สารบัญ:
- การอ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของเงียบ
- การลบคลาวด์ในชื่อ
- การจัดทำหัวเรื่องเงียบ ๆ
- บทบาทของ MERS ในการติดตามผู้ให้ยืม
การปกป้องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณอาจดำเนินคดีในศาลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความท้าทายต่อสิทธิ์การเป็นเจ้าของของคุณ การกระทำเงียบที่รู้จักกันในชื่อการกระทำที่เงียบชื่อใช้เพื่อคัดค้าน "เงียบ" ต่อสิทธิ์ในชื่อเรื่องของคุณสมบัติ หากคุณไม่แน่ใจว่าชื่อของคุณนั้นปราศจากภาระผูกพันหรือความท้าทายที่เป็นที่รู้จักหรือไม่รู้จักทั้งหมดการยื่นเรื่องเงียบ ๆ เป็นวิธีการดำเนินการในหลาย ๆ กรณี
การอ้างสิทธิ์ความเป็นเจ้าของเงียบ
หากบุคคลอื่นอ้างว่ามีผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินของคุณคุณอาจต้องดำเนินการเรื่องเงียบ ๆ เพื่อหักล้างข้อเรียกร้องของเขาและลบล้างคำถามใด ๆ เกี่ยวกับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณ ตัวอย่างเช่นหากไม่มีการบันทึกความเป็นเจ้าของที่ไม่เสียหายเนื่องจากการไม่มีเอกสารการกระทำหรือการเสียชีวิตของเจ้าของชื่อก่อนหน้าคุณสามารถยื่นเรื่องเงียบ ๆ เพื่อลบข้อสงสัยเกี่ยวกับภาระหน้าที่ก่อนหน้านี้
การลบคลาวด์ในชื่อ
หากไม่มีชื่อที่ชัดเจนคุณอาจไม่สามารถขายหรือรีไฟแนนซ์บ้านของคุณเพราะเจ้าของใหม่หรือผู้ถือภาระอาจมีสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ถูกท้าทายโดยบุคคลอื่น บางครั้งการกระทำที่เงียบ ๆ ของชื่อเป็นกระบวนการขั้นตอนเท่านั้น ตัวอย่างเช่นหากคุณชำระเงินกู้ให้กับบ้านของคุณ บริษัท จำนองอาจล้มเหลวในการล้างชื่อของภาระค้ำประกัน หากผู้ให้กู้ไม่ได้อยู่ในธุรกิจอีกต่อไปหรือไม่สามารถติดต่อได้คุณสามารถยื่นเรื่องเงียบ ๆ เพื่อลบคลาวด์นั้นบนชื่อของคุณ
การจัดทำหัวเรื่องเงียบ ๆ
การฟ้องคดีเงียบ ๆ เป็นคดีฟ้องร้องในศาลกับทุกคนที่กำลังคุกคามความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณ แต่ไม่ได้เป็นหนี้สิทธิ์การเป็นเจ้าของ บางครั้งจำเลยเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ไม่รู้จักเพราะมีความไม่สอดคล้องกันในประวัติศาสตร์ของชื่อเรื่องที่ต้องล้าง หากไม่มีฝ่ายที่จะรับใช้ในการยื่นเรื่องเงียบ ๆ จะมีการประกาศลงในกระดาษซึ่งจะเป็นการแจ้งให้ทราบถึงความตั้งใจของคุณ หากไม่มีใครก้าวไปข้างหน้าในฐานะจำเลยในการเรียกร้องของคุณชื่อของคุณจะถูกล้างออกจากข้อพิพาทใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากอดีต
บทบาทของ MERS ในการติดตามผู้ให้ยืม
ระบบการลงทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือ MERS ถูกสร้างขึ้นโดยผู้ให้กู้จำนองเพื่อติดตามการเปลี่ยนแปลงของผู้ถือภาระและหน่วยงานที่ให้บริการตามที่มีการขายสินเชื่อทั่วทั้งอุตสาหกรรมMERS ช่วยในการติดตามว่า บริษัท ใดเป็นเจ้าของการจำนองบางประเภทที่ติดอยู่กับคุณสมบัติเฉพาะและผู้ให้บริการโดยรวบรวมการชำระเงินจำนองสำหรับผู้ให้กู้ มันไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารจำนวนมากเนื่องจากสินเชื่อเปลี่ยนมือ แต่มันไม่ได้จดบันทึกหรือลงมือทำ เมื่อมีผู้ให้กู้และหน่วยงานให้บริการจำนวนมากที่จดทะเบียนใน MERS อาจไม่สามารถหาจำเลยเพื่อดำเนินคดีเรื่องเงียบ ๆ ได้ ดังนั้นในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ริเริ่มโดย MERS คุณอาจไม่ทราบว่า บริษัท ใดมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและหากมีการฟ้องคดีเงียบ ๆ จำเลยอาจไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากทรัพย์สินของคุณได้