สารบัญ:
เมื่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถจ่ายค่าจำนองรายเดือนได้อีกต่อไปและเป็นหนี้มากกว่าทรัพย์สินที่มีค่าการขายสั้น ๆ เป็นวิธีการขายทรัพย์สินและหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้กู้จะต้องเห็นด้วยกับการขายสั้น ๆ เพราะพวกเขาจะสูญเสียเงิน อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้ส่วนใหญ่พิจารณาว่าการขายระยะสั้นสามารถประหยัดได้มากกว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นในการขายทรัพย์สิน คอนโดเป็นเป้าหมายการขายระยะสั้นที่ได้รับความนิยมเนื่องจากตลาดคอนโดได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการชะลอตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอน
กำหนดจำนวนเงินที่พร้อมใช้งานสำหรับการชำระเงินดาวน์และจากนั้นคำนวณจำนวนเงินสูงสุดที่เหมาะสมสำหรับคอนโด ตรวจสอบรายได้และค่าใช้จ่ายและคำนวณการชำระเงินจำนองรายเดือนที่เหมาะสม พิจารณาค่าธรรมเนียมคอนโดเมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือน สิ่งเหล่านี้อาจมีค่าใช้จ่ายสูงและนอกเหนือจากการชำระค่าจำนอง
ขั้นตอน
อ่านหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและภูมิภาครวมทั้งโฆษณาย่อย ๆ และปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อหาคอนโดในทำเลที่เหมาะสม ค้นหาคำว่า "การขายชอร์ต" ในรายการเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ให้ยืมได้รับอนุญาตให้ขายอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นการขายชอร์ต
ขั้นตอน
ติดต่อผู้ให้กู้ในพื้นที่และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ขอรายชื่อของคุณสมบัติที่มีอยู่ผ่านการขายสั้น ๆ รวบรวมคุณสมบัติการขายระยะสั้นที่มีอยู่ทั้งหมดในโน้ตบุ๊กและเลือกคุณสมบัติที่อยู่ในช่วงราคาที่เหมาะสม
ขั้นตอน
เยี่ยมชมและทัวร์คุณสมบัติที่น่าสนใจ จดบันทึกเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมคอนโดเมื่อทำการท่องเที่ยวและเปรียบเทียบตัวเลือก อย่าลืมจดบันทึกเงื่อนไขของคุณสมบัติโดยทั่วไปผู้ให้กู้จะไม่รับผิดชอบในการชำระค่าซ่อมใด ๆ
ขั้นตอน
เสนอขายอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นโดยตรงแก่ผู้ให้กู้หรือผ่านมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอสังหาริมทรัพย์ขายสั้นที่ระบุไว้ เอาใจใส่กับราคาที่เสนอและไม่เกินราคาที่ไม่แพง
ขั้นตอน
ติดต่อผู้ให้กู้อย่างต่อเนื่องเพื่อบ่งบอกถึงความร้ายแรงของข้อเสนอ จดบันทึกการร้องขอการกำหนดราคาใหม่เนื่องจากผู้ให้ยืมอาจให้ข้อเสนอสำหรับคอนโดเพื่อพยายามที่จะชดใช้เงินกู้ที่ค้างชำระมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เตรียมที่จะเดินออกไปจากสถานที่ให้บริการหากสงครามการเสนอราคาเริ่ม
ขั้นตอน
รอให้ผู้ให้กู้ยอมรับข้อเสนอ การเสนอขายระยะสั้นมักใช้เวลานานถึงหกเดือนในการรับการตอบรับและการยอมรับจากผู้ให้กู้