วิธีการคำนวณมูลค่าทรัพย์สินด้วยอัตราส่วนการทำให้เท่าเทียมกัน

เทศบาลใช้อัตราส่วนการทำให้เท่ากันหรืออัตราการประเมินมูลค่าทรัพย์สินภายในเขตอำนาจของตน อัตราส่วนการทำให้เท่ากันเท่ากับมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินหารด้วยมูลค่าตลาด โดยทั่วไปเทศบาลจะใช้มูลค่าที่ประเมินเพื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินในขณะที่มูลค่าตลาดคือจำนวนเงินที่ทรัพย์สินน่าจะขายในตลาดเปิด ราคาประเมินของอสังหาริมทรัพย์มักจะต่ำกว่ามูลค่าตลาด คำนวณมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของคุณตามอัตราการทำให้เท่าเทียมกันในพื้นที่ของคุณและมูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณ

ขั้นตอน

กำหนดอัตราการทำให้เท่าเทียมที่เทศบาลของคุณใช้ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถค้นหาอัตราในเว็บไซต์ของเทศบาลหรือติดต่อสำนักงานเก็บภาษีทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นสมมติว่าอัตราการทำให้เท่าเทียมกันคือ 50 เปอร์เซ็นต์ในเขตเทศบาลซึ่งทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่

ขั้นตอน

กำหนดมูลค่าประเมินของทรัพย์สินของคุณ คุณอาจพบสิ่งนี้ได้ในใบเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินล่าสุดหรือติดต่อสำนักงานเก็บภาษีท้องถิ่นของคุณ ในตัวอย่างสมมติว่ามูลค่าที่ประเมินของทรัพย์สินของคุณคือ $ 175,000

ขั้นตอน

แบ่งมูลค่าประเมินทรัพย์สินของคุณด้วยอัตราการทำให้เท่าเทียมกันเพื่อคำนวณมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน ในตัวอย่างแบ่ง $ 175,000 โดย 50 เปอร์เซ็นต์หรือ 0.5 ส่งผลให้มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ $ 350,000