ข้อดีข้อเสียของสินเชื่อส่วนแรกคืออะไร

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นทางเลือกทั่วไปสำหรับเจ้าของบ้านที่จะได้รับเงินทุนสำหรับการใช้งานที่หลากหลาย สัมพันธ์กับการจัดหาเงินทุนในรูปแบบอื่น ๆ สินเชื่อหุ้นให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและการหักภาษี อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปมีความเสี่ยงสูงกว่าในการกู้ยืมเงินแบบมีหลักประกันมากกว่าการกู้ยืมในรูปแบบอื่น ๆ

ผลประโยชน์สินเชื่อส่วนแรก

แรงจูงใจหลักในการกู้เงินกับบ้านของคุณเป็นหลักประกันคืออัตราดอกเบี้ย โดยปกติอัตราของคุณจะต่ำกว่าอัตราที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อส่วนบุคคลหรือบัตรเครดิตที่ไม่มีความปลอดภัยที่คล้ายกัน ความเสี่ยงของการขยายสินเชื่อทางการเงินนั้นต่ำกว่าสำหรับธนาคารเนื่องจากสินเชื่อของคุณได้รับการสนับสนุน หากคุณไม่จ่ายเงินผู้ให้กู้สามารถป้อนการยึดสังหาริมทรัพย์และพยายามที่จะยึดครองบ้าน

ประโยชน์หลักอื่น ๆ ของสินเชื่อหุ้นรวมถึง:

การหักภาษี - ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะลดหย่อนภาษีได้ การลดหย่อนภาษีนี้คล้ายกับการลดดอกเบี้ยสำหรับการจำนองหลักของคุณ เมื่อรวมกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำอยู่แล้วต้นทุนทางการเงินสุทธิของคุณจะลดลง

จ่ายเป็นก้อน - สินเชื่อส่วนที่มีการกระจายกับการจ่ายเงินก้อนเดียวซึ่งทำงานได้ดีกว่าสายบ้านของเครดิตหรือบัญชีบัตรเครดิตสำหรับผู้กู้ที่ต้องการจำนวนเงินที่กำหนด คุณสามารถใช้การกระจายกองทุนแบบจ่ายครั้งเดียวเพื่อชำระค่าโครงการปรับปรุงบ้านวิทยาลัยหรือค่ารักษาพยาบาลที่ครอบงำ

ข้อเสียสินเชื่อบ้าน

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะมีข้อ จำกัด หรือข้อ จำกัด หลักสองประการเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินของคุณ ขั้นแรกหากคุณไม่ชำระหนี้คุณมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียบ้านไปที่ธนาคาร ประการที่สองหากคุณตัดสินใจที่จะขายบ้านที่มีหนี้ค้างชำระคุณต้องชำระจำนวนเงินที่ยืมมาด้วยเงินจากการขาย

ข้อเสียเปรียบหลักอื่น ๆ ของสินเชื่อหุ้นรวมถึง:

ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม - แม้จะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำคุณอาจจ่ายหลายพันดอลลาร์ในการปิดค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมทางการเงินในการกู้ยืมเงินทุนที่มีขนาดใหญ่ตามที่สมาคมแห่งชาติของนายหน้า นอกจากนี้การออกเงินกู้หุ้นระยะเวลา 15 ปีหรือ 30 ปีสำหรับยอดรวมเล็กน้อยอาจทำให้คุณต้องเสียดอกเบี้ยมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปมากกว่าการใช้เครดิตหมุนเวียนเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย

ผู้ให้กู้ไร้ยางอาย - ผู้ให้กู้บางคนส่งเสริมการให้สินเชื่อแก่ผู้ถือหุ้นในสถานการณ์ทางการเงินที่สิ้นหวังเช่นผู้ที่อยู่ใต้น้ำของสินเชื่ออื่น ๆ หรือหนี้บัตรเครดิตที่ครอบงำ การรวมหนี้เป็นแรงจูงใจทั่วไปสำหรับสินเชื่อหุ้น แต่ระวังเงื่อนไขเงินกู้ที่อาจไม่เอื้ออำนวยเช่นค่าธรรมเนียมการจ่ายผลตอบแทนสูงหรือค่าธรรมเนียมการดำเนินการสินเชื่อ การเปรียบเทียบต้นทุนทางการเงินจากผู้ให้กู้สองสามรายช่วยป้องกันค่าใช้จ่ายแอบแฝงเหล่านี้