คุณต้องมีประกันเจ้าของบ้านหรือไม่?

ไม่มีข้อกำหนดทางกฎหมายที่เจ้าของบ้านมีประกัน อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่ต้องการให้คุณรักษาความครอบคลุมในการขอรับเงินกู้ แม้หลังจากชำระเงินกู้แล้วการมีประกันก็เหมาะสมสำหรับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่

ข้อกำหนดของผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้เป็นนักลงทุนในบ้านของคุณจนกว่าคุณจะชำระหนี้ของคุณ ดังนั้นผู้ให้กู้รายใดที่มีส่วนได้เสียในการที่คุณได้รับความคุ้มครองทางการเงินต่อความเสียหายของทรัพย์สิน หากบ้านของคุณถูกทำลายและคุณไม่ได้ประกันคุณจะสูญเสียการลงทุนในบ้านและผู้ให้ยืมรู้ว่ามันไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะสามารถชำระหนี้ของคุณได้ เป็นผลให้รองประธานสถาบันข้อมูลประกันภัยกล่าวในปี 2556 ว่า ร้อยละ 98 ของเจ้าของบ้านที่มีการจำนองจัดทำนโยบายการประกันบ้าน ความคาดหวังของผู้ให้กู้ที่เฉพาะเจาะจงแตกต่างกันไป แต่โดยปกติคุณจะต้องซื้อความเสียหายเพียงพอหรือการป้องกันทดแทนเพื่อให้ครอบคลุมการสูญเสียทั้งหมดในทรัพย์สิน ค่าทดแทนทั้งหมดคือจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการสร้างบ้านใหม่ตามสภาวะตลาดปัจจุบัน จำนวนนี้มักจะสูงกว่าราคาซื้อของคุณ

ผู้คนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์มีแนวโน้มที่จะเกิดแผ่นดินไหวน้ำท่วมหรือภัยพิบัติทางธรรมชาติประเภทอื่น ๆ อาจเผชิญกับข้อกำหนดเพิ่มเติมเพื่อป้องกันข้อผิดพลาดเหล่านี้ หากคุณไม่พบนโยบายที่ตรงตามมาตรฐานของผู้ให้กู้อาจมีการกู้เงินของคุณ

หลังจากจ่ายเงินกู้

ผู้ให้กู้ไม่มีแรงจูงใจให้คุณมีประกันหลังจากที่คุณชำระเงินกู้ อย่างไรก็ตามสถาบันข้อมูลการประกันภัยรายงานว่ามีชาวอเมริกันเพียง 3 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่ไม่ได้รับความคุ้มครองในเดือนเมษายน 2556 ดังนั้นคนส่วนใหญ่จึงมีประกันแม้ไม่มีการจำนอง ข้อยกเว้นรวมถึงผู้ที่มีสินทรัพย์เงินสดจำนวนมากที่ไม่เกี่ยวข้องกับการครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการสูญเสียและผู้ที่ไม่สามารถติดตามเบี้ยประกันได้ เนื่องจากความเสี่ยงทางการเงินอย่างมากที่มาโดยไม่มีการครอบคลุมเจ้าของบ้านมักจะเลือกที่จะจ่ายเงินสำหรับทรัพย์สินเนื้อหาและผลประโยชน์ความรับผิดหลังจากการจ่ายเงิน