โฉนดรับประกัน Timeshare คืออะไรแทนการยึดสังหาริมทรัพย์?

การรับประกันการใช้เวลาร่วมกันแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นข้อตกลงทางกฎหมายที่อนุญาตให้เจ้าของ timeshare หลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ของเงินกู้จำนองใน timeshare เช่นเดียวกับที่พวกเขานำไปใช้กับผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ, โฉนดรับประกัน, การจำนอง, การกระทำการยึดสังหาริมทรัพย์จำนองและการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์ยังใช้กับ timeshares

การลงนามการกระทำอาจช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ใน timeshare ของคุณ

timeshare

Timeshare เป็นประเภทของความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของ timeshare จริง ๆ แล้วเป็นเจ้าของส่วนแบ่งของคุณสมบัติ แต่เพียงระยะเวลาที่ระบุในแต่ละปี timeshare เป็นผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์และสามารถนำไปใช้เพื่อประกันการจำนองได้โดยไม่คำนึงถึงด้านเทคนิค ในทำนองเดียวกันดอกเบี้ย timeshare ในอสังหาริมทรัพย์อาจมีการยึดสังหาริมทรัพย์ถ้าเจ้าของค่าเริ่มต้นในสินเชื่อจำนอง

การยึดสังหาริมทรัพย์จำนอง

หากผู้กู้ภายใต้สินเชื่อจำนอง timeshare ไม่ได้ชำระเงินรายเดือนที่จำเป็นจากนั้นผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ในดอกเบี้ย timeshare การยึดสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ผู้ให้กู้จำนองเพื่อหาเงินเพื่อชำระเงินกู้จำนองโดยขาย timeshare ในการประมูลสาธารณะ เนื่องจากกฎหมายของรัฐควบคุมการกระทำการยึดสังหาริมทรัพย์จำนองของผู้ให้กู้อย่างใกล้ชิดการยึดสังหาริมทรัพย์ใน timeshare สามารถกลายเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานและมีราคาแพงสำหรับผู้ให้กู้จำนอง ผู้ให้กู้โดยทั่วไปจะต้องจ้างผู้ให้บริการยึดสังหาริมทรัพย์เช่นทนายความและต้องจ่ายค่าใช้จ่ายศาลและค่าใช้จ่ายสิ่งพิมพ์

โฉนดรับประกัน

โฉนดรับประกันเป็นเอกสารทางกฎหมายที่เจ้าของทรัพย์สินสามารถใช้เพื่อโอนชื่อไปยังอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของใหม่ การใช้การรับประกันเป็นยานพาหนะโดยสมัครใจของ timeshare ในสถานการณ์การยึดสังหาริมทรัพย์บางผู้ให้กู้จำนองจะยอมรับการกระทำการรับประกันในการใช้เวลาร่วมกันแทนการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์กฎหมายของรัฐเกี่ยวกับมัน ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดผู้ยืมสูญเสียกรรมสิทธิ์ใน timeshare ในขณะที่ผู้ให้กู้จำนองจะกลายเป็นเจ้าของ timeshare หรือมีสิทธิที่จะขาย โฉนดรับประกันแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เพียงช่วยให้ผู้ให้กู้จำนองเพื่อหลีกเลี่ยงเวลาที่ยุ่งยากและค่าใช้จ่ายของการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ

ความเสี่ยงและผลตอบแทน

จากมุมมองของเจ้าของ timeshare การรับประกันการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์สามารถให้ประโยชน์ที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางรัฐผู้กู้จำนองสามารถอยู่ในเบ็ดสำหรับความสมดุลที่ค้างชำระใด ๆ ในการจำนองแม้หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ ยอดค้างชำระที่เรียกว่าการขาดเกิดขึ้นถ้าการยึดสังหาริมทรัพย์ผลิตราคาขายที่น้อยกว่าจำนวนเงินที่ครบกำหนดในสินเชื่อจำนอง timeshare อย่างไรก็ตามเมื่อใช้การรับประกันการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้กู้อาจจะสามารถเจรจากับผู้ให้กู้จำนองที่จะให้อภัยข้อบกพร่องหรือจำนวนเงินที่ค้างชำระในการจำนอง ผู้ให้กู้จะต่อรองในลักษณะนี้เพื่อหลีกเลี่ยงเวลาและค่าใช้จ่ายของการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ โฉนดรับประกันแทนการยึดสังหาริมทรัพย์อาจให้ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของ timeshare เพื่อกำจัด timeshare และการจำนองบน timeshare ในเวลาเดียวกันโดยไม่มีคำถามที่เอ้อระเหยของหนี้สินในอนาคตสำหรับข้อบกพร่อง