู้ประเมินราคาหากคุณจริงจังกับทรัพย์สินที่ต้องการและต้องการประเมินมูลค่าของมันอย่างเป็นอิสระ
ขั้นตอน
ชำระเงินดาวน์ในบ้านที่คุณเลือกและปล่อยให้เช่าโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ในระยะยาวเท่าที่คุณจะได้รับในอัตราที่ครอบคลุมอย่างน้อย (ถ้าไม่เกิน) ผลรวมของการจำนองค่าธรรมเนียมและทรัพย์สินรายเดือนของคุณ ภาษี
ขั้นตอน
สร้างความเท่าเทียมกันในบ้านโดยให้ผู้เช่าของคุณชำระค่าจำนองให้กับคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีเงินทุนลอยตัวเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการ
ขั้นตอน
ใช้ทุนที่คุณสร้างขึ้นในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณเพื่อวางดาวน์ในบ้านหลังอื่นหากคุณต้องการสร้างอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กของคุณเอง คุณสามารถซื้อและเช่าบ้านในลักษณะนี้ต่อไปในระดับใดก็ตามที่คุณเห็นว่าสามารถจัดการได้ในสถานการณ์ปัจจุบันของคุณ
ขั้นตอน
โปรดจำไว้ว่าการซื้อการให้เช่าจากนั้นการขายหรือการใช้ทรัพย์สินของบ้านสำหรับการลงทุนเพิ่มเติมนั้นเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณยังสามารถพลิกบ้านได้ด้วยการซื้อในราคาต่ำกว่าตลาดมีการปรับปรุงแล้วขายบ้านด้วยกำไร คุณยังสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นอาคารอพาร์ตเมนต์สวนสาธารณะบ้านมือถือห้างสรรพสินค้าเปลื้องผ้าและที่ดินอื่น ๆ ที่ธุรกิจใช้