เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่แนะนำสำหรับที่อยู่อาศัย

ธนาคารผู้ปกครองและที่ปรึกษาทางการเงินมักจะมีแนวทางทั่วไปสำหรับเปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่คุณควรนำไปใช้ในที่อยู่อาศัย 30 นิ้วของกฎรายได้ - นิ้วโป้งมีมาตั้งแต่ 2524 การกระทำของสภาคองเกรสยกหมวกให้เช่าเพื่อให้มีส่วนร่วม 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของพวกเขาให้เช่าอาคารสาธารณะ อย่างไรก็ตามอัตราส่วนที่ดีที่สุดของที่อยู่อาศัยต่อรายได้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณได้รับสิ่งที่คุณเป็นหนี้และร้อยละของรายได้ของคุณคือการตัดสินใจ

ความจำเป็นในการลงทุนในการต่อเติมบ้านอาจกำหนดอัตราส่วนที่อยู่อาศัยต่อรายได้ที่ต่ำลงเครดิต: Purestock / Purestock / Getty Images

กฎร้อยละ 30

กฎ 30 เปอร์เซ็นต์เป็นจริงแล้วกฎร้อยละ 25 เมื่อสภาคองเกรสออกกฎหมายเป็นครั้งแรกในปี 1969 เพื่อกำหนดค่าธรรมเนียมการเช่าที่อยู่อาศัยของประชาชนที่ 25 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของผู้เช่า เมื่อเวลาผ่านไปค่าเช่า 30 เปอร์เซ็นต์ได้รับการวิเคราะห์เพื่อเป็นแนวทางทั่วไปในการใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย "ธุรกิจบลูมเบิร์ก" รายงานว่าชาวอเมริกัน 35.3 เปอร์เซ็นต์เกินเกณฑ์อัตราส่วน 30 เปอร์เซ็นต์ในปี 2555 และประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ใช้เวลามากกว่า 50% ของรายได้ที่อยู่อาศัย

อัตราส่วนสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผู้ให้กู้จำนองทั่วไปใช้อัตราส่วนการจำนองต่อรายได้ร้อยละ 36 เป็นแนวทางเมื่อประเมินการใช้งานตามคอลัมน์พฤษภาคม 2014 โดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน Dave Ramsey สำหรับธุรกิจฟ็อกซ์ ในอัตราส่วนนี้การชำระเงินจำนองที่มีศักยภาพของคุณดอกเบี้ยผ่อนชำระภาษีและการประกัน - ย่อว่า PITI - ทั้งหมดได้รับการพิจารณาในค่าใช้จ่ายในการจำนองหรือที่อยู่อาศัย หากรายได้รวมต่อเดือนของคุณคือ $ 5,000 การชำระเงิน PITI สูงสุดของคุณไม่ควรเกิน $ 1,800 ในขณะที่นี่เป็นแนวทางทั่วไปผู้ให้กู้อาจพิจารณาอัตราส่วนที่สูงขึ้นตามข้อมูลทางการเงินอื่น ๆ ในการสมัคร Ramsey ผู้ให้คำแนะนำกฎร้อยละ 25 ของรายได้สำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเชื่อว่าร้อยละ 36 นั้นมากเกินไปสำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่

เปรียบเทียบการเช่าและสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในขณะที่กฎร้อยละ 30 มักเกี่ยวข้องกับการเช่ามากกว่าและอัตราส่วนร้อยละ 36 ต่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเปอร์เซ็นต์เหล่านี้เสนอแนวทางทั่วไปสำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย มีความแตกต่างบางประการในการเช่ากับการยืมที่อาจส่งผลต่ออัตราส่วนที่ปลอดภัย การให้เช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการเช่าระยะสั้นโดยทั่วไปจะไม่มีความเสี่ยงสูงเท่ากับการจดจำนองในระยะยาว หากคุณไม่สามารถชำระเงินค่าเช่าได้คุณจะเสี่ยงต่อการถูกขับไล่และคะแนนเครดิตติดลบ ด้วยการเริ่มต้นจำนองคุณไม่เพียง แต่เสี่ยงสูญเสียบ้านและประสบปัญหาการจัดอันดับเครดิตที่สำคัญ แต่คุณยังมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การถูกผูกติดอยู่กับอัตราส่วนจำนองต่อรายได้ที่แข็งแกร่ง จำกัด คุณภาพชีวิตของคุณ Ramsey รายงาน

ปัจจัยส่วนบุคคลที่ต้องพิจารณา

กฎทั่วไปเช่นแนวทาง 30 เปอร์เซ็นต์หรือ 36 เปอร์เซ็นต์เป็นวิธีการตัดคุกกี้ ผู้เช่าหรือผู้กู้แต่ละคนมีสถานะทางการเงินของตัวเองเพื่อพิจารณา คนที่มีเงินออมที่สำคัญอยู่ในตำแหน่งที่ปลอดภัยที่จะขยายตัวของตัวเองในสินเชื่อบ้านกว่าคนที่อาศัยอยู่ paycheck เพื่อ paycheck และถือหนี้ขนาดใหญ่ คุณต้องพิจารณาเป้าหมายทางการเงินของคุณด้วย หากคุณต้องการเงินสำหรับกองทุนวิทยาลัยเด็กวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวหรือเกษียณอายุก่อนกำหนดแนะนำให้หาที่อยู่อาศัยที่ต่ำกว่า บางคนยังจ่ายค่าเลี้ยงดูหรือเลี้ยงดูบุตรหรือบริจาคเพื่อการกุศลเป็นประจำซึ่งโดยปกติจะไม่รวมอยู่ในงบประมาณทั่วไปด้วยแนวทางอัตราส่วนที่อยู่อาศัย