วิธีพื้นหลังตรวจสอบผู้เช่า

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่มีเรื่องราวสยองขวัญเกี่ยวกับผู้เช่าก่อนหน้านี้ที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าทำลายทรัพย์สินหรือหายไปโดยไม่ต้องจ่ายค่าไฟฟ้า เจ้าของบ้านสามารถรักษาปัญหากับผู้เช่าให้น้อยที่สุด แต่ด้วยการตรวจสอบพื้นหลังอย่างละเอียดก่อนที่จะให้เช่า คำว่า "การตรวจสอบประวัติ" สามารถอ้างถึงการตรวจสอบประวัติอาชญากรรม, การคัดกรองการขับไล่, การตรวจสอบประวัติการเช่า, การตรวจสอบเครดิตหรือการรวมกันข้างต้น การตรวจสอบเครดิตมักเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีโดยมีตัวเลือกเพิ่มเติมตามสถานการณ์

ตรวจสอบเครดิต

เพื่อตรวจสอบเครดิตของผู้เช่าที่มีศักยภาพ คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากเขา ให้ผู้สมัครลงนามในแบบฟอร์มสำเร็จรูปพร้อมใช้งานจากหนึ่งในสามสำนักงานใหญ่รายงานเครดิต, Equifax, TransUnion และ Experian ค่าธรรมเนียมในการดึงรายงานจากหนึ่งในเอเจนซี่เหล่านี้โดยทั่วไปคือ $ 30 ถึง $ 50 แต่ รัฐส่วนใหญ่อนุญาตให้คุณเรียกเก็บเงินผู้เช่าสำหรับค่าใช้จ่ายของรายงาน. เพียงส่งแบบฟอร์มไปยังหน่วยงานที่คุณเลือกแล้วคุณจะได้รับรายงานกลับมาเกือบจะในทันที

รายงานเครดิตประกอบด้วยข้อมูลที่มีค่ามากมายรวมถึงสถานะของผู้สมัครบัตรเครดิตและสินเชื่อและหากพวกเขาถูกขับไล่ มันจะแสดงให้เห็นว่าผู้สมัครถูกตัดสินว่ามีความผิดทางอาญาหรือไม่

ตรวจสอบอย่างละเอียดเพิ่มเติม

โดยทั่วไปแล้วกฎหมายในการค้นหาประวัติอาชญากรรมโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้สมัคร แต่เช่นเดียวกับการตรวจสอบเครดิตการขออนุญาตจากผู้สมัครเป็นสิ่งที่ดีที่สุดก่อนที่จะทำการวิจัยของคุณ คุณสามารถจ้าง บริษัท อื่นเพื่อทำหน้าที่นี้ให้คุณหรือรับด้วยตัวคุณเอง

จ้างกระบวนการ

บริษัท หลายแห่งเสนอบริการตรวจสอบประวัติที่ครอบคลุมสำหรับเจ้าของบ้านที่พยายามคัดเลือกผู้เช่า บริการเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถเลือกข้อมูลที่ต้องการค้นหาได้อย่างแน่นอนแม้ว่าข้อมูลบางอย่างจะมีให้เฉพาะในบางรัฐเท่านั้น StarPoint ซึ่งเป็นหนึ่งใน บริษัท ขนาดใหญ่นำเสนอการคัดกรองการขับไล่เพียง $ 10 ScreeningWorks ผู้ให้บริการรายใหญ่รายอื่นเสนอแพคเกจที่ครอบคลุมประมาณ $ 30 ข้อดีของการใช้บริการระดับมืออาชีพก็คือ พวกเขามักจะละเอียดมากกว่าข้อมูลที่คุณสามารถรวบรวมได้ง่ายด้วยตัวคุณเอง

ตรวจสอบพื้นหลัง DIY

หากคุณต้องการประหยัดเงิน คุณสามารถทำการตรวจสอบประวัติผู้เช่าที่มีศักยภาพได้อย่างละเอียด ไม่มีอะไรนอกจากการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตโทรศัพท์และเวลาว่าง เริ่มต้นด้วยการถามผู้สมัครถึงที่อยู่ก่อนหน้าของเขาและติดต่อเจ้าของทรัพย์สินเพื่อสอบถามว่ามีหนี้ค้างชำระหรือปัญหาอื่น ๆ นอกจากนี้คุณยังสามารถตรวจสอบประวัติมณฑลและศาลของรัฐเพื่อดูว่าผู้เช่ามีส่วนเกี่ยวข้องในคดีหรือการฟ้องร้องคดีอาญาหรือไม่ โดยปกติแล้วคุณสามารถดูว่าผู้สมัครถูกจับกุมในรัฐนั้นหรือไม่

สุดท้าย ขอให้ผู้เช่าสำหรับรายการอ้างอิงส่วนบุคคล และติดต่อพวกเขา ผู้สมัครที่ไม่ต้องการรายชื่อเพื่อนหรือเจ้านายเก่าอาจมีบางอย่างที่ซ่อน