สารบัญ:
กฎหมายของรัฐกำหนดว่าผู้ให้สินเชื่อจำนองของคุณต้องไปศาลเพื่อนำบ้านของคุณหรือไม่ หากรัฐของคุณอนุญาตให้ยึดทรัพย์ที่ไม่เป็นอันตรายผู้ให้กู้อาจต้องกำหนดวันที่และแจ้งให้คุณทราบถึงการขายก่อนที่จะทำการประมูลนอกบ้าน ไปศาลเพื่อขอคำสั่งศาลอาจซื้อเวลาให้คุณหรือหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์
คำสั่งควบคุมและคำสั่งห้ามทางเทคนิค
เมื่อคุณยื่นฟ้องผู้ให้สินเชื่อจำนองคุณมักจะขอคำสั่งห้ามทางเทคนิคหรือ TRO คำสั่งชั่วคราว หรือคำสั่งถาวร TRO เลื่อนการยึดสังหาริมทรัพย์จนกว่าคุณจะได้รับการไต่สวนในศาลเกี่ยวกับคำสั่งศาล การบังคับใช้คำสั่งชั่วคราวจะชะลอการบังคับคดีจนกว่าผู้พิพากษาจะสามารถให้การไต่สวนคดีของคุณเต็มไป เพราะนั่นอาจไม่ใช่สำหรับปีหรือมากกว่านั้นมันเป็นชัยชนะครั้งสำคัญสำหรับคุณ หากคุณชนะคดีและได้รับคำสั่งห้ามถาวรผู้ให้กู้จะไม่สามารถยึดทรัพย์ได้
ภาระการพิสูจน์
ในการรับ TRO คุณจะต้องแสดงให้เห็นว่าคุณจะได้รับอันตรายร้ายแรงหากการยึดสังหาริมทรัพย์ดำเนินต่อไป เพราะจะทำให้บ้านของคุณเสียค่าใช้จ่ายนั่นเป็นมาตรฐานง่ายๆ คำสั่งชั่วคราวไม่ใช่เรื่องง่าย คุณต้องโน้มน้าวผู้พิพากษาว่ามีโอกาสดีที่คุณจะประสบความสำเร็จเมื่อคดีไปถึงการพิจารณาคดี ภาระการพิสูจน์อยู่ที่คุณไม่ใช่ผู้ให้กู้ ผู้พิพากษาจะชั่งน้ำหนักอันตรายแก่คุณจากการสูญเสียบ้านของคุณจากอันตรายที่อาจเกิดกับผู้ให้กู้ เพื่อให้ได้คำสั่งห้ามถาวรคุณต้องชนะอย่างเด็ดขาดในศาล
พิสูจน์คดี
การพิจารณาคดีเบื้องต้นส่วนใหญ่ไม่เกี่ยวข้องกับพยาน แต่คุณส่งหนังสือรับรองที่ระบุถึงข้อเท็จจริงของคุณ หากคุณมีพยานคุณต้องระบุคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรด้วย ทนายความของผู้ให้กู้จำนองอาจจะส่งหนังสือรับรองของพวกเขาเอง จากนั้นคุณต้องโน้มน้าวผู้พิพากษาว่าคุณมีคดีที่ดี ตัวอย่างเช่นหากคุณสามารถแสดงให้เห็นว่าผู้ให้กู้จำนองไม่ได้แจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการขายล่วงหน้าว่าจะเป็นการละเมิดกฎหมายของรัฐ เมื่อการไต่สวนคดีเกิดขึ้นคุณนำพยานเข้ามาทำตามคำสาบาน
ชนะเกม
หากคุณได้รับคำสั่งเบื้องต้นผู้พิพากษาอาจหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์จนกว่าจะมีการพิจารณาคดี เธออาจกำหนดเงื่อนไขบางประการสำหรับผู้ให้กู้จำนองเช่นการทำซ้ำกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์โดยมีการแจ้งเตือนที่เหมาะสม หากการป้องกันของคุณจะขึ้นอยู่กับข้อผิดพลาดทางเทคนิคในการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้อาจจะได้รับบ้านในที่สุด หากคุณมีการป้องกันที่สำคัญ - ที่ผู้ให้กู้ไม่ได้เป็นเจ้าของตั๋วสัญญาใช้เงินสำหรับเงินกู้ของคุณพูด - คุณมีภาพที่ดีกว่ามากในการได้รับคำสั่งถาวร