วิธีการเป็นเจ้าของที่ดินมาตรา 8 ในรัฐนิวเจอร์ซีย์

โครงการบัตรกำนัลเลือกที่อยู่อาศัยหรือมาตรา 8 ได้รับการพัฒนาโดยกรมการเคหะและการพัฒนาเมืองเพื่อให้ครอบครัวผู้สูงอายุและผู้พิการมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง การเงิน HUD ส่วนที่ 8 ถึง หน่วยงานการเคหะสาธารณะ ซึ่งดูแลโปรแกรมภายในรัฐนิวเจอร์ซีย์ หน่วยงานที่อยู่อาศัยเลือกผู้เข้าร่วมทั้งหมดรวมถึงเจ้าของบ้านและกำหนดว่าหน่วยให้เช่าเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของ HUD หรือไม่ นอกจากนี้ยังจ่ายส่วนต่างระหว่างค่าเช่าและร้อยละ 30 ของรายได้ของผู้ถือบัตรกำนัล

รายการกับการเคหะท้องถิ่น

เลือกหน่วยงานที่อยู่อาศัยสำหรับพื้นที่ของคุณโดยรหัสไปรษณีย์หรือชื่อเมืองโดยใช้เว็บไซต์ของ HUD โทรไปยังหมายเลขโทรศัพท์ที่อยู่ในรายการเพื่อขอรับแผนกหรือแผนกที่ให้บริการเจ้าของที่ดิน ตัวอย่างเช่น "สำนักงานให้ความช่วยเหลือด้านการเคหะ" ภายในสำนักงานการเคหะแอตแลนติกซิตีจะจัดการกับผู้สมัครเจ้าของบ้าน คุณสามารถติดต่อสำนักงานทางโทรสารจดหมายหรืออีเมลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหน่วยงานที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ เว็บไซต์ของหน่วยงานการเคหะอาจให้คำแนะนำเฉพาะตัวแทนสำหรับเจ้าของบ้าน

ให้รายละเอียดสถานที่ให้กับหน่วยงานผู้อยู่อาศัย มันร้องขอเช่น:

• จุดติดต่อสำหรับผู้เช่ามาตรา 8 ที่สนใจโทรมา
• มีหน่วยให้เช่าวันที่
• จำนวนห้องนอน
• สิ่งอำนวยความสะดวก
• ราคาเช่า
• ค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าและผู้ให้เช่าต้องจ่าย
• จำนวนเงินฝากความปลอดภัย
• นโยบายสัตว์เลี้ยง

หน่วยงานที่อยู่อาศัยใช้ข้อมูลนี้เพื่อแสดงรายการทรัพย์สินของคุณในฐานข้อมูลที่มีให้เช่า

เลือกส่วนที่ 8 ผู้เช่าและส่งเอกสาร

ผู้เช่ามาตรา 8 ที่สนใจจะติดต่อคุณโดยตรงเพื่อดูหน่วยเช่า คุณต้องคัดกรองผู้สมัครมาตรา 8 เช่นเดียวกับที่คุณเป็นผู้ถือบัตรกำนัลกระบวนการที่อาจรวมถึงการตรวจสอบเครดิตการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมการตรวจสอบการอ้างอิงและแอปพลิเคชัน เมื่อเลือกผู้เช่ามาตรา 8 สำหรับหน่วยของคุณคุณสามารถเก็บเงินประกันได้

หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะต้องรับรองว่าคุณเป็นผู้ให้เช่าสำหรับโปรแกรมคูปอง รวบรวมเอกสารอย่างเป็นทางการเพื่อยื่นต่อหน่วยงานที่อยู่อาศัยรวมไปถึง:

• ฟอร์ม IRS W-9 ซึ่งต้องการหมายเลขประกันสังคมหรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของผู้ให้เช่าพร้อมกับสำเนาบัตรประกันสังคมของคุณ
• ID ใหม่ - หรือรหัสที่ออกโดยรัฐบาล
• แบบฟอร์มคำขออนุมัติการเช่าที่เสร็จสมบูรณ์ซึ่งลงนามโดยเจ้าของบ้านและผู้เช่า มันต้องมีข้อมูลสถานที่ให้บริการเช่นขนาดที่ตั้งและจำนวนค่าเช่า
• การรับรองผู้ให้เช่าหรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาต ซึ่งรับรองว่าผู้ให้เช่าจะปฏิบัติตามแนวทางของรัฐบาลกลางสำหรับโครงการ

ผ่านข้อกำหนดการตรวจสอบและการเช่าของการเคหะ

หน่วยให้เช่ามาตรา 8 ต้องเป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยของ HUD เพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าจะได้รับที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและเหมาะสม หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะส่งผู้ตรวจสอบไปยังสถานที่ของคุณและรายงานการซ่อมแซมที่จำเป็นให้กับหน่วยงานผู้มีอำนาจ คุณต้องทำการซ่อมแซมทั้งหมดเพื่อขอการอนุมัติสำหรับโปรแกรมและรับรองหน่วยของคุณ

เมื่อบ้านของคุณผ่านขั้นตอนการตรวจสอบเจ้าหน้าที่จะวิเคราะห์จำนวนค่าเช่าที่คุณวางแผนที่จะเรียกเก็บเพื่อให้แน่ใจว่าอยู่ในขอบเขตที่โปรแกรมกำหนดไว้สำหรับพื้นที่นั้น HUD กำหนดวงเงินค่าเช่าที่เหมาะสมเป็นประจำทุกปีสำหรับแต่ละเขต หากต้องการดูข้อ จำกัด การเช่าในปัจจุบันสำหรับโปรแกรมมาตรา 8 ในรัฐนิวเจอร์ซีย์เยี่ยมชมเว็บไซต์ HUD และเลือกเขตของคุณ หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะแจ้งให้คุณทราบหากราคาค่าเช่าของคุณเกินขีด จำกัด ของโปรแกรมซึ่งคุณสามารถเลือกที่จะกำหนดราคาห้องชุดอีกครั้ง ค่าเช่าขึ้นอยู่กับจำนวนห้องนอนและค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่ ตัวอย่างเช่นในช่วงเวลาของการเผยแพร่วงเงินการเช่าสำหรับหน่วยให้เช่าแบบ 2 ห้องนอนคือ $ 1,176 ใน Atlantic County