สัญญาเช่าที่ชำรุดใช้เวลานานเท่าใดในเท็กซัส

ผู้เช่าส่วนใหญ่เข้าทำสัญญาเช่าด้วยความตั้งใจที่ดีที่สุดวางแผนเต็มที่ที่จะใช้ชีวิตตามสัญญาเช่าที่สถานที่ให้บริการ แต่สิ่งที่เกิดขึ้น - ผู้เช่าสูญเสียงานของพวกเขาเผชิญค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดหรือมีวิกฤตส่วนตัว บางครั้งแม้แต่ผู้เช่าที่ดีที่สุดก็จบลงด้วยการขับไล่ในบันทึกของพวกเขา น่าเสียดายที่การขับไล่อาจมีผลยาวนานหลายปี

การขับไล่อาจทำให้การเช่าอพาร์ทเมนต์ใหม่เป็นเรื่องยาก

การขับไล่

การไล่ออกทางกฎหมายเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านพาผู้เช่าไปศาลเพื่อทำสัญญาเช่าของเขาและผู้พิพากษาตัดสินให้เจ้าของบ้านเป็นผู้ตัดสิน ในเท็กซัสเจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าออกจากการเช่าเทอมได้เช่นไม่จ่ายค่าเช่า ผู้ให้เช่าจะต้องวางหนังสือบอกกล่าวให้ออกจากประตูของผู้เช่าและยื่นคำร้องต่อศาลท้องถิ่น หากศาลตัดสินเห็นด้วยกับผู้ให้เช่าการขับไล่ผู้เช่าจะกลายเป็นเรื่องบันทึกสาธารณะ หากผู้เช่าแบ่งสัญญาเช่าและย้ายออกจากสถานที่ให้บริการเช่า แต่เจ้าของบ้านไม่ได้ยื่นเรื่องเพื่อขับไล่การขับไล่โดยทั่วไปจะไม่ปรากฏในบันทึกสาธารณะ

การรายงาน

หากเจ้าของบ้านอ้างว่าเงินค้างชำระใด ๆ ในคดีขับไล่และผู้พิพากษาตัดสินในความโปรดปรานของผู้ให้เช่าจำนวนเงินที่ค้างชำระอาจปรากฏเป็นหนี้ในรายงานเครดิตของผู้เช่า รายงาน Experian ว่าหนี้ที่ค้างชำระจากการขับไล่จะยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของผู้เช่าเป็นเวลาเจ็ดปี ผู้ให้เช่าบางรายยังรายงานประวัติการเช่าของผู้เช่ากับ บริษัท บุคคลที่สาม บริษัท เหล่านี้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับพฤติกรรมการชำระเงินของผู้เช่ารวมถึงการขับไล่

ผล

หากคำพิพากษาต่อผู้เช่าปรากฏในรายงานเครดิตของผู้เช่าก็จะลดคะแนนเครดิตของเธอ หากเจ้าของบ้านรายงานการขับไล่ผู้เช่าไปยังหน่วยงานรายงานของบุคคลที่สามเจ้าของบ้านในอนาคตอาจเข้าถึงข้อมูลดังกล่าวได้ ผู้เช่าอาจมีช่วงเวลาที่ยากลำบากสำหรับการเช่าใหม่ในอนาคต หากเจ้าของบ้านอนุมัติผู้เช่าเขาอาจเรียกเก็บเงินประกันเพิ่มเติมหรืออัตราค่าเช่ารายเดือนที่สูงขึ้น คะแนนเครดิตที่ลดลงอาจส่งผลต่อความสามารถของผู้เช่าในการรับสินเชื่อหรือบัตรเครดิต

การพิจารณา

ผู้เช่าที่มีการขับไล่ในบันทึกของเขาอาจช่วยเพิ่มโอกาสในการเช่าอพาร์ทเมนต์ใหม่โดยทำงานโดยตรงกับเจ้าของบ้านใหม่ ตัวอย่างเช่นผู้เช่าสามารถอธิบายสถานการณ์โดยรอบการขับไล่และให้เอกสารแสดงว่าเขาจ่ายให้เจ้าของก่อนหน้านี้สำหรับค่าเช่าที่โดดเด่นใด ๆ เมื่อเวลาผ่านไปการขับไล่จะมีผลต่อคะแนนเครดิตของผู้เช่าน้อยลงและผู้เช่าอาจมีเวลาที่ง่ายขึ้นในการพิจารณาสินเชื่อหรือบัตรเครดิต