สารบัญ:
โปรแกรม Home Affordable Modification หรือ HAMP เป็นโปรแกรมของรัฐบาลที่สามารถช่วยให้คุณได้รับการชำระเงินจำนองที่ราคาไม่แพงมากขึ้นในการทำงานกับ ด้วยการปรับเปลี่ยนเงินกู้ผู้ให้กู้ตกลงที่จะเปลี่ยนเงื่อนไขการกู้ยืมของคุณ หลังจากคุณเข้าสู่โปรแกรมนี้คุณอาจต้องการขายบ้านในอนาคต
ข้อตกลงการให้ยืม
เมื่อคุณเข้าสู่โปรแกรม Home Affordable Modification คุณยังคงหาข้อตกลงกับผู้ให้กู้ของคุณโดยตรง โปรแกรมเพียงให้สิ่งจูงใจสำหรับผู้ให้กู้ในการปรับเปลี่ยนเงินกู้ของคุณ ข้อตกลงยังคงอยู่ระหว่างคุณและผู้ให้กู้ของคุณ ซึ่งหมายความว่าเมื่อคุณทำงานแก้ไขสินเชื่อกับผู้ให้กู้ของคุณคุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับเงื่อนไขของการจัดการ ในบางกรณีการจัดการอาจมีข้อ จำกัด เมื่อคุณสามารถขายได้
ข้อตกลงและเงื่อนไข
ในบางกรณีผู้ให้กู้อาจไม่ต้องการให้คุณขายทันทีหลังจากยอมรับการปรับเปลี่ยนเงินกู้ เนื่องจากผู้ให้กู้จะต้องยอมรับผลกำไรบางส่วนในส่วนหน้าของการทำธุรกรรมเพื่อให้คุณได้รับการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า หากคุณหันหลังกลับและขายบ้านของคุณทันทีผู้ให้กู้จะไม่กู้คืนค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในเวลา ด้วยเหตุนี้ผู้ให้กู้บางครั้งคุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาหนึ่งถึงห้าปีหลังจากการเปลี่ยนแปลง
ขายบ้าน
หากสัญญาที่คุณลงนามในการแก้ไขสินเชื่อไม่มีถ้อยคำเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณคุณก็มีสิทธิ์ที่จะขายทรัพย์สิน ณ จุดนี้คุณสามารถขายทรัพย์สินและใช้เงินเพื่อชำระค่าจำนองของคุณ หากคุณอยู่ในช่วงปรับเปลี่ยนเงินกู้คุณไม่ควรคาดหวังที่จะขายบ้านของคุณผ่านการทำสัญญาขายสั้น ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องยอมรับการขายสั้น ๆ และอาจไม่เต็มใจที่จะทำงานร่วมกับคุณถ้ามันได้ตกลงที่จะแก้ไข
การพิจารณา
หากคุณรู้ว่าคุณต้องการขายบ้านของคุณการเข้าสู่การดัดแปลงสินเชื่ออาจไม่สมเหตุสมผลสำหรับคุณ การปรับเปลี่ยนเงินกู้เป็นกระบวนการที่สามารถช่วยคุณในระยะยาวหากคุณต้องการอยู่ในบ้านของคุณ หากคุณต้องการขายบ้านของคุณในอนาคตอันใกล้มันอาจจะสมเหตุสมผลหากคุณต้องการขายบ้านในตลาด ด้วยวิธีนี้คุณจะไม่ต้องกังวลกับข้อ จำกัด ใด ๆ