เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิอะไรบ้าง?

ในขณะที่บ้านของชายคนหนึ่งอาจเป็นปราสาทของเขาเขาไม่จำเป็นต้องทำในสิ่งที่เขาต้องการทั้งภายในและภายนอก กฎหมายของรัฐและเทศบาลแตกต่างกันไปในเรื่องการใช้ทรัพย์สินอย่างถูกกฎหมายและเหมาะสมดังนั้นผู้ซื้อบ้านใหม่ควรตรวจสอบกฎหมายก่อนที่จะทำอะไรบางอย่างที่อาจทำให้เขาเดือดร้อนกับเจ้าหน้าที่การแบ่งเขต

คู่หนุ่มสาวกำลังห้อยกุญแจไว้ที่หน้าบัตรเครดิตใหม่ของพวกเขา: รูปภาพ PIKSEL / iStock / Getty

ชุดของสิทธิ

นิพจน์ "กลุ่มของสิทธิ์" หมายถึงสิทธิ์ที่มาพร้อมกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน บันเดิลให้สิทธิ์แก่เจ้าของทรัพย์สินในการขายเช่าหรือให้ทรัพย์สินรวมถึงการใช้ชีวิตอยู่ในนั้นควบคุมใช้งานและสนุกไปกับมัน คำดังกล่าวเกิดขึ้นเนื่องจากสิทธิ์มีลักษณะคล้ายกับชุดของแท่งไม้โดยแท่งแต่ละด้ามจะมีสิทธิ์เดียว คำว่า "ค่าธรรมเนียมง่าย ๆ ชื่อ" หมายถึงทรัพย์สินของคนที่เป็นเจ้าของสิทธิ์ทั้งหมด

อสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์คือที่ดินและทุกสิ่งบนมันรวมถึงสิ่งปลูกสร้าง มันรวมถึงสิ่งต่าง ๆ ที่มีอยู่ตามธรรมชาติเช่นไม้ซุงและแร่ธาตุรวมถึงวัตถุที่มนุษย์เพิ่มเข้ามาเช่นถนนและอาคาร อสังหาริมทรัพย์อธิบายถึงสิทธิและประโยชน์ที่ไปพร้อมกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และรวมถึงชุดของสิทธิ์ที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นเจ้าของทรัพย์สินสามารถขายหรือให้เช่าสิทธิ์แร่ แต่ยึดมั่นในสิทธิในการใช้พื้นที่เหนือพื้นดิน

ข้อ จำกัด ของรัฐบาล

คุณสมบัติที่แท้จริงทั้งหมดขึ้นอยู่กับอำนาจของรัฐบาลในด้านการจัดเก็บภาษีโดเมนที่มีชื่อเสียงอำนาจตำรวจและการหลบหลีก รัฐบาลเทศบาลมีสิทธิที่จะกำหนดภาษีเพื่อครอบคลุมงบประมาณในท้องถิ่นและโรงเรียน โดเมนเด่นช่วยให้รัฐบาลของรัฐบาลกลางรัฐและท้องถิ่นสามารถใช้ทรัพย์สินส่วนตัวและชดเชยเจ้าของทรัพย์สิน อำนาจตำรวจอธิบายถึงสิทธิของรัฐและเทศบาลในการสร้างกฎหมายที่เป็นประโยชน์ต่อชุมชนของพวกเขาโดยการกำหนดกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพความปลอดภัยสวัสดิการและศีลธรรม Escheat เป็นอำนาจของรัฐในการครอบครองทรัพย์สินที่ไม่มีเจ้าของเช่นกรณีที่เจ้าของเสียชีวิตโดยไม่ระบุว่าใครควรได้รับทรัพย์สิน

การใช้ที่ดินและการแบ่งเขต

เทศบาลควบคุมการใช้คุณสมบัติเช่นเดียวกับการเติบโตและการพัฒนาในอนาคตโดยการจัดทำแผนแม่บทและสร้างกฎหมายการใช้ที่ดินที่สนับสนุนแผนแม่บท แผนแม่บทเหล่านี้สร้างเขตที่อุทิศให้กับการใช้ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม ในเขตที่กำหนดเหล่านั้นสามารถสร้างการพัฒนาเฉพาะประเภทเช่นโรงงานโรงเรียนสวนสาธารณะสำนักงานหรือบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม การแบ่งเขตกฎหมายใช้แผนแม่บทการสะกดรายละเอียดเช่นความพ่ายแพ้ความหนาแน่นของอาคารการวางถนนและสาธารณูปโภคสัญญาณในพื้นที่เชิงพาณิชย์และการกำหนดทางประวัติศาสตร์ แผนของนักพัฒนาจะต้องสอดคล้องกับกฎหมายเหล่านั้น

เจ้าของทรัพย์สินกับกฎหมายการแบ่งเขต

ในเขตเทศบาลส่วนใหญ่คณะกรรมการวางแผนจะรับฟังการพัฒนา บอร์ดเหล่านั้นจะต้องทดสอบการใช้งานเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับกฎหมายการแบ่งเขตและแผนแม่บท ไม่ว่าเจ้าของทรัพย์สินจะต้องการเพิ่มดาดฟ้าให้กับบ้านของเขาหรือสร้างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่แผนการของเขาจะต้องเป็นไปตามกฎหมาย กฎหมายการแบ่งเขตเหล่านี้มักขัดแย้งกับสิทธิ์ของเจ้าของทรัพย์สินในการใช้ทรัพย์สินของเขาตามที่เขาต้องการ เทศบาลตั้งคณะกรรมการมักเรียกว่าการแบ่งเขตการปรับตัวเพื่อรับฟังความสนใจของเจ้าของทรัพย์สินที่กำลังมองหาความแปรปรวนหรือการยกเว้นการแบ่งเขตกฎหมายเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ หากเจ้าของทรัพย์สินใช้ทรัพย์สินของเขาในวิธีที่ขัดแย้งกับกฎหมายของเมืองเจ้าหน้าที่กำกับดูแลการแบ่งเขตสามารถลงชื่อร้องเรียนได้